Как получить квартиру в спб от государства

Содержание
  1. Как получить жилье от государства: помощь адвоката
  2. Куда обращаться, если нет своего жилья?
  3. Как получить квартиру от государства бесплатно?
  4. Сколько ждать квартиру по очереди?
  5. На какой работе дают квартиру?
  6. Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге
  7. Отзыв о нашем адвокате по жилищным делам
  8. Миф или реальность: как получить квартиру бесплатно
  9. Виды жилья
  10. Кто может претендовать на квартиру
  11. Особые условия
  12. Необходимые документы
  13. Специальные программы
  14. 7 способов получить квартиру бесплатно в России
  15. В каких случаях положено бесплатное жилье
  16. Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России
  17. 1. Проверьте, малоимущие ли вы
  18. 2. Останьтесь на сверхсрочную в армии
  19. 3. Идите в спасатели. Или в дворники
  20. 4. Получите служебное жилье
  21. 5. Заводите побольше детей
  22. 6. Не болейте, но подумайте о диагнозах
  23. 7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно
  24. Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени
  25. Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить
  26. Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали
  27. Как семье получить жилищную субсидию
  28. Как встать в очередь на жилье в Санкт-Петербурге
  29. Квартира: ждать долго
  30. Программа со странностями
  31. Субсидии на жилье в СПб: скоро раздача
  32. Какие варианты субсидирования возможны?
  33. Что можно купить на субсидию?
  34. Очередь на жилье в Петербурге: где посмотреть
  35. Предоставление социальных выплат гражданам-участникам целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  36. Как стать участником программы без согласия соседей
  37. Возможные схемы по программе
  38. Кто может претендовать на выплату по программе
  39. Как стать участником программы
  40. Можно ли получить квартиру от государства?
  41. Дает ли государство бесплатно квартиры?
  42. Кому может достаться жилье от государства?
  43. Как получить квартиру от государства: 7 способов

Как получить жилье от государства: помощь адвоката

Как получить квартиру в спб от государства

   Как получить жилье от государства? Жилищный вопрос – проблема из проблем для многих семей. Давайте разбираться подробнее в настоящем материале.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищному праву поможет Вам получить квартиру от государства: профессионально и в срок. Звоните прямо сейчас!

Определенным категориям граждан в РФ положено жилье от государства. Что это за граждане?

   Необходимо учитывать нюансы в получении жилья теми или иными категориями граждан, наличие соответствующих программ.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал .

Куда обращаться, если нет своего жилья?

   Куда обращаться, если нет своего жилья, зависит от оснований, по которым лицо хочет получить жилье.

  • Если необходимо получить жилье по договору соцнайма, тогда необходимо обращаться в органы местного самоуправления для постановки на учет.
  • Если жилье не предоставляется детям-сиротам, тогда можно обратиться с жалобой в органы прокуратуры, которые проведут проверку и, скорее всего, обратятся в суд с иском в интересах сироты, чтобы ему было предоставлено жилье.
  • Если в жилье нуждается военнослужащий, то там своя процедура, т.е. необходимо подать рапорт, стать участником накопительной системы.

   Чтобы переселили из ветхих и аварийных домов для начала такие дома должны быть признаны таковыми, а далее органы местного самоуправления, участвуя в программах по переселению, могут построить новые дома и переселить туда жителей аварийных домов.

Как получить квартиру от государства бесплатно?

Чтобы получить квартиру от государства бесплатно необходимо:

  1. быть гражданином РФ
  2. относится к категории граждан, которые нуждаются в жилом помещении
  3. собрать все необходимые документы и в установленных случаях встать на учет (на очередь)
  4. дождаться своей очереди и момента, когда квартира может быть предоставлена, и получить заветные ключи от квартиры

   Все кажется достаточно просто на первый взгляд, однако, иногда возникают трудности. Не стоит отчаиваться, лучше, как минимум, проконсультироваться у адвоката, а далее уже предпринимать определенные действия, направленные на получение положенной Вам квартиры от государства.

Сколько ждать квартиру по очереди?

   Конкретного ответа на вопрос о том, сколько ждать квартиру по очереди, нет. Гражданин может простоять в очереди на получение квартиры длительное время, даже может всю жизнь и не получить квартиру.

   При этом очередь может меняться, могут появляться лица, которым квартира должна предоставляться вне очереди.

   Ну и конечно могут быть случаи, когда какому-то лицу необоснованно предоставляется квартира вне очереди. В таком случае необходимо отслеживать свою очередь, выяснить, кому и на каком основании квартира предоставлена вперед Вас вне очереди, возможно, есть смысл обратиться в прокуратуру для проведения проверки. 

На какой работе дают квартиру?

На определенных работах может предоставляться служебное жилье. К таким работникам относятся следующие:

  • депутаты
  • военнослужащие
  • врачи
  • учителя, воспитатели в детских домах
  • социальные работники
  • служащие
  • работники МВД
  • работники МЧС
  • работники судов
  • иные работники

   Отдельными актами госорганов, органов местного самоуправления могут быть установлены категории граждан, которым дают квартиры в качестве служебного помещения.

   Получая служебное жилье, не стоит забывать, что Вы вправе им пользоваться пока занимаете ту или иную должность, как только вы уволитесь с определенной работы, то право на пользование служебным помещением Вы утрачиваете.

   И еще, не всегда предоставляемое служебное жилье отвечает требованиям работника, иногда это может быть просто комната-каморка.

Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге

   В наше Адвокатское бюро обратился доверитель, который 22 года отдал службе в вооруженных силах России, был уволен по состоянию здоровья, кроме того в результате службы получил группу инвалидности и теперь вынужден проходить регулярное лечение, но проблема не только в этом… Наш юрист по жилищным вопросам (подробнее по ссылке жилищный юрист онлайн) приступил к анализу ситуации.

   Наш доверитель, при увольнении воспользовался своим правом на жилище и изъявил желание получить жилое помещение по избранному месту жительства (своего жилья у него не было, проживал в служебном). Соответствующее волеизъявление было указано в рапорте об увольнении, в листе беседы и представлении об увольнении.

В приказе командира части об увольнении было отмечено соответственное распоряжение, а в военном билете сделана соответствующая запись, личное дело военнослужащего было отправлено в военный комиссариат субъекта, где последний желал проживать, однако несмотря на все имеющиеся документы наш доверитель с 2007 г.

и по сегодняшний день жильем по избранному месту жительства, так и не обеспечен…

Досудебное урегулирование жилищного спора нашего Доверителя

   На многочисленные обращения в ФГКУ «Центррегионжилье» (орган, который уполномочен ставить военнослужащих в очередь на получение жилья) приходили одинаковые отрицательные ответы (на учете в качестве нуждающегося в получении жилья не состоите). Дело дошло до суда, спор разрешался Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга, где нашим оппонентом был ФГКУ «Центррегионжилье».

Право на получение жилья передано на разрешение в суд

   При подготовке иска адвокатами бюро проведена огромная работа, к разработке позиции по делу подошли коллективно, поскольку проблема была со своей «изюминкой» (в частности и пропуск срока исковой давности). Вопрос как получить жилье от государства и иные жилищные споры – требует профессиональной подготовки!!!

Перед нашим адвокатом на разъяснение перед судом встал ряд вопросов при решении жилищного спора, в частности:

  1. Во-первых, важным условием признания нуждающимся в жилье является проживание на момент увольнения в служебном жилом помещении, однако перед увольнением с военной службы, квартира, в которой проживал доверитель, из разряда служебной перешла в муниципальную собственность города, следовательно наши оппоненты настаивали на том, что мы не можем быть нуждающимися. Несмотря на такие обстоятельства адвокату удалось убедить суд, что данные события никак не зависели от нас, более того, выходит, что в данной ситуации можно спокойно перечеркнуть право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства, которое он до сих пор не может реализовать и не по своей вине;
  2. Во-вторых, согласно всем представленным нами документам с последующим их обоснованием, суд пришел к выводу, что мы такое право имеем, однако ответчик настаивал, что не располагал такими сведениями;
  3. В-третьих, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что в Центррегионжилье до 2011 г. неоднократно подавались документы от доверителя, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, однако, по непонятным причинам, эти документы в 2011 г. были сданы в архив.

Вопрос решен в пользу Доверителя

   В итоге, отстоять право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства удалось, суд удовлетворил требования в полном объеме. Наш юрист по жилищным вопросам одержал победу, он готов помочь и вам в решении жилищного вопроса.

Отзыв о нашем адвокате по жилищным делам

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Миф или реальность: как получить квартиру бесплатно

Как получить квартиру в спб от государства

В наш век развитого капитализма получение чего-либо безвозмездно кажется совсем нереальным. Все покупается и продается, а вот для того, чтобы получить положенные по закону льготы, возможно, придется преодолеть серьезные бюрократические преграды.

И, тем не менее, многим это удается. Если упорно добиваться своей цели, собирать необходимые документы и регулярно напоминать о себе чиновникам, то когда-нибудь можно будет выяснить, как получить квартиру бесплатно от государства в России. Согласно Российскому законодательству, есть определенный порядок обеспечения отдельных категорий граждан муниципальной жилплощадью.

Виды жилья

В России существуют несколько видов жилья, которое находится в ведении различных ведомств:

  • частное, находящееся в собственности отдельных граждан;
  • муниципальное, принадлежащее государству или муниципалитетам;
  • служебное, находящееся в ведении предприятий, бюджетных организаций и учебных заведений.

Служебное жилье предоставляется только на то время, пока человек служит, работает или учится в соответствующей организации. А получить квартиру по договору социального найма можно из фонда муниципального жилья.

Кто может претендовать на квартиру

Закон Российской Федерации четко определяет те категории жителей России, которые могут надеяться на получение бесплатной квартиры:

  • россияне, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие доход ниже прожиточного минимума;
  • жители домов, признанных аварийными и несоответствующими санитарным нормам;
  • граждане, проживающие на одной жилплощади с тяжелобольными людьми;
  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • дети-сироты;
  • военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • беженцы и вынужденные переселенцы;
  • молодые семьи с детьми.

Все остальные жители нашей страны не могут рассчитывать на помощь нашего государства и должны обеспечивать себя жилплощадью самостоятельно.

Особые условия

Но принадлежность к льготной категории граждан не является достаточным основанием для того, чтобы встать в очередь на квартиру. Необходимо еще документально доказать свою финансовую несостоятельность. На государственную помощь могут с уверенностью надеяться только те россияне, совокупный доход которых находится ниже прожиточного минимума.

Причем при предоставлении справок о доходах нужно будет также указать информацию о собственности, которая есть у каждого из членов семьи. Наличие земельного участка или домика в деревне вполне может послужить поводом для того, чтобы во включении в очередь нуждающихся в жилье было отказано.

Существует и еще несколько условий, несоблюдение которых может стать основанием отказа в постановке на учет:

  • постоянное проживание по месту регистрации не менее 10 лет;
  • в течение последних 5 лет не был совершен обмен или разрушение жилого помещения по вине жильцов, повлекшие ухудшение условий проживания;
  • в квартире за последние 5 лет не были зарегистрированы другие граждане, не являющиеся членами семьи.

Ограничений много, и естественно, что соответствующие органы кропотливо проверяют все предоставленные документы, требуют все новые справки, уточняют информацию, отправляют запросы и делают все, чтобы найти причины для отказа. Но отчаиваться не стоит, нужно узнавать все о том, как получить квартиру бесплатно, и упорно доказывать свое право на помощь государства.

Необходимые документы

Каждая категория льготников предоставляет свой пакет документов. О том, какие справки понадобятся, подробно расскажут сотрудники соответствующих ведомств.

Естественно, надо будет предоставить копии всех паспортов, свидетельств о рождении детей, заключении брака, справки о состоянии жилплощади. Но одним из самых главных доказательств будет справка о доходах каждого члена семьи за последний год. Зарплата не должна быть выше прожиточного минимума, а количество квадратных метров на одного члена семьи не превышать 15 квадратных метров. Впрочем, каждый регион России вправе самостоятельно устанавливать норму жилплощади на одного жителя, но в среднем она примерно одинакова.

Как только все справки будут предоставлены, специальная комиссия должна будет изучить их в течение месяца и вынести свой вердикт. В письменной форме желающим встать в очередь на получение жилья будет сообщено о тех выводах, которые сделает комиссия.

Если решение будет положительным, то нуждающимся будет сообщен номер очереди, который время от времени нужно будет проверять. Кроме того следует помнить, что ежегодно необходимо будет сдавать полный пакет документов, которые доказывают то, что состояние граждан, стоящих в очереди, не изменилось, и они все еще нуждаются в достойных условиях проживания.

Специальные программы

У каждой льготной категории есть своя отдельная очередь, скорость движения которой зависит от того, сколько средств согласно принятому бюджету может пойти на реализацию определенной социальной программы. Не все обещания правительства реализуются в полной мере в регионах.

Так, например, замечательная инициатива, призванная решить вопрос о том, как получить квартиру бесплатно от государства молодой семье, наткнулась на множество препятствий со стороны чиновников на местах. А помощь многодетным семьям в виде получения земельных участков или приличной жилплощади для успешного решения демографической проблемы тоже не была стопроцентно реализована.

Тем не менее, у граждан России всегда есть надежда реализовать свое право на льготы и улучшить жилищные условия. Поэтому если ситуация складывается таким образом, что купить жилье самостоятельно или оплатить ипотеку нет никакой возможности, то необходимо собирать все требуемые документы и записываться в очередь на получение жилплощади.

Рано или поздно государство сможет найти определенные резервы и выделит требующиеся квадратные метры. Многие из тех, кто даже не надеялся на получение жилья, смогли реально улучшить свои условия проживания и стать счастливыми обладателями отдельной квартиры.

7 способов получить квартиру бесплатно в России

Как получить квартиру в спб от государства

Квадратные метры сегодня на вес золота. Копить на скромную двушку люди могут всю жизнь, мыкаясь по съемным углам или живя с родителями.

Но выход есть. И не один. Как попасть в очередь на жилье и как повысить шансы его получить?

Важно: текст ниже написан исключительно в информационных целях. Мы не мотивируем вас следовать советам далее — лишь объясняем, как это работает.

В каких случаях положено бесплатное жилье

Основа всего – п. 1 ст. 40 Конституции РФ:

каждый гражданин вправе получить благоустроенную жилплощадь.

Вы можете встать на учет в органах местного самоуправления и попасть в очередь на бесплатную квартиру, если:

■ ни у кого в вашей семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;

■ ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует этим требованиям;

■ недостаточно квадратуры. Учетная норма зависит от города: в Москве это 10 кв. м на человека, в Омской области – целых 15 кв. м;

■ болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;

■ семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Право на бесплатные квадраты предоставляют людям, которые не могут сами решить квартирный вопрос. Чтобы попасть в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч.3 ст. 52 ЖК РФ).

Первое правило: бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ. Причем все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.

Второй момент: вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.

Наконец, вы не должны были специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей толпой в “однушку”.

Правил и исключений очень много. Для москвичей есть онлайн-тест, который покажет, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Если отслужить 20 лет или уволиться через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья, можно рассчитывать на жилье от государства. Но только если другого жилья у вас нет и в программе военной ипотеки вы не участвовали.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. К тому же пока служите, будете жить в служебной квартире бесплатно.

Другой вариант – та самая программа военной ипотеки. В течение трех лет государство будет перечислять вам на счет определенную сумму. Затем вы сможете её снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. И пока не уволитесь из армии, государство будет выплачивать ипотеку за вас.

Минус в том, что максимальная сумма ипотеки по этой программе – 2,5 млн рублей. В Москве это максимум квартира-студия площадью 15-16 кв. м. В регионах можно найти и варианты поинтереснее.

Но если хотите квартиру побольше, просто доплатите из своих. В ипотеку это обычно посильно.

Подобные программы иногда встречаются и для госслужащих. Но суммы редко выходят за 5 млн рублей. Всё, что сверху, будете платить сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб также могут претендовать на жилье от государства. Как, впрочем, и работники ЖКХ, педагоги, медики, судьи и прокуроры.

Правда, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

Что ж, в советское время достаточно много молодежи работало дворниками ради возможности получить квартиру. Можно попробовать и сейчас: занятость меньше, чем в офисе, работа на свежем воздухе, ещё и подработать можно в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на балансе тоже числятся служебные квартиры для сотрудников. Теоретически предприятие может передать такое жилье в частную собственность.

Но для этого нужно, чтобы звезды сошлись. К примеру, вы должны быть достаточно ценным сотрудником, чтобы предприятие пошло на такой шаг, и оговорить это уже при заключении контракта.

Другой вариант – если компания ликвидируется. В таком случае квартиры переходят муниципалитету. А он теоретически может предоставить бывшую служебную квартиру по договору социального найма человеку, который в ней зарегистрирован.

5. Заводите побольше детей

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С 1 марта власти разрешили отказываться от него в пользу квартиры.

Правда, чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно соответствовать тем же критериям, что и все: быть малоимущими, не иметь достаточно квадратных метров или проживать в аварийной квартире и т.п.

С другой стороны, многодетные семьи имеют больше шансов быстро получить жилье. А если вы из Москвы и у вас не менее пяти детей, вам должны предоставить временное жильё до того, как дойдет очередь на квартиру по договору социального найма.

Причем временное жилье выдается не по метрам, а по комнатам. По одной на каждого члена семьи.

Другой вариант – субсидия. Выдают сумму, которую должно хватить на покупку жилья нормативной площади.

Реально деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в регионах – даже на небольшую квартиру где-то на окраине. Остальное придется заработать.

Вообще говоря, условия для многодетных в каждом регионе свои. И они постоянно меняются. Так что прежде чем заводить детей, проверьте условия :)

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания из этого списка и для больного нет отдельной комнаты, то всем вместе вам жить нельзя. А значит, если соблюдены остальные условия, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру.

Диагнозы – врагу не пожелаешь: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. Специально таким не заболеешь, но если диагноз есть, стоит побороться.

Важно! В очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает. 

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатную квартиру придется долго. Например, в Москве сейчас получают квартиры люди, вставшие в очередь в 1995 году. 25 лет назад!

Вот статистика по Москве за 2019 год:

Программа реновации должна помочь. В ближайшее время она охватит 25 тыс. очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Вы можете вылететь из очереди, если ваши доходы или состав семьи серьезно изменится. Или если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные. Или сами купите жилье.

Если у вас меняется ситуация, вы должны оперативно подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди. Нужно сообщать о рождении детей, смерти кормильца, получении наследства или материнского капитала и других важных этапах в жизни.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

Квартиры выдаются по договору социального найма. Он заключается на 1-5 лет.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

(3,524 , общий рейтинг: 4.01 из 5)

Как семье получить жилищную субсидию

Как получить квартиру в спб от государства

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Петербурге могут получить от государства квартиру, субсидию либо кредит на льготных условияхна покупку жилья.

Больше всего возможностей решить жилищный вопрос за счет бюджета у многодетных родителей и обитателей коммунальных квартир.

Главное — получить статус нуждающегося (стать городским очередником) и занять «нужную» очередь.

В разделе портала Госуслуги («Ведение жилищных учетов нуждающихся в жилых помещениях/улучшении жилищных условий») вы обнаружите, что очередей на жилье в городе две: на содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и на предоставление жилых помещений нуждающимся.

В первом случае дают субсидии, или, точнее, социальные пособия на покупку жилья, во втором — квартиры. В чем разница? Прежде всего, в том, что субсидия — это частичное покрытие стоимости нового жилья, но очередь здесь движется бодро (по некоторым программам — считанные месяцы).

Квартиры на условиях социального найма раздают из расчета 18 кв. м на человека. Но «раздают» — это громко сказано: очередь здесь на долгие годы.

Как встать в очередь на жилье в Санкт-Петербурге

Вы можете встать на учет в качестве нуждающегося, если ваш стаж проживания в Петербурге больше 10 лет, из которых пять — на последнем месте и без намеренного ухудшения жилищных условий. Далее — возможны варианты:

  • Ваше жилье по тем или иным причинам признано непригодным для проживания (например, износ свыше 70% для каменных домов, и 65% — для деревянных). Общая площадь, не превышающая социальный норматив (9 кв. м на человека или 15 кв. м, если речь о коммунальной квартире), дает возможность встать в очередь «за квартирой».
  • Если вы проживаете в коммуналке (занимаемая площадь — любая), или на каждого члена семьи приходится меньше 10 кв. м, можно обращаться за «содействием» (субсидией).

Будьте готовы к тому, что проверять имущественное положение, доходы и стаж проживания будут очень внимательно: придется запрашивать и собирать множество справок. Подробные перечни необходимых документовдля желающих стать городским очередником есть на портале Госуслуги.

Многодетным (с тремя и более детьми), семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий (ветераны и инвалиды) для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки.

Всем остальным, чтобы попасть в очередь на жилье в Санкт Петербурге в 2019 году, нужно подтверждать имущественное положение.

А именно: доход на каждого члена семьи должен быть — не больше двух прожиточных минимумов (он составляет чуть больше 11 тыс. руб.).

При этом налогооблагаемое имущество (машины, дачи, участки, доли и прочая недвижимость) — не превышать рыночную стоимость 10 «квадратов» жилья.

Квартира: ждать долго

Квартира, предоставляемая на условиях социального найма, должна соответствовать нормативу «не менее 18 кв. м на человека». Но есть проблема.

К примеру, у многодетных родителей, недавно вставших в очередь, шансы получить жилье в ближайшие годы, мягко говоря, невелики. То есть для пяти человек (родители и трое детей) квартира должна быть больше 90 кв. м. А такие объекты в современных новостройках — дефицит.

Дело в том, что программы предоставления социального жилья фактически свернуты. Квартиры город приобретает у застройщиков на электронных торгах по «неинтересным» нормативным ценам.

Поэтому рассчитывать на интересные варианты новоселам не приходится (на ближайшие годы запланирована покупка жилья, в основном, в Шушарах, за счет чего будут покрыты потребности не более 15% очередников).

А ведь, кроме многодетных, есть еще и другие нуждающиеся, например, бюджетники или выпускники детских домов и интернатов, потребности которых в социальном жилье реализуются в приоритетном порядке.

Да, «социальную» квартиру в Шушарах можно приватизировать и продать. Но, во-первых, «журавля в небе» надо дождаться (сейчас получают квартиры, в основном, те, кто встал на очередь больше десяти лет назад). Во-вторых, журавль, прямо скажем, так себе: «безразмерные» квартиры в социальных домах пользуются ограниченным спросом.

Поэтому чиновники постоянно призывают многодетных очередников из растянувшейся очереди за квартирами перебираться в очередь за субсидией. Тем более, что ее не придется долго ждать.

Программа со странностями

Участниками целевой программы «Жилье работникам бюджетной сферы» могут стать городские очередники, больше пяти лет работающие в бюджетных учреждениях, и члены их семей.

Мягко говоря, это программа со странностями и, похоже, она сворачивается. До начала этого года квартиры получили чуть меньше 6,2 тыс. человек. Всего, по данным СПб ГБУ «Горжилобмен», в очередь за жильем для учителей, врачей, работников социальной сферы, науки и культуры «записалось» 11,5 тыс. нуждающихся, и она не рассасывается.

Квартиры по данной программе не дают, а продают, правда, в рассрочку на десять лет и по заниженной «строительной» цене (на сегодняшний день в зависимости от района и типа дома — от 36 тыс. до 57 тыс. руб. за кв. м). Первый взнос — 20%, рассрочка беспроцентная (примеры расчетов есть на сайте Горжилобмена в разделе «Квартиры по программе»).

Например, при приобретении однокомнатной квартиры в Красном Селе ежемесячный платеж может составлять менее 8 тыс. руб. в месяц. За просторную четырехкомнатную (113 кв.

м) на Парнасе семье врача или учительницы из шести человек придется ежемесячно выкладывать 44,3 тыс. руб.

Это вдвое меньше, чем при покупке аналогичного жилья в ипотеку под 10% годовых (при том же размере первого взноса и 10-летней рассрочке).

Немало и подводных камней. Ваша очередь подошла, а Красное Село не устраивает? Ждите следующей «раздачи», но не факт, что она будет интереснее: основные адреса — Шушары и Парголово. Новых поступлений сейчас нет. К продаже предлагают квартиры, освободившиеся в результате расторжения договоров.

В отличие от социального найма, приватизировать и поменять такое жилье на другое не получится. Так, при желании стать собственником досрочно или при увольнении выкупать квартиру придется по рыночной цене и единовременным платежом.

Или расторгать договор с возвратом выплаченной суммы, но без индексаций. Исключения — выход на пенсию или утрата трудоспособности по медицинским показаниям.

Словом, все сделано, чтобы учителя и врачи как можно дольше сохраняли бодрость и работоспособность.

Опять-таки, если бесконечная очередь на жилье в Санкт Петербурге — это не то, что вам нужно, можно получить субсидию.

Субсидии на жилье в СПб: скоро раздача

В соответствии со сложившейся бюджетной практикой, «раздача» субсидий по основным программам происходит два раза в год — в апреле и июле. Обратившись за субсидией в этом году, можно получить деньги в следующем.

Жилищная субсидия (или социальное пособие) — это безвозмездная адресная помощь, предусматривающая частичную оплату рыночной стоимости нового жилья. Причем рассчитывается она не по реальным ценам, а по заниженным — в соответствии с методиками Минстроя РФ (например, в I квартале 2019 года — 71 053 руб./кв. м).

Это значит, что для покупки ликвидного жилья в Петербурге придется привлекать сбережения, материнский капитал, средства, вырученные за счет продажи старого жилья, или «добирать» недостающую часть суммы ипотечным кредитом. Шанс минимизировать доплаты есть, если приобретать квартиру в Ленобласти (это тоже можно).

Какие варианты субсидирования возможны?

Сегодня в Петербурге реализуется несколько программ, предусматривающих выплату субсидий (социальных пособий). Оператор большинства из них — ГБУ «Горжилобмен».

Самая популярная целевая программа — «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» работает с 2008 года. В прошлом году выплаты получили 2,8 тыс. семей. Планы на этот год скромнее — 2,4 тыс., прежде всего потому, что многодетных «коммунальщиков» отправили в соседнюю очередь — за сертификатами.

Размеры выплат ежеквартально индексируются. Например, в I квартале 2019 года это 938 тыс. руб. на одиноко проживающего человека и 511,6 тыс. руб. на каждого члена семьи. То есть семья из четырех человек получит больше 2 млн руб. (см. расчеты на сайте Горжилобмена).

Таким образом, чтобы приобрести более или менее приличное жилье даже в Ленобласти придется «добирать» за счет сбережений, кредитов и средств, вырученных от продажи комнат. Кстати, если сбережения есть, а банки готовы кредитовать, то комнату можно оставить себе. Но второй раз получить за нее субсидию не удастся.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, на такие же суммы компенсаций из городского бюджета (938 тыс. руб. на одного и 511,6 тыс. руб. на члена семьи) на строительство и приобретение жилья могут рассчитывать практически все городские очередники, которые устали ждать. Разумеется, с потерей места в очереди.

Новшество 2018 года — «Социальные выплаты в форме сертификата для многодетных семей». Претендовать на них могут семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Это одна из самых выгодных программ.

Например, если речь о семье из пяти человек, проживающей в коммуналке, то в I квартале 2019 года компенсация должна составить 4,26 млн руб.

В случае с отдельной квартирой расчет ведется по формуле, учитывающей ее площадь, но средний размер компенсации на семью из 4–5 человек — также больше 3 млн руб.

Целевые программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Молодежи – доступное жилье» и «Обеспечение жильем молодых семей» реализует «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Для участия в любой из трех нужно быть «городским очередником» (см. выше).

Первая программа предусматривает единовременную социальную выплату, размер которой зависит от «стажа» очередника.

Разница между двумя «молодежными» программами в том, что первая – региональная (формы содействия – социальная выплата, беспроцентный заем, либо приобретение жилья у оператора с последующим выкупом), вторая – федеральная (только социальная выплата).

Под «молодежью» подразумеваются очередники до 35 лет. В общих чертах суть здесь та же: получите субсидию и разгрузите очередь на жилье в Петербурге – 2019 год в этом смысле не отличается от предыдущего.

Что можно купить на субсидию?

Вариантов не так уж и мало. Приобрести с использованием субсидии можно любое ликвидное жилье в Петербурге или Ленинградской области — на вторичном или первичном рынке, но в последнем случае готовность объекта должна быть больше 70%.

Если мобилизовать сбережения или взять ипотеку, можно рассчитывать на жилье любого класса — хоть пентхаус или коттедж в элитном поселке (имеющий статус жилого).

Однако, многие продавцы вторичных объектов не любят иметь дело с держателями субсидий и сертификатов: порой случаются накладки и денег приходится ждать несколько месяцев. Впрочем, риелторы научились встраивать кредиты, социальные пособия в сложные цепочки встречных сделок.

Все правила участия в жилищных программах можно найти на сайте Горжилобмена, а встать в очередь на жилье в Санкт Петербурге (посмотреть номер) — через МФЦ или портал Госуслуги.

Очередь на жилье в Петербурге: где посмотреть

Те, кто подавал заявление о постановке на учет (очередь на жилье) через МФЦ или портал госуслуг, может узнать о статусе заявления при помощи соответствующего сервиса в интернете. Для этого нужно зарегистрироваться на портале.

Движение очереди по программе «Расселение коммунальных квартир» можно отслеживать на сайте Горжилобмена.

Проверить свою очередь по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» можно в личном кабинете.

Если получить сведения не удается, обращайтесь по справочному телефону Горжилобмена +7(812) 576-00-00, или по электронной почте в свое районное подразделение.

Предоставление социальных выплат гражданам-участникам целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Как получить квартиру в спб от государства

Целевая программа Санкт Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге» (далее — Программа) разработана в целях расселения коммунальных квартир в Санкт Петербурге и предоставление гражданам участникам целевой программы за счет средств бюджета Санкт Петербурга.

Как стать участником программы без согласия соседей

Жители коммунальных квартир-люди привыкшие к району, не всегда дружат с соседями по коммуналке и, очень часто бывает, когда жильцы коммуналки не хотят никуда разъезжаться.

Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей.

В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Вас просто снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

Возможные схемы по программе

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

  1. Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
  2. Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату за средства субсидии с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
  3. Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то собственник может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
  4. Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
  5. Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Кто может претендовать на выплату по программе

На социальную выплату рассчитывать могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2).

И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией.

Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении: – очередь 1.

  1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;
  2. Иметь статус малоимущего:
    • Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
    • Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;
  3. Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.).

Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = (общая всей квартиры / жилая всей квартиры) * жилая вашей комнаты) / количество человек в комнате.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение: – очередь 2.

  1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;
  2. Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.).

Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Важно! В 2020 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

  1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
  2. Копии и оригиналы паспортов;
  3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
  4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

  1. Справку о заработной плате;
  2. Справку из налоговой.

Как стать участником программы

Для того, чтобы квартира попала в программу РКК необходимо выполнение двух условий:

  • В результате расселения квартира становится отдельной;
  • На расселение согласны собственники и наниматели всех комнат (это в идеале. Если соседи не согласны – такой вариант тоже возможен, о нём ниже).

Итак, для постановки на участие нужно, чтобы все собственники пришли в РЖК или РЖО по месту жительства и предоставили:

  1. Заявление жильцов коммунальной квартиры (заполняется на месте);
  2. Документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  3. Паспорта и их копии;
  4. Свидетельства о браке, рождении детей и их копии;
  5. Справки форм №7 и №9 за 10 лет;
  6. Копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением.

На основании этих документов принимается решение о включении квартиры в перечень расселяемых на сайте Горжилобмена (СПб ГБУ «ГЖО»).

Затем, те же документы подаются на субсидию в жилищный отдел администрации района уже отдельно от других собственников. На основании этого выносится постановление о признании вас участником программы, а все документы перенаправляются в Горжилобмен: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32. Там присваивают номер очереди. С этого момента – ждём звонка и иногда мониторим свой номер на сайте.

Выплата предоставляется в соответствии со свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее — Свидетельство), изданным Жилищным комитетом.

Для его получения гражданину следует представить заявление и комплект необходимых документов в Санкт Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее — СПб ГБУ «ГЖО») или посредством подразделения Санкт Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ).

Заявления на участие в целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» подаются непосредственно в СПб ГБУ «ГЖО» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2020 года минимальная выплата составит около 1 млн рублей.

Можно ли получить квартиру от государства?

Как получить квартиру в спб от государства

Граждане с уровнем дохода ниже прожиточного минимума имеют законное право претендовать на получение бесплатной жилой площади от государства. Однако есть нюансы.

В материале ниже можно узнать какие требования выдвигаются к претендентам и какие способы бесплатного получения квартиры существуют.

Дает ли государство бесплатно квартиры?

Поддержкой граждан в условиях финансовой нестабильности занимаются государственные жилищные фонды. Получение бесплатного жилья от государства подразумевается следующие условия:

  1. Собственником квартиры является государство, а не проживающий;
  2. Претенденты должны иметь документальное подтверждение того, что им необходимо предоставить жилье на бесплатной основе, согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ. В Законодательных актах отсутствует четкое определение «Малоимущая семья», поэтому в каждом регионе устанавливается свой прожиточный минимум и требования к претенденту. Жилищная история заявителя анализируется за последние пять лет;
  3. Льгота в получении жилища распространяется только на граждан Российской Федерации. Иностранные граждане не могут претендовать на такую льготу в РФ;
  4. Процедура получения бесплатного жилья основывается на сборе необходимой документации. Претендент на веских основаниях получает документальное подтверждение о необходимости получить квартиру и подает документы на рассмотрение их специальной комиссией. После чего выносится вердикт и, в случае положительного решения, заявитель стает в очередь.

Кому может достаться жилье от государства?

Основаниями, по которым гражданин может получить квартиру от государства являются:

  • Отсутствие жилой собственности;
  • Наличие приватизированного жилья или жилого объекта по договору социального найма с общей площадью на каждого члена семьи ниже установленного законодательно;
  • Проживание в квартире, призванной непригодной для жизни и требующей проведения капитального ремонта;
  • Проживание с больным человеком. Список заболеваний размещен в нормативных актах.

Основной список претендентов на улучшение жилищных условий, путем получения бесплатных апартаментов таков:

  • Многодетные семьи;
  • Граждане с хроническими болезнями;
  • Инвалиды первой и второй группы, а также граждане с инвалидностью с рождения;
  • Сироты;
  • Бывшие кадровые военные служащие;
  • Ликвидаторы и потерпевшие в техногенных катастрофах;
  • Вынужденные переселенцы;
  • Граждане с районов Крайнего Севера.

Квартиры для многодетных семей от государства предоставляются на условиях очередности с учетом оценки семейного дохода. Но граждане-сироты и те, кто проживает в квартирах, являющихся аварийными, могут получить жилье вне очереди.

Как получить квартиру от государства: 7 способов

Способами получения бесплатного жилья на законных основаниях являются:

  1. Наличие официального статуса малоимущей семьи. Основанием для получения документа является наличие дохода, ниже прожиточного минимума, который устанавливается для каждого региона индивидуально;
  2. Наличие статуса многодетной семьи (требуется официальное документальное подтверждение). Многодетными семьями в РФ являются те, кто воспитывает 3 и более детей до 18 лет;
  3. Служба в армии. Особенность получения жилья военнослужащими в следующем: необходимо отслужить больше 20 лет или 10 лет при увольнении по уважительной причине. Также получить бесплатное жилье от правительства можно при оформлении военной ипотеки. Первоначальный взнос и ежемесячная плата оплачиваться государством при условии, что гражданин будет служить до конца выплаты кредита;
  4. Быть молодой семьей. Правительство страны может покрыть 30% от стоимости квартиры и 35% при наличии детей, если супругам не более 35 лет. Узнать больше об ипотеке для молодой семьи можно здесь: ;
  5. Если жилье, в котором проживают заявители, является аварийным и требует срочного ремонта. Граждане вправе получить квартиру на условиях бессрочного и бесплатного пользования. Однако статус владельца жилья закрепляется за государством;
  6. По состоянию здоровья. Граждане вправе обратиться за помощью к правительству, если тяжелое заболевание родственника мешает совместному проживанию;
  7. Пожизненная рента. Договор заключается с пожилым человеком на условиях взаимной выгоды. Молодой человек заботится и решает бытовые проблемы старика, а взамен получает в наследство квартиру.

Если гражданин является претендентом на получение бесплатной квартиры, выгодней всего не отказываться от данной услуги, а предоставить документы и воспользоваться своим законным правом.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: