Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

Содержание
  1. Как получить квартиру от государства: какие категории граждан могут претендовать на жилье, какие нужны документы и есть ли льготы
  2. Кому в Украине предоставляется бесплатное жилье
  3. Как получить квартиру в социальный наем
  4. Перечень документов, чтобы получить квартиру в социальный наем
  5. Кто в Украине имеет право стать в очередь, чтобы получить бесплатное жилье от государства
  6. Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства
  7. Какие дальнейшие действия
  8. Кто еще в Украине может получить бесплатное жилье
  9. Муниципальное жилье: что это такое и кто может получить
  10. Как получить квартиру по программе “Молодая семья”
  11. Можно ли получить квартиру от государства?
  12. Дает ли государство бесплатно квартиры?
  13. Кому может достаться жилье от государства?
  14. Как получить квартиру от государства: 7 способов
  15. Как учителю получить квартиру от государства бесплатно
  16. Может ли учитель получить квартиру от государства?
  17. Плюсы социальной ипотеки
  18. Обязательные условия, которым должен соответствовать претендент
  19. Два фактора, подтверждающих, что человек нуждается в жилье
  20. Порядок действий
  21. Как получить жилье от государства: помощь адвоката
  22. Куда обращаться, если нет своего жилья?
  23. Как получить квартиру от государства бесплатно?
  24. Сколько ждать квартиру по очереди?
  25. На какой работе дают квартиру?
  26. Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге
  27. Отзыв о нашем адвокате по жилищным делам
  28. Росгвардия или школа
  29. Кто может рассчитывать на жилье
  30. Судьи, прокуроры, депутаты
  31. Военнослужащие
  32. ФСБ, МЧС и Росгвардия
  33. Врачи
  34. Учителя и молодые специалисты
  35. Сотрудники ЖКХ
  36. Пожарные и работники таможни
  37. Негосударственные компании
  38. Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?
  39. Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
  40. Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:
  41. Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — супермаркет недвижимости» Оксана Иванова:

Как получить квартиру от государства: какие категории граждан могут претендовать на жилье, какие нужны документы и есть ли льготы

Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

Вопрос, как получить квартиру от государства, интересует едва ли не каждого украинца. Несмотря на то, что это удается не всем тем, кто годами стоит в очереди, или имеет определенные льготы, у обычных граждан вообще шансы мизерные

В Конституции Украины четко закреплено, что каждый гражданин имеет право на жилье. Однако те, кто хотят его получить, вынуждены полжизни стоять в очереди, иногда — безрезультатно. И все же есть категории лиц, которым получить жилье проще. Depo.

ua разобрался, как получить квартиру от государства в 2021 году, какие документы нужны, а также какие есть перспективы у тех, кто решил воспользоваться этой опцией.

Ранее мы рассказывали о том, как получить земельный участок в Украине, и что нужно для этого знать.

Кому в Украине предоставляется бесплатное жилье

В нашей стране получить бесплатно квартиру можно только в крайних случаях. Это регулируется статьей 47 Конституции Украины: “Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или за доступную для них плату”. К таким категориям лиц относятся:

  1. Сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Окончив школу, они могут получить жилье или хотя бы комнату, если негде жить.

  2. Тяжелые больные, которые должны проживать отдельно от других членов семьи. Например, если у одного из членов семьи есть болезнь, которая может представлять опасность для окружающих, то другие члены семьи могут претендовать на отдельное жилье.

  3. Жители аварийных или непригодных для проживания домов, в частности таких, которые представляют угрозу для жизни.

  4. Лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Граждане, принадлежащие к первым трем категориям, имеют право получить жилье вне очереди, людям с последней группы это сделать несколько сложнее. Однако они могут получить квартиру в социальный наем из жилого социального фонда.

Как получить квартиру в социальный наем

Жилье в соцнайм предоставляется во временное распоряжение лицам, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут арендовать недвижимость из-за низкого уровня дохода.

Первоначально на такое жилье могут претендовать:

  • семьи, в которых более пяти детей, или у них родились сразу трое малышей;
  • люди с инвалидностью и ветераны;
  • семьи лиц, погибших при исполнении общественных или служебных обязанностей;
  • лица, пострадавшие вследствие аварии на ЧАЭС;
  • люди, которые не имеют надлежащего для проживания дома или квартиры.

С полным перечнем категорий лиц, которые могут получить социальное жилье в первоочередном порядке, можно ознакомиться по ссылке. Однако, если в семье остро стоит вопрос, как получить квартиру многодетным, людям с инвалидностью, малообеспеченным, то жилье в соцнайм — оптимальный вариант.

Перечень документов, чтобы получить квартиру в социальный наем

Граждане, которые попадают под упомянутые категории, могут подать заявление в местный отдел учета и распределения жилой площади о взятии их на учет для получения квартиры в соцнайм. К такому заявлению необходимо приложить:

  • справку о месте проживания, составе семьи, а также об общем уровне дохода всех ее членов за прошлый год;
  • копии паспортов (свидетельств о рождении) и идентификационных кодов;
  • справки с мест работы каждого члена семьи;
  • сведения о стоимости жилья, где сейчас проживает семья, а также правоустанавливающие документы на него;
  • копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • справки, подтверждающие льготные условия.

Кто в Украине имеет право стать в очередь, чтобы получить бесплатное жилье от государства

Очередь, в которой стоят люди, чтобы получить жилье от государства, тянется еще с 80-х годов прошлого века. Около трех миллионов украинцев надеются въехать в собственную квартиру. Те, кого интересует, как получить квартиру от государства бесплатно, должны помнить, что первоочередность имеют люди с низким уровнем дохода. При этом учитывается совокупный доход всех членов семьи.

Каждый такой случай рассматривается индивидуально, но есть общая формула: к стоимости имущества семьи, которая хочет получить жилье от государства, добавляется совокупный доход всех членов за максимальный срок ожидания квартиры — вместе эта сумма составляет прожиточный минимум. Если же этой суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв. м на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.

К списку лиц, которые могут записаться в очередь на получение квартиры от государства, относятся:

  • семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо вообще не имеют недвижимости;
  • семьи, которые проживают в жилье площадью не более 7 квадратных метров на человека;
  • лица, среднемесячный доход которых меньше средней стоимости аренды жилья в населенном пункте, где они проживают, а также ниже прожиточного минимума;
  • внутренне перемещенные лица, которые не имеют жилья на подконтрольной Украине территории.

Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства

Граждане, которые относятся к вышеуказанным категориям, могут подать письменное заявление о взятии на социальный квартирный учет в органы местного самоуправления. К этому заявлению также нужно приложить следующие документы:

  • справку о составе семьи и совокупные доходы семьи;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из реестра;
  • паспорт (свидетельство о рождении) и идентификационный код всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие статус переселенца или участника АТО;
  • документы, подтверждающие льготное право на получение жилья.

Какие дальнейшие действия

После подачи документов, чтобы получить квартиру без первоначального взноса от государства, орган местного самоуправления в течение 30 рабочих дней рассматривает заявление и проверяет данные о всех членах семьи.

Не позднее 30 рабочих дней, гражданам должен поступить ответ, поставлены ли они на учет. Если да — им будет сообщен номер очереди, и тогда остается только ждать, когда у государства появится финансовая возможность реализовать право гражданина на получение бесплатного жилья. В случае отказа в постановке на квартирный учет, граждане могут обжаловать такое решение в суде.

Кто еще в Украине может получить бесплатное жилье

Также в нашем государстве получить квартиру могут сотрудники полиции, прокуратуры или СБУ. Кроме этого, граждан нередко интересует, как учителю или медику получить квартиру. Шанс у бюджетников получить бесплатное жилье действительно есть, однако оно дается без права приватизации и нередко там, где это определяют соответствующие органы власти, а не желает сам человек.

Иногда квартиры могут получить семьи погибших воинов или шахтеров, но нередко это больше является пиарным ходом чиновников, чем реальная помощь тем, кто в этом нуждается.

Муниципальное жилье: что это такое и кто может получить

Муниципальное жилье — дома, которые построены за счет государства и сдаются гражданам в аренду. Обычно, арендная плата такого жилья значительно ниже рыночной стоимости.

Чаще всего такое муниципальное жилье предоставляется:

  • работникам бюджетной сферы и коммунальных предприятий;
  • гражданам, которые только являются начинающими специалистами;
  • молодым семьям;
  • лицам с ограниченными физическими возможностями.

Кроме этих категорий лиц, на такое жилье могут претендовать одинокие люди в возрасте до 35 лет, ветераны труда, участники АТО и их семьи, переселенцы.

Тем кого интересует, как получить муниципальное жилье, нужно помнить, что действующее законодательство не предусматривает его приватизацию, а сроки возведения таких домов слишком медленные.

Хотя иногда местная власть предлагает лицам, которые стоят в очереди на муниципальное жилье, вариант его выкупа со стоимостью, что на около 25% меньше аналогичного рыночного показателя.

Также гражданам в рамках программы муниципального жилья нередко предлагают внести единый платеж в размере 30%, заселиться и, на основании договора с местной властью, вносить оставшуюся сумму в течение определенного промежутка времени.

Как получить квартиру по программе “Молодая семья”

В нашей стране действует программа обеспечения молодежи жильем на 2013-2023 годы. Поскольку с 2015 года расходы из государственного бюджета на нее не предусматривались, финансирование льготного кредитования молодежи осуществляется только местными бюджетами по местным жилищным программам. Такое кредитование выдается сроком до 30 лет, а принять в нем участие могут:

  • семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;
  • неполная семья, в которой у одного из взрослых в возрасте до 35 лет включительно есть несовершеннолетние дети (ребенок);
  • одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Первый взнос молодой семьи, которая хочет получить квартиру, должен составлять не менее 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) жилья. Эта сумма вносится двумя частями:

  • первая — при заключении кредитной сделки;
  • вторая — во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения технического паспорта на квартиру.

С перечнем всех условий относительно молодежного кредитования можно ознакомиться на портале Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

Можно ли получить квартиру от государства?

Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

Граждане с уровнем дохода ниже прожиточного минимума имеют законное право претендовать на получение бесплатной жилой площади от государства. Однако есть нюансы.

В материале ниже можно узнать какие требования выдвигаются к претендентам и какие способы бесплатного получения квартиры существуют.

Дает ли государство бесплатно квартиры?

Поддержкой граждан в условиях финансовой нестабильности занимаются государственные жилищные фонды. Получение бесплатного жилья от государства подразумевается следующие условия:

  1. Собственником квартиры является государство, а не проживающий;
  2. Претенденты должны иметь документальное подтверждение того, что им необходимо предоставить жилье на бесплатной основе, согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ. В Законодательных актах отсутствует четкое определение «Малоимущая семья», поэтому в каждом регионе устанавливается свой прожиточный минимум и требования к претенденту. Жилищная история заявителя анализируется за последние пять лет;
  3. Льгота в получении жилища распространяется только на граждан Российской Федерации. Иностранные граждане не могут претендовать на такую льготу в РФ;
  4. Процедура получения бесплатного жилья основывается на сборе необходимой документации. Претендент на веских основаниях получает документальное подтверждение о необходимости получить квартиру и подает документы на рассмотрение их специальной комиссией. После чего выносится вердикт и, в случае положительного решения, заявитель стает в очередь.

Кому может достаться жилье от государства?

Основаниями, по которым гражданин может получить квартиру от государства являются:

  • Отсутствие жилой собственности;
  • Наличие приватизированного жилья или жилого объекта по договору социального найма с общей площадью на каждого члена семьи ниже установленного законодательно;
  • Проживание в квартире, призванной непригодной для жизни и требующей проведения капитального ремонта;
  • Проживание с больным человеком. Список заболеваний размещен в нормативных актах.

Основной список претендентов на улучшение жилищных условий, путем получения бесплатных апартаментов таков:

  • Многодетные семьи;
  • Граждане с хроническими болезнями;
  • Инвалиды первой и второй группы, а также граждане с инвалидностью с рождения;
  • Сироты;
  • Бывшие кадровые военные служащие;
  • Ликвидаторы и потерпевшие в техногенных катастрофах;
  • Вынужденные переселенцы;
  • Граждане с районов Крайнего Севера.

Квартиры для многодетных семей от государства предоставляются на условиях очередности с учетом оценки семейного дохода. Но граждане-сироты и те, кто проживает в квартирах, являющихся аварийными, могут получить жилье вне очереди.

Как получить квартиру от государства: 7 способов

Способами получения бесплатного жилья на законных основаниях являются:

  1. Наличие официального статуса малоимущей семьи. Основанием для получения документа является наличие дохода, ниже прожиточного минимума, который устанавливается для каждого региона индивидуально;
  2. Наличие статуса многодетной семьи (требуется официальное документальное подтверждение). Многодетными семьями в РФ являются те, кто воспитывает 3 и более детей до 18 лет;
  3. Служба в армии. Особенность получения жилья военнослужащими в следующем: необходимо отслужить больше 20 лет или 10 лет при увольнении по уважительной причине. Также получить бесплатное жилье от правительства можно при оформлении военной ипотеки. Первоначальный взнос и ежемесячная плата оплачиваться государством при условии, что гражданин будет служить до конца выплаты кредита;
  4. Быть молодой семьей. Правительство страны может покрыть 30% от стоимости квартиры и 35% при наличии детей, если супругам не более 35 лет. Узнать больше об ипотеке для молодой семьи можно здесь: ;
  5. Если жилье, в котором проживают заявители, является аварийным и требует срочного ремонта. Граждане вправе получить квартиру на условиях бессрочного и бесплатного пользования. Однако статус владельца жилья закрепляется за государством;
  6. По состоянию здоровья. Граждане вправе обратиться за помощью к правительству, если тяжелое заболевание родственника мешает совместному проживанию;
  7. Пожизненная рента. Договор заключается с пожилым человеком на условиях взаимной выгоды. Молодой человек заботится и решает бытовые проблемы старика, а взамен получает в наследство квартиру.

Если гражданин является претендентом на получение бесплатной квартиры, выгодней всего не отказываться от данной услуги, а предоставить документы и воспользоваться своим законным правом.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Как учителю получить квартиру от государства бесплатно

Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

Жилищный вопрос, так или иначе, касается каждого. Хорошо, когда есть возможность построить дом мечты или без проблем купить понравившуюся квартиру. А если нет? Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на помощь государства в этом вопросе.

К ним относятся работающие в бюджетной сфере: врачи, педагоги. Как учителю получить квартиру от государства бесплатно, и на какие формы поддержки он может рассчитывать?

Может ли учитель получить квартиру от государства?

Существуют разные формы помощи от государства учителям, нуждающимся в своих квадратных метрах. Они регулируются на региональном уровне, в каждом субъекте РФ условия и варианты будут несколько различаться. Условно помощь можно разделить на четыре формы:

  1. Субсидия из регионального бюджета. При покупке дома или квартиры за свой счет молодой специалист может рассчитывать на компенсацию части стоимости жилья. Компенсация не может превышать 40%.
  2. Продажа жилья на льготных условиях. Это недвижимость из муниципального фонда, местные власти на свое усмотрение устанавливают стоимость на нее ниже рыночной.
  3. Кредит на погашение процентов. Молодой специалист может получить выгодный кредит, чтобы погасить проценты, которые переплачивает на ипотеку.
  4. Социальная ипотека. Нуждающийся педагог может получить заем на приобретение жилплощади на максимально выгодных условиях. Выдают деньги в любом банке России, при этом выплаты по всем издержкам государство берет на себя.

Важно! Может ли учитель получить квартиру от государства бесплатно? Нет. Может быть предоставлено временное муниципальное служебное жилье, находящееся в собственности региона. Но государство предоставляет помощь учителям в приобретении собственной жилой площади.

Плюсы социальной ипотеки

Наиболее популярная форма поддержки – это социальная ипотека. Ее отличают следующие выгодные условия:

  • низкая ставка процентов;
  • выгодная итоговая стоимость недвижимости (ниже рыночной);
  • аванс 10% от общей суммы;
  • возвращение 50% от первого взноса из муниципального бюджета;
  • продление срока договора до 30 лет;
  • возможность оформления без страховки.

Размер и условия помощи в каждом конкретном случае определяются индивидуально.

Обязательные условия, которым должен соответствовать претендент

Государственные программы доступного жилья рассчитаны в первую очередь на молодых учителей. Кроме того, человек должен соответствовать ряду условий и выполнить обязательства перед государством. Обязательные условия:

  1. Возраст претендента на крышу над головой не должен быть выше 35 лет.
  2. На момент получения помощи педагог должен иметь стаж в конкретном учебном заведении не менее года. А после получения помощи обязан проработать в сфере образования в той области, где проживает на данный момент, в течение пяти лет. При получении жилья в сельской местности по программе для сельских учителей это касается конкретного населенного пункта.
  3. Приобретение жилья возможно только в новом здании, которое строится сейчас или было сдано в эксплуатацию не более двух лет назад.
  4. Претендент ранее никогда не пользовался жилищными субсидиями и помощью государства для получения квартиры.
  5. Кроме того, у кандидата должна быть безупречная репутация, он должен быть на хорошем счету у своего непосредственного руководства, а также иметь положительную кредитную историю.

Глупо рассчитывать на то, что государство поможет учителю приобрести квартиру на льготных условиях, если у него уже есть жилье, соответствующее всем критериям. Чтобы рассчитывать на содействие, необходимо быть действительно нуждающимся в улучшении условий.

Два фактора, подтверждающих, что человек нуждается в жилье

Молодому специалисту необходимо документально подтвердить свой статус нуждающегося. К какой категории учитель относится, если:

  1. Нет жилья в собственности или по договору социального найма.
  2. Проживает в одном помещении с родственниками, при этом на одного человека приходится меньше площади, чем того требует норма.
  3. Жилье в собственности или по договору социального найма есть, но оно не соответствует допустимым нормам, находится в очень плохом состоянии.
  4. Вынужден проживать под одной крышей с человеком, который страдает хроническим заболеванием в опасной для окружающих форме.

Второй критерий – это малообеспеченность. Он закреплен статьей 51 Жилищного Кодекса[1]. К этой категории молодой специалист может быть отнесен, если суммарный доход его семьи, поделенный на количество ее членов, меньше прожиточного минимума. Эта цифра отличается в различных регионах Российской Федерации, поэтому ее нужно уточнять в зависимости от места проживания.

Порядок действий

Как действовать педагогу, рассчитывающему на попадание в программу социальной ипотеки:

  1. Подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, копия трудовой книжки, военный билет, свидетельства о браке или его расторжении, о рождении детей) и заявление. Обратиться в орган местного самоуправления.
  2. Дождаться рассмотрения и положительного решения. Если кандидат одобрен, то он получает соответствующий сертификат.
  3. Узнать, какие банки предоставляют социальную ипотеку. Выбрать для себя организацию с наиболее комфортными условиями.
  4. Обратиться в выбранный банк с пакетом документов, к которым относится полученный сертификат. Заполнить анкету.
  5. Выбрать подходящую недвижимость. Подписать договор с банком. Акт приема-передачи отправить в Росреестр.

Отказать претенденту может как государство, так и конкретный выбранный банк. Строгое соблюдение всех условий, хорошая кредитная история, а также способность выплачивать кредит повышают шансы на господдержку.

1.статьей 51 Жилищного Кодекса.

Как получить жилье от государства: помощь адвоката

Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

   Как получить жилье от государства? Жилищный вопрос – проблема из проблем для многих семей. Давайте разбираться подробнее в настоящем материале.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищному праву поможет Вам получить квартиру от государства: профессионально и в срок. Звоните прямо сейчас!

Определенным категориям граждан в РФ положено жилье от государства. Что это за граждане?

   Необходимо учитывать нюансы в получении жилья теми или иными категориями граждан, наличие соответствующих программ.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал .

Куда обращаться, если нет своего жилья?

   Куда обращаться, если нет своего жилья, зависит от оснований, по которым лицо хочет получить жилье.

  • Если необходимо получить жилье по договору соцнайма, тогда необходимо обращаться в органы местного самоуправления для постановки на учет.
  • Если жилье не предоставляется детям-сиротам, тогда можно обратиться с жалобой в органы прокуратуры, которые проведут проверку и, скорее всего, обратятся в суд с иском в интересах сироты, чтобы ему было предоставлено жилье.
  • Если в жилье нуждается военнослужащий, то там своя процедура, т.е. необходимо подать рапорт, стать участником накопительной системы.

   Чтобы переселили из ветхих и аварийных домов для начала такие дома должны быть признаны таковыми, а далее органы местного самоуправления, участвуя в программах по переселению, могут построить новые дома и переселить туда жителей аварийных домов.

Как получить квартиру от государства бесплатно?

Чтобы получить квартиру от государства бесплатно необходимо:

  1. быть гражданином РФ
  2. относится к категории граждан, которые нуждаются в жилом помещении
  3. собрать все необходимые документы и в установленных случаях встать на учет (на очередь)
  4. дождаться своей очереди и момента, когда квартира может быть предоставлена, и получить заветные ключи от квартиры

   Все кажется достаточно просто на первый взгляд, однако, иногда возникают трудности. Не стоит отчаиваться, лучше, как минимум, проконсультироваться у адвоката, а далее уже предпринимать определенные действия, направленные на получение положенной Вам квартиры от государства.

Сколько ждать квартиру по очереди?

   Конкретного ответа на вопрос о том, сколько ждать квартиру по очереди, нет. Гражданин может простоять в очереди на получение квартиры длительное время, даже может всю жизнь и не получить квартиру.

   При этом очередь может меняться, могут появляться лица, которым квартира должна предоставляться вне очереди.

   Ну и конечно могут быть случаи, когда какому-то лицу необоснованно предоставляется квартира вне очереди. В таком случае необходимо отслеживать свою очередь, выяснить, кому и на каком основании квартира предоставлена вперед Вас вне очереди, возможно, есть смысл обратиться в прокуратуру для проведения проверки. 

На какой работе дают квартиру?

На определенных работах может предоставляться служебное жилье. К таким работникам относятся следующие:

  • депутаты
  • военнослужащие
  • врачи
  • учителя, воспитатели в детских домах
  • социальные работники
  • служащие
  • работники МВД
  • работники МЧС
  • работники судов
  • иные работники

   Отдельными актами госорганов, органов местного самоуправления могут быть установлены категории граждан, которым дают квартиры в качестве служебного помещения.

   Получая служебное жилье, не стоит забывать, что Вы вправе им пользоваться пока занимаете ту или иную должность, как только вы уволитесь с определенной работы, то право на пользование служебным помещением Вы утрачиваете.

   И еще, не всегда предоставляемое служебное жилье отвечает требованиям работника, иногда это может быть просто комната-каморка.

Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге

   В наше Адвокатское бюро обратился доверитель, который 22 года отдал службе в вооруженных силах России, был уволен по состоянию здоровья, кроме того в результате службы получил группу инвалидности и теперь вынужден проходить регулярное лечение, но проблема не только в этом… Наш юрист по жилищным вопросам (подробнее по ссылке жилищный юрист онлайн) приступил к анализу ситуации.

   Наш доверитель, при увольнении воспользовался своим правом на жилище и изъявил желание получить жилое помещение по избранному месту жительства (своего жилья у него не было, проживал в служебном). Соответствующее волеизъявление было указано в рапорте об увольнении, в листе беседы и представлении об увольнении.

В приказе командира части об увольнении было отмечено соответственное распоряжение, а в военном билете сделана соответствующая запись, личное дело военнослужащего было отправлено в военный комиссариат субъекта, где последний желал проживать, однако несмотря на все имеющиеся документы наш доверитель с 2007 г.

и по сегодняшний день жильем по избранному месту жительства, так и не обеспечен…

Досудебное урегулирование жилищного спора нашего Доверителя

   На многочисленные обращения в ФГКУ «Центррегионжилье» (орган, который уполномочен ставить военнослужащих в очередь на получение жилья) приходили одинаковые отрицательные ответы (на учете в качестве нуждающегося в получении жилья не состоите). Дело дошло до суда, спор разрешался Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга, где нашим оппонентом был ФГКУ «Центррегионжилье».

Право на получение жилья передано на разрешение в суд

   При подготовке иска адвокатами бюро проведена огромная работа, к разработке позиции по делу подошли коллективно, поскольку проблема была со своей «изюминкой» (в частности и пропуск срока исковой давности). Вопрос как получить жилье от государства и иные жилищные споры – требует профессиональной подготовки!!!

Перед нашим адвокатом на разъяснение перед судом встал ряд вопросов при решении жилищного спора, в частности:

  1. Во-первых, важным условием признания нуждающимся в жилье является проживание на момент увольнения в служебном жилом помещении, однако перед увольнением с военной службы, квартира, в которой проживал доверитель, из разряда служебной перешла в муниципальную собственность города, следовательно наши оппоненты настаивали на том, что мы не можем быть нуждающимися. Несмотря на такие обстоятельства адвокату удалось убедить суд, что данные события никак не зависели от нас, более того, выходит, что в данной ситуации можно спокойно перечеркнуть право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства, которое он до сих пор не может реализовать и не по своей вине;
  2. Во-вторых, согласно всем представленным нами документам с последующим их обоснованием, суд пришел к выводу, что мы такое право имеем, однако ответчик настаивал, что не располагал такими сведениями;
  3. В-третьих, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что в Центррегионжилье до 2011 г. неоднократно подавались документы от доверителя, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, однако, по непонятным причинам, эти документы в 2011 г. были сданы в архив.

Вопрос решен в пользу Доверителя

   В итоге, отстоять право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства удалось, суд удовлетворил требования в полном объеме. Наш юрист по жилищным вопросам одержал победу, он готов помочь и вам в решении жилищного вопроса.

Отзыв о нашем адвокате по жилищным делам

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Росгвардия или школа

Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

Рассказываем, люди каких профессий могут рассчитывать на квартиру от государства

ESB Professional/shutterstock

Возможность получить бесплатно жилье от государства не ушла в прошлое вместе с советской эпохой. И сейчас крышу над головой безвозмездно могут получить люди, на которых распространяются государственные программы.

Рассказываем, профессионалы каких областей могут рассчитывать на бесплатное жилье.

Кто может рассчитывать на жилье

На федеральном уровне единого списка профессий и специальностей, для которых государство обязано предоставить жилье, не существует.

Ведомства и регионы могут сами определять, кому и за какие заслуги может быть выделено жилье за счет государства.

По запросу «РБК-Недвижимости» список профессий, которым теоретически положено жилье от государства, составили в Ассоциации юристов России (АЮР). К таким специальностям относятся:

  • врачи;
  • военнослужащие;
  • учителя (в сельской местности);
  • сотрудники полиции и органов МВД;
  • сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
  • депутаты;
  • работники суда, следователи, работники прокуратуры;
  • сотрудники ФНС, налоговой службы;
  • работники таможни;
  • пожарные, сотрудники МЧС;
  • чиновники муниципальные и федеральные служащие;
  • сотрудники ЖКХ (дворники);
  • сотрудники рыболовецких предприятий;
  • работники лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники.

«И это далеко не весь список профессий, представителям которых предоставляется бесплатное жилье. Если на предприятии, фабрике, заводе, концерне или даже в городе или области данных специалистов высшей квалификации невозможно больше найти, то им можно давать бесплатное жилье», — уточнила член АЮР Ольга Митева.

Судьи, прокуроры, депутаты

Участниками ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» могут стать граждане, работающие в федеральных органах исполнительной власти, Центральной избирательной комиссии, органах прокуратуры, Следственном комитете, Счетной палате России, судьи, некоторые военные и государственные гражданские служащие, утвержденные постановлением правительства, а также молодые ученые. Обеспечение жильем осуществляется через государственный жилищный сертификат на покупку квартиры. Для его получения необходимо написать заявление и встать на учет.

«Единовременная выплата положена, если гражданину не предоставлено другое жилье по договору социального найма или общая площадь жилья на человека в семье менее 15 кв. м.

Еще одна причина для получения выплаты — если человек проживает в помещении, не отвечающем установленным требованиям, или в составе семьи есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно», — пояснила член АЮР, юрист по вопросам недвижимости Виктория Шигарева.

Судьи могут получить квартиру через государственный жилищный сертификат ( ZozerEblolashutterstock)

Военнослужащие

Законом «О статусе военнослужащих» определено, что после 20 лет службы он может получить квартиру в собственность в выбранном для проживания населенном пункте.

«Возможно получить квартиру и после десяти лет службы, но для этого военнослужащий должен быть уволен на льготных основаниях.

К ним относятся достижение предельного возраста пребывания на службе, состояние здоровья или проведение организационно-штатных мероприятий», — пояснила управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Военные при прохождении службы в городах, где у них нет собственного жилья, имеют право на получение служебных квартир в обязательном порядке, отметила эксперт. По ее словам, пока они ждут бесплатную жилплощадь, проживают в отдельных квартирах с достаточным количеством «квадратов» для всей семьи.

Военный может получить квартиру после 20 лет службы ( Смирнов Владимир/ТАСС)

ФСБ, МЧС и Росгвардия

В силовых органах — МВД, МЧС, Росгвардии, ФСБ, ФСИН и других — жилищные субсидии предоставляют по ведомственным приказам. «Чаще всего имеют право на такие выплаты сотрудники, у которых нет собственных квартир.

Но в этом случае имеют значение служебные характеристики претендующего на жилье», — объяснила юрист Шигарева.

Она отметила, что возможность получения жилья закрепляют за семьей даже в случае гибели сотрудника той или иной структуры.

В Росгвардии важны служебные характеристики претендующего на жилье ( Xrup/shutterstock)

Врачи

Для специалистов-медиков существуют две программы получения безвозмездного жилья на периферии — «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Программа «Земский доктор» действует не во всех регионах страны.

«Чтобы стать ее участником, нужно иметь высшее медицинское образование, подписать контракт с администрацией местности на срок не менее пяти лет и быть не старше 50 лет.

После подписания необходимых документов с Минздравом финансирование, как правило, поступает участнику в течение месяца», — рассказала Митева.

Для участия специалистов средней категории существует вышеупомянутая программа «Сельский фельдшер». «Это стимул для переселения специалистов для работы в фельдшерско-акушерских пунктах или на скорой в более отдаленные уголки страны», — пояснила Митева.

Помощь государства поступает в виде денежных средств участнику программы — 500 тыс. руб., отметила юрист. По ее словам, условия участия идентичны — среднее специальное медицинское образование, контракт или договор с местной администрацией и соответствующий возраст — не старше 50 лет.

Субсидию на покупку жилья могут получить медики с высшим и средним образованием ( lenetstan/shutterstock)

Учителя и молодые специалисты

Федеральная программа «Жилище» включает в себя различные возможности, направленные на обеспечение комфортным жильем учителей.

Первый проект — «Учительский дом» — предполагает кооперативное возведение жилья для учителей. В рамках проекта «Дом для учителя» возводятся новые школы, рядом с которыми предусмотрены жилые комплексы с квартирами для преподавателей. Еще один проект — «Ипотека для учителей» — нацелен на предоставление ипотеки молодым педагогам на льготных условиях», — рассказала адвокат Юлия Кузнецова.

Педагогические работники также могут жить в общежитиях, находящихся на балансе работодателя, уточнила Митева из Ассоциации юристов России. По ее словам, в сельской же местности по программе «Молодой специалист на селе» предоставляется служебное жилье с возможностью последующего выкупа.

Чтобы воспользоваться этими программами, учитель должен быть не старше 35 лет, иметь профильный диплом и трудовой стаж от года, отметила Кузнецова. Она подчеркнула, что предпочтение при выборе кандидата отдается тому, кто работает в сельской местности или имеет несовершеннолетних детей.

Учителя могут взять ипотеку по льготной ставке или получить субсидию на покупку квартиры ( Evgeny Vorobievshutterstock)

Сотрудники ЖКХ

Сотрудники жилищно-коммунальных служб также могут получить жилье. Но ни федеральным законодательством, ни актами органов государственной власти, например Москвы, это не предусмотрено, пояснила Шигарева.

«Это может быть закреплено в локальном акте самой организации, работником которой является сотрудник ЖКХ.

Также актами некоторых органов местного самоуправления предусмотрена возможность обеспечения сотрудников ЖКХ жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда», — резюмировала юрист.

Сотрудники ЖКХ могут получить жилье от организации, в которой они работают ( Смирнов Владимир/ТАСС)

Пожарные и работники таможни

Для сотрудников таможенных органов и сотрудников Государственной противопожарной службы предусмотрены служебные жилые помещения и общежития. Специализированное жилье выделяется сотруднику для временного проживания с даты заключения служебного контракта на период его действия.

«Предоставление такой квартиры не основание для снятия сотрудника с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения», — пояснила Шигарева.

Пожарные могут получить служебное жилье ( Alexander Piragisshutterstock)

Негосударственные компании

Помимо государства, квартиры можно получить от работодателя. Некоторые крупные компании, в том числе для мотивации сотрудников, также запускают различные программы жилищного обеспечения. «В их рамках может быть предусмотрено предоставление бесплатного жилого помещения на тот срок, что сотрудник работает в организации.

Конкретные условия зависят от работодателя. Например, кто-то может пойти навстречу сотруднику и позволить ему после определенного периода работы в компании выкупить такую квартиру», — рассказала Надежда Коркка.

К примеру, «Яндекс» помогает сотрудникам с жильем при переезде в другой город, а в Москве и Питере предоставляют временные квартиры, пока он не найдет свою, отметила эксперт.

Свой комплекс мер поддержки для работников, которые уезжают трудиться в другой регион, также разработан в компании «Икеа». «Это включает выплату подъемных, помощь в перевозе вещей или ваучер на покупку мебели и товаров для дома.

Кроме того, для работников предусмотрена выплата на аренду жилья в течение нескольких лет.

В зависимости от продолжительности проекта компенсация выплачивается в течение всего срока пребывания, а при долгосрочной релокации компания частично покрывает расходы на аренду в течение трех лет», — рассказали в компании.

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

Как получить квартиру от государства бесплатно учителю

Все государственные программы предоставляются в отделе социальной защиты. В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Как получить субсидию на покупку жилья?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данной ситуации можно вступить в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710.

Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

Для вступления в программу семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
  2. Семья получает доходы, которые позволяют получить кредит, либо другие денежные средства, достаточные для финансирования стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой по программе социальной выплаты.
  3. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства).

Данная льгота предоставляется семье только один раз. Заявление о вступлении в программу члены молодой семьи должны подать в орган местного самоуправления по месту жительства.

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

У вас, как у молодой семьи, есть право обратиться за социальной выплатой на приобретение жилого помещения или постройку дома в случае, если ваша семья отвечает следующим условиям:

  • хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
  • если супруги не старше 35 лет;
  • вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
  • ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Нуждающимися в жилых помещениях являются те, кто встал на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на учет, нужно также отвечать ряду требований:

  • не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
  • снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
  • проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
  • если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).

Обращаться необходимо в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вашего проживания.

Другая возможность — социальная ипотека. Для ее получения нужно стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно получить положительное решение банка о выдаче кредита. Со всеми документами нужно будет обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Что лучше – копить или брать ипотеку?

Мне 26, могу ли я претендовать на помощь государства?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — супермаркет недвижимости» Оксана Иванова:

В России действуют жилищные программы для молодых семей, для участия в программе каждый из супругов должен быть не старше 30 лет, то есть ею вы воспользоваться уже не сможете. Есть программы господдержки для семей с двумя детьми: материнский капитал и субсидированная ставка по ипотеке 6% годовых. Эта программа еще подходит, но нужен второй ребенок.

Если доходы семьи на каждого члена меньше прожиточного минимума, можно встать в очередь на получение жилья от государства как малоимущей семье.

Практика показывает, что если сделать это в 30 лет, то въехать в новую квартиру получится уже на пенсии.

Очень часто задолго до получения жилья в семьях очередников появляется второй и последующие дети, в связи с чем жилищный вопрос решается уже без помощи государства.

Для постановки в очередь на выделение жилья достаточно не иметь в собственности ни одного квадратного метра, но регистрироваться нужно только в муниципальной квартире, неприватизированной.

Если квартира в собственности у сестры мужа, придется искать другой адрес для регистрации.

Если есть возможность «прописаться» всей семьей в муниципальное жилье, можно рассчитывать на очередь на расселение.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: