Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

Содержание
  1. Раздел имущества при наличии детей
  2. Особенности раздела совместно нажитой собственности при наличии детей
  3. Выделение долей в совместной собственности
  4. Как делится имущество при разводе в 2021 году
  5. Нормы законодательства по разделу имущества при разводе
  6. Понятие совместной собственности
  7. Что нельзя разделить
  8. Как определяется размер доли имущества
  9. Соглашение при расторжении брака
  10. Новые правила раздела собственности в 2021 году
  11. Срок исковой давности по вопросу раздела собственности
  12. Заключение
  13. Развод: деление имущества с несовершеннолетними детьми
  14. Как учитываются интересы несовершеннолетних при разделе имущества родителей?
  15. Процесс деления имущества с детьми после развода
  16. Можно ли оспорить право детей на имущество?
  17. Как происходит раздел имущества при наличии детей
  18. Учитываются ли интересы детей при разделе имущества
  19. Если дети несовершеннолетние
  20. Если двое детей в семье
  21. Если ребенок от прошлого брака
  22. Если ребенок родился после развода
  23. Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка
  24. Оспаривание права собственности детей на имущество
  25. Судебная практика
  26. Раздел квартиры при разводе с интересами несовершеннолетнего ребёнка | Юрист по недвижимости – сопровождение и защита
  27. Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми
  28. Какие доли в жилплощади полагаются детям
  29. Если жильё приватизированное
  30. Дают ли большую часть недвижимости родителю, который остаётся с ребенком?
  31. Решение вопроса мирным путем
  32. Раздел имущества, находящегося на балансе муниципалитета
  33. Для получения точного ответа и модели решения Вашей проблемы, предоставьте документы на консультации юриста по недвижимости, который сможет дать утвердительный ответ после изучения представленной информации

Раздел имущества при наличии детей

Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

Имущественные активы, принадлежащие жене и мужу, можно разделять во время расторжения брака двумя способами:

  1. По брачному договору.
  2. По нормам семейного законодательства.

Брачный контракт имеет несомненный приоритет перед законом. Супружеское имущество делится по контракту всегда кроме случаев, когда договор признают нарушающим требования закона и вследствие этого недействительным.

Недействительность определяется судом, и основаниями для неё, как правило, являются неблагоприятное положение по договору одного из супругов, применение насилия при заключении договора, обман, отсутствие нотариального заверения.

Фактор малолетних детей для разделения недвижимости, кредитов и прочего имущества по брачному контракту не имеет значения для суда.

Однако, если нотариальная договорённость по поводу нажитых в брачном союзе имущественных ценностей между супругами не заключалась, то тогда для их раздела важен факт того, с кем из родителей после развода останется малолетний ребёнок. Подробнее о том, как делить имущество во время разводов при наличии несовершеннолетних детей, будет написано в следующих главах.

Особенности раздела совместно нажитой собственности при наличии детей

Итак, партнёры по браку решили разводиться, у них есть малолетние дети, а брачный договор отсутствует. Каким образом будет разделяться их имущество? Семейный кодекс трактует данную ситуацию однозначно: делиться будет общие активы, нажитые во время супружеских отношений. Всё остальное имущество считается личным и не может быть разделено.

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся не только доходы жены или мужа, но и собственность, купленная на имя любого супруга. Причём неважно, кто из партнёров по браку данную собственность покупал.

Это означает, что, например, муж может приобрести на общие доходы квартиру и зарегистрировать её на супругу, но эта квартира согласно семейному законодательству будет считаться совместной собственностью, а не собственностью жены.

К общим активам законодатель относит:

  1. Недвижимость, в том числе, приобретённую по ипотеке или с помощью материнского капитала.
  2. Денежные средства, полученные от предпринимательства, инвестиций.
  3. Заработную плату.
  4. Авторские отчисления и гонорары.
  5. Движимые вещи (бытовая техника, автомобили).
  6. Паи и доли в юрлицах и кредитных организациях.
  7. Облигации и иные ценные бумаги.
  8. Пособия и пенсионные выплаты.
  9. Денежные средства, выделенные госучреждениями и иными лицами в качестве материальной помощи.
  10. Вклады в банковских учреждениях.

Личными активами законодательство называет:

  • Вещи, полученные в рамках наследования или безвозмездных договоров (мена либо дарение).
  • Вещи, имевшиеся у супруга до момента бракосочетания в ЗАГС.
  • Косметика, обувь, принадлежности для гигиены, одежда и прочие индивидуальные вещи, кроме предметов роскоши или драгоценных изделий.
  • Право называться автором интеллектуального произведения в области литературы, искусства, изобретений и т.д.
  • Непогашенный материнский капитал (для женщин).

Если, например, жена вложила деньги или собственный труд в ремонт жилища, являющегося личным имуществом мужа, и тем самым существенно подняла его рыночную стоимость, то в суде во время развода она может добиться признания этого жилища совместным активом. Оценка того, существенно ли поднялась рыночная стоимость или незначительно, относится к прерогативе судьи.

Супругам необходимо учитывать, что имущество несовершеннолетних, к которому закон относит детские книги, спортивный инвентарь, обувь, средства для гигиены, одежду, инструменты для занятий музыкой, а также вклады, оформленные на имя малолетнего ребёнка, делить при расторжении брака нельзя. Имущество несовершеннолетнего передаётся родителю, с которым он будет жить после расставания папы и мамы. В то же время другой родитель не может потребовать получения компенсации за детское имущество.

При разрешении имущественного спора суд исходит из оценочной стоимости активов, имеющихся в собственности сторон бракоразводного процесса во время его рассмотрения. Это означает, что супруг не может увеличить общую имущественную массу, ссылаясь на то, что другой супруг намеревается в будущем приобрести что-либо на семейные деньги, например, недвижимость либо бытовую технику.

Кроме того, семейное законодательство защищает имущественные интересы добросовестного партнёра по браку.

Если муж (жена) докажет судье, что второй супруг скрыл часть общего имущества, подарил, обменял или продал его без получения одобрения второй половины, а также потратил финансовые средства так, как считал нужным, не посчитавшись с волей добросовестного супруга, то данное имущество учитывается судьёй при его дележе.

Если указанное в абзаце выше станет известно бывшему супругу, то у него есть три года на то, чтобы предъявить требования недобросовестному бывшему брачному партнёру.

В том случае, когда имущество по оценочной стоимости, переданное супругу, превышает стоимость положенной ему доли, суд обязывает его выплатить второму супругу разницу деньгами или прочим имуществом.

Выделение долей в совместной собственности

Совместные активы разделяются судом в равной пропорции. Однако, законодательство устанавливает 2 исключения из этого правила:

  1. Брачный контракт или соглашение о порядке разделения супружеского имущества может закрепить иной размер долей.
  2. Суд в некоторых случаях имеет право отойти от правила равенства и увеличить долю жены или мужа.

Суд безоговорочно утверждает соглашение о порядке раздела либо брачный контракт, если не найдёт в их текстах ущемления или нарушения интересов несовершеннолетнего либо кого-либо из супругов. Под ущемлением или нарушением следует понимать:

  • Включение в договор о разделе личных вещей несовершеннолетнего.
  • Психологическое или физическое принуждение к подписанию невыгодного либо кабального соглашения.
  • Обман либо злоупотребление доверием, выявленные судом.

Если же письменные договорённости, регулирующие дальнейшую судьбу супружеского имущества, отсутствуют, то суд может самостоятельно и при наличии некоторых обстоятельств отдать одному из супругов больше, чем 50% имущественной массы. Эти обстоятельства указаны в таблице.

Как делится имущество при разводе в 2021 году

Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

Расторжение брака вызывает различные вопросы между супругами, в том числе разделом имущества, нажитого в браке. Порядок процедуры определен законодательством.

Нормы законодательства по разделу имущества при разводе

Процесс разделения совместно нажитого имущества между супругами регулируется Семейным кодексом РФ (гл. 7). В ст. 33-39 определены следующие аспекты:

  • режим собственности;
  • что является совместным имуществом;
  • на каких основаниях и как делится общая собственность между партнерами;
  • как супруги могут распоряжаться и пользоваться общим имуществом;
  • понятие индивидуальной собственности для каждого из владельцев;
  • порядок признания имущества совместной собственностью;
  • разделение на доли при разводе.

Если между супругами был заключен брачный договор, то вопрос решается с применением положений из гл. 8 СК РФ. Также во время судебных споров о разделе имущества при разводе применяется Гражданский, Гражданский процессуальный и налоговый кодексы.

Каждый гражданин может защитить свои права при разводе в 2021 году. К ним относятся:

  • родительские;
  • личные;
  • имущественные.

Если супругам не удалось договориться, все споры рассматриваются в судебном порядке. Иск о разделе совместной собственности подается вместе с заявлением о расторжении брака.

В соответствии с действующим законодательством, связь между разводом и разделом собственности отсутствует. Каждый супруг может потребовать свою долю без расторжения брака. Процедура возможна при наличии брачного договора или долевом владении собственностью.

Понятие совместной собственности

Совместное имущество супругов — это материальные ценности, приобретенные партнерами в браке. Не имеет значения, кто является официальным владельцем имущества и кто оплачивал покупку. К общим материальным ценностям относится:

  • недвижимость;
  • движимое имущество;
  • доходы;
  • ценные бумаги;
  • инвестиции;
  • вклады.

При расторжении брака супруги имеют право разделить все, кроме личных материальных ценностей. Поэтому при расторжении брака придется определять собственность между партнерами относительно следующего:

  1. Заработной платы и других доходов.
  2. Вознаграждения за патентные и авторские права.
  3. Доход от бизнеса.
  4. Недвижимое имущество.
  5. Акции, доли, чеки, паи, облигации и многое другое.

Что нельзя разделить

Имущество, не подлежащее разделу, указано в ст. 36 Семейного кодекса. К таким ценностям относятся:

  • ценности, приобретенные одним из партнеров до брака;
  • наследство или подарки;
  • вещи, относящиеся к категории индивидуального пользования;
  • авторские работы, награды за спортивную или другую деятельность;
  • жилая площадь, предоставленная государством или работодателем;
  • материальные ценности, купленные при раздельном проживании и на момент расторжения брака;
  • средства материнского капитала.

Например, если недвижимость была приобретена до заключения брака, при разводе разделить ее невозможно. То же самое касается подаренного жилья или полученного в наследство. Если стоимость унаследованного имущества значительно выросла благодаря усилиям обоих супругов, то ст. 37 Семейного кодекса предусмотрен другой порядок распределения долей.

Как определяется размер доли имущества

Семейное законодательство предполагает равенство между супругами, поэтому любая собственность делится пополам. Существуют несколько причин, когда доля одного из партнеров увеличивается или уменьшается:

  • порядок установлен брачным договором;
  • доли указаны в соответствующем соглашении о разделе имущества супругов;
  • есть несовершеннолетние дети;
  • один из супругов является нетрудоспособным.

Автомобиль и подобное имущество разделяется добровольно. путем заключения письменного соглашения, или в судебном порядке. Самый простой и быстрый способ — продажа транспортного средства третьему лицу и равное разделение денежных средств.

Соглашение при расторжении брака

Супруги имеют право договориться о порядке раздела имущества без обращения в судебные органы, путем заключения соглашения. Документ регистрируется в Росреестре и заверяется у нотариуса.

В договоре необходимо указать точный порядок раздела. Для составления соглашения можно посетить юриста или нотариуса.

Текст составляется в произвольной форме, при обязательно указание следующей информации:

  • личные данные обеих сторон;
  • реквизиты свидетельства о заключении брака и разводе;
  • перечень имущества, который подлежит разделу.

Прежде чем заключить соглашение, необходимо обратиться к независимому эксперту для оценки. Это нужно для определения актуальной стоимости и составления соответствующего акта. Также для оформления договора потребуется:

  1. Оригиналы паспортов.
  2. Договор о разделе собственности (2 экз.).
  3. Акт независимого оценщика, подтверждающий стоимость объектов.
  4. Документы, подтверждающие изначальную собственность объектов.
  5. Справки об отсутствии ареста, залога, продажи.

Скачать образец соглашения о разделе имущества между супругами.

Скачать исковое заявление о разделе собственности образец 2021 года.

Если не удалось достичь обоюдного согласия, то определение долей возможно только через суд. Для этого необходимо уплатить госпошлину при разделе имущества. Размер сбора рассчитывается исходя из стоимости исковых требований. Сумма варьируется от 400 до 60 000 рублей.

Новые правила раздела собственности в 2021 году

При стандартном порядке раздела имущества стороны остаются равными. Изменение размера долей возможно только в судебном порядке.

В законодательстве не предусмотрено доступного способа относительно долговых обязательств, бизнес-активов, ценных бумаг и других вариантов имущества.

Поэтому в Государственной Думе РФ рассматриваются новые поправки к действующему законодательству, которые позволят справедливо определять доли в 2021 году без нарушения прав одной из сторон. К ключевым новым правилам раздела имущества при разводе относится следующее:

  1. При разделении будет указываться точная сумма денежной компенсации или конкретный предмет.
  2. В судебном постановлении обязательно определение долей по долгам для каждого партнера, даже если это не было указано в исковом заявлении о разделе имущества.
  3. До выплаты указанной денежной компенсации, согласно новому закону, будет устанавливаться запрет на распоряжение материальными ценностями.

Срок исковой давности по вопросу раздела собственности

Существуют случаи, когда супруги по каким-то причинам не делят между собой общие материальные ценности до развода или в процессе расторжения брака. Процедуру можно инициировать позже. Добровольный раздел не имеет ограничений по времени, допускается заключение соглашения у нотариуса в любой момент.

Если процедура проводится через суд, срок исковой давности согласно ст. 38 п. 7 Семейного кодекса составляет 3 года. По истечению периода стороны не могут обратиться в судебные органы для установления права на долю имущества. В соответствии со ст. 200 ГК РФ, отсчет указанного срока начинается с момента, когда один из партнеров узнал, что его права были нарушены.

Заключение

Большинство пар решают вопрос разделения имущества и опеки над несовершеннолетними детьми во время бракоразводного процесса. Пары, которые по каким-то причинам откладывают финансовые вопросы, могут обратиться в суд в установленные законом сроки, определить размер госпошлины при определении собственности, или подписать добровольное соглашение.

Категория: Семейные спорыДата: 02.03.2020 г.

Развод: деление имущества с несовершеннолетними детьми

Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

При разводе приходится делиться совместно нажитым имуществом не только со своей женой, но и с детьми. Интересы несовершеннолетних ставятся судом выше, чем пожелания их родителей. Как производится деление имущества с детьми при разводе? Можно ли оспорить решение суда? Вас ждут простые ответы на сложные вопросы.

Как учитываются интересы несовершеннолетних при разделе имущества родителей?

Несовершеннолетние дети являются иждивенцами, то есть не приносят в общий котёл семьи средства для проживания. Поэтому имущество, нажитое в браке, по идее, не является их собственностью.

Однако после развода оставить отпрысков без гроша в кармане нельзя, ведь это противоречит всем этическим и правовым нормам.

Как же происходит раздел совместно нажитого имущества с точки зрения справедливости?

Ответ на этот вопрос можно найти в статье 39 СК РФ «Определение долей при разделе общего имущества супругов». Её первая часть говорит о том, что доли имущества после официального разрыва отношений должны быть равны, если не был составлен договор или брачный контракт.

Но во второй части статьи указываются обстоятельства, при которых пропорции при разделе нажитого могут быть изменены. И одной из веских причин для увеличения доли является наличие несовершеннолетних детей и учёт их интересов.

Если, например, мать осталась после развода с ребёнком, а в течение брака была совместно приобретена квартира, то суд может присвоить ей большую долю от жилья. Таким образом, закон обращает внимание на наличие несовершеннолетних, ведь ухудшение жилищных условий негативным образом скажется на процессе воспитания.

Бывший супруг, который не будет проживать с детьми после развода, тоже имеет право на часть имущества, кроме тех случаев, когда он не вносил вклад в семейный бюджет или безрассудно тратил деньги. Данные обстоятельства должны быть подтверждены документально.

Процесс деления имущества с детьми после развода

Развод – тяжёлое испытание и в моральном, и в правовом плане. Быстро разойтись и забыть о неприятном инциденте получается у мизерного процента супругов.

Отягчает процесс наличие общих отпрысков, о которых ни в коем случае нельзя забывать. Официальное расставание не отменяет необходимости учесть интересы детей.

Процедуру дележа нажитого в браке имущества при наличии ребёнка можно осуществить двумя способами: мирным соглашением и судебным разбирательством.

Мирное урегулирование вопроса – наилучший вариант, так как в этом случае можно избежать лишних трат на адвокатов, уплат госпошлин и долгих ожиданий решения суда. К тому же добровольное соглашение позволит бывшим супругам распределить доли имущества на своё усмотрение.

Такой документ можно составить практически в любое время: до бракоразводного процесса, во время и после него. При наличии общих детей суть соглашения и правила его написания существенно не меняются. Важно одно: без заверения нотариуса документ не будет иметь юридической значимости.

Соглашение должно включать следующую информацию:

  • дата и место написания заключения;
  • сведения о супругах: Ф. И. О., возраст, прописка;
  • данные о заключении брака и его расторжении (если оно уже произошло);
  • список имущества, подлежащего разделу;
  • пожелания супругов о его разделе;
  • дополнительные требования супругов;
  • подписи обоих участников процесса;
  • заверение нотариуса.

Как видно, в добровольном соглашении о разделе имущества ничего не говорится о детях. А это значит, что нет никаких особенностей, связанных с их наличием, при оформлении данной процедуры.

Родители сами решают, что и кому будет принадлежать после официального расставания. Однако не всегда получается мирно договориться. Развод, как правило, связан с конфликтами из-за диаметрально противоположных взглядов партнёров.

Поэтому чаще всего деление имущества при разводе супругов с детьми происходит в суде.

Любой человек имеет свой взгляд на ту или иную ситуацию. Когда дело касается развода, вопрос о разделе имущества встаёт ребром: каждый супруг считает, что нажитое в большей мере причитается именно ему. Спокойно поговорить, оценить положение вещей и поделиться не представляется возможным.

Тогда семейные разногласия по поводу раздела имущества решает суд. Инициация судебного процесса может быть произведена как одним супругом, так и обоими. Разбирательство займёт достаточно много времени, особенно если имеются такие обстоятельства, как наличие общих детей.

Для открытия дела понадобится исковое заявление, включающее следующую информацию:

  • сведения о сторонах процесса (Ф. И. О., возраст, прописка);
  • имущество, подлежащее разделу;
  • имущество, не подлежащее разделу;
  • сопроводительные документы.

К имуществу, не подлежащему разделу, относится всё, что приобретено супругом до брака, а также подаренное по договору или унаследованное. Также нельзя поделить детские вещи и имущество, находящееся в собственности ребёнка.

Если исковое требование составляет менее 50 тысяч рублей, то необходимо обращаться в мировой суд. Более крупные иски рассматривают в районных судах. Чем больше размер совместно нажитого имущества, тем солиднее придётся раскошелиться на госпошлину.

Если иск подают на сумму меньше 20 тысяч рублей, то на счёт государства нужно перевести около 400 рублей. А вот на деление нажитого миллиона заставят выложить 0,5 % от цены иска и сверху 13200 рублей. Солидные растраты вынуждают многих отказаться от заведения дела в суде.

К тому же выигрышное оно будет или нет, понятно далеко не всегда.

Наличие ребёнка не означает, что большую часть имущества отдадут тому супругу, с которым дитя будет проживать. Для увеличения доли необходимы веские основания, на которые суд обратит внимание при вынесении вердикта. Такими доводами могут послужить:

  • злостное уклонение от уплаты алиментов;
  • отсутствие собственного жилья у матери и детей;
  • наличие двух разнополых детей (учитывается обстоятельство, что у каждого ребёнка должна быть своя комната);
  • недееспособность несовершеннолетнего.

Однако даже подобные основания не означают, что имущество поделят в пользу бывшего супруга, который их привёл. Судья рассмотрит все факторы и примет справедливое решение.

На что ещё обращают внимание в ходе разбирательства:

  • с кем остаются дети (у родителя, непосредственно занимающегося воспитанием детей, шансов на увеличение доли при разделе имущества всё же немного больше);
  • способ приобретения недвижимости (были ли оформлены субсидии или использован материнский капитал).

Если супругу, проживающему с детьми, чрезвычайно необходимо получить большую долю от деления имущества при разводе, то он может обратиться в органы опеки. При существенном ухудшении материального положения и жилищных условий ребёнка после раздела нажитого, нарушаются его права.

Тогда комиссия из органов опеки вправе навестить семью и выдать заключение для суда, где прописывается необходимость увеличения доли супруга, проживающего с детьми, например, от квартиры или денежных вкладов. При неуплате алиментов можно представить в суд доказательства уклонения бывшего супруга от своих обязанностей, получив от пристава расчёт задолженности.

Суд учтёт данные обстоятельства и, скорее всего, увеличит долю пострадавшего отца или матери, чтобы учесть интересы детей.

Можно ли оспорить право детей на имущество?

Развод часто становится причиной серьёзных разногласий по поводу совместно нажитого имущества. В ход пускаются не только нелестные высказывания, но и желание отобрать даже детские вещи.

Попытки поделить всё потраченное в браке до копейки не приводят ни к чему хорошему.

Ведь подарки детям и траты на их жизнеобеспечение делались бескорыстно, но в порыве гнева супруги забывают об этом и устраивают концерты из-за купленного на общие деньги велосипеда.

Какая доля имущества отойдёт ребёнку после развода?

С юридической точки зрения, и велосипед считается общим имуществом. Поэтому по закону слишком требовательный супруг ведёт себя верно. Но оспорить право детей на их имущество очень сложно, особенно если имеется договор дарения.

Отсутствие договора дарения может повлиять на раздел имущества не в пользу ребёнка. Чтобы подтвердить право владения тем или иным предметом, необходимо найти свидетелей, которые видели, что вещь передавалась в дар и что дитя пользуется ей в своих личных целях.

Зачастую супруги пытаются отсудить какое-либо имущество у ребёнка в целях насолить бывшему мужу или жене.

Например, предметом дележа могут стать музыкальные инструменты, ноутбуки для учёбы или другие подобные вещи.

В этом случае родителю, проживающему с ребёнком, желательно представить в суд доказательства о том, что данный предмет дитя использует лишь в своих личных целях и разделу подлежать не должен.

Избежать подобных ситуаций возможно, если ещё в браке оформлять на каждую дорогостоящую покупку документ, где будут указаны цели использования.

Однако подобными вещами редко кто озадачивается, так как это не принято в обществе и может расстроить партнёра.

Только в будущем при разводе и делении имущества с детьми многие жалеют об упущенных возможностях и часто отдают значительные средства, чтобы возместить долю бывшего супруга от покупок, предназначенных для ребёнка.

Как происходит раздел имущества при наличии детей

Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов
Как происходит раздел имущества при наличии детейСредня оценка 3.6 от 7 пользователей

Развод сам по себе – процедура не из приятных, а если он сопровождается спорами о правообладании тем или иным имуществом, то и вовсе серьезно отражается на жизни некогда близких людей.

Все еще более усложняется, если в такой семье есть несовершеннолетний ребенок. Даже если не брать во внимание морально-этическую сторону вопроса, а только правовую, все равно процедура раздела имущества при наличии детей в 2021 году может быть осложнена. Особенно если речь идет о недвижимости.

В данном вопросе судьи руководствуются статьями СК РФ и ГК РФ, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

Учитываются ли интересы детей при разделе имущества

Разделу имущества при разводе посвящено несколько статей Семейного Кодекса. Если обратиться к ст. 60, то станет понятно, что дети не имеют прав на имущество родителей. При наличии согласия детям лишь позволено пользоваться им. А в процессе развода происходит раздел именно общего имущества, и осуществляется он поровну.

Однако если в семье покупались вещи для личного пользования ребенка, то они и должны остаться его собственностью. Даже если речь идет о дорогостоящих предметах, таких как рояль, синтезатор и пр., то на них имеют права только дети. После расторжения брака их забирает тот супруг, с которым остаются проживать дети.

И конечно, если в имуществе выделены доли детей, то здесь действует обратный принцип. Уже это имущество не может быть поделено между супругами, оно является собственностью только детей.

Некоторые отступления от общих правил возможны, если делится квартира или иная недвижимость. В такой ситуации, отталкиваясь от ст.

39, в этой недвижимости тому супругу, с которым останутся дети после развода, суд может выделить большую долю по сравнению со вторым супругом. Но она достанется именно родителю, а не детям.

Это возможно только при условии, что у этого самого бывшего супруга материальное положение намного хуже, чем у того, который остается без детей.

При желании отец и мать могут сами озаботиться и наделить правом собственности своих детей. Сделать это допустимо следующими способами:

  1. Оформить договор дарения.
  2. Составить соглашение о разделе имущества и в нем оговорить вопросы наделения долями в имуществе своих детей.
  3. Подписать брачный контракт, в котором также разрешено установить право собственности детей на часть своего имущества.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимость для правильного оформления документа.

Если дети несовершеннолетние

При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода.

Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки.

В ином случае, если контролирующие органы усмотрят в сделке ущемление прав ребенка, то они имеют право через суд добиться признания ее незаконной.

Если двое детей в семье

Имущество при разводе редко делится с учетом наличия ребенка. Поэтому на судебное решение этот факт не окажет большого влияния. Даже если детей в семье несколько. Ибо при разводе происходит только раздел общего имущества супругов, а дети на него прав не имеют.

Должны ли дети претендовать на имущество при разводе родителей? Некоторое влияние может оказать только тот факт, что в семье есть дети-инвалиды.

Это со стопроцентной гарантией приведет к тому, что в подвергаемой разделу недвижимости большая часть отойдет родителю, с которым останутся дети, даже если его материальное положение достаточно высоко и имеется еще своя собственная недвижимость.

Если ребенок от прошлого брака

Если имущество супруги делят в семье, в которой воспитывается ребенок от первого брака, то на порядок проведения процедуры этот факт никак не повлияет. Это значит, что раздел совместно нажитого имущества будет произведен в равных долях между супругами. А ребенку достанется та собственность, которая была приобретена для его личного пользования.

Если ребенку родственники подарили имущество или оставили в наследство и он является его законным хозяином, то такая собственность будет закреплена за ним и после развода.

Если ребенок родился после развода

Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.

В такой ситуации следует учитывать, что право подавать исковое заявление в суд с просьбой о разделе собственности у заинтересованных лиц сохраняется в течение 3 лет после развода.

И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.

Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд о разделе имущества после расторжения брака.

Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.

Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка

Фактор наличия несовершеннолетних детей может повлиять на процесс раздела недвижимости.

Так, Семейный Кодекс устанавливает, что для соблюдения интересов детей судья при вынесении решения о разделе недвижимости имеет право отойти от принципа равенства долей. Это значит, что родитель, с которым дети останутся после развода, может претендовать на большую долю в совместной квартире.

Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.

Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений.

А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном.

Но только при наличии ряда сопутствующих условий.

Например, мужчина приобретает квартиру до брака, в ней супруги проживают в период существования семьи.

При разводе эта квартира остается собственностью бывшего мужа, но если у женщины нет своей квартиры, а дети официально остаются с ней, то судья разрешит этим детям проживать в квартире своего отца до наступления совершеннолетия. А так как их официальный опекун – мать, то и она имеет право проживать вместе со своими детьми.

Как делится недвижимость при разводе если в семье есть дети.

То же касается недвижимости, которая:

  1. Была получена одним из супругов в наследство.
  2. Была подарена только одному супругу.
  3. Была приобретена в качестве личного владения одним из супругов на свои личные денежные средства даже в период существования брака. Тут, конечно, при разводе придется доказать, что потраченные на покупку деньги принадлежали именно владельцу, а не являются совместно нажитым имуществом.

Сложнее всего при разводе, если есть дети, делить ипотечную квартиру. Т.е. при условии, что кредит погашен, собственники вступили в свои права, проблем не возникнет. А вот если задолженность не выплачена, тогда распоряжаться квартирой и делить ее супруги не могут, т.к. эта недвижимость находится в залоге у банка.

Продать такую квартиру, чтобы погасить имеющуюся задолженность, а оставшиеся от выручки средства поделить между супругами, скорее всего, не получится. На такую сделку могут не дать своего согласия органы опеки. Можно попытаться обойти их запрет, просто не уведомляя о событии, но тогда в случае обнаружения информации контролирующие органы через суд могут признать сделку недействительной.

Поэтому вместе с банком придется вырабатывать стратегию по погашению кредита. Возможно, долг позволят реструктуризировать, разделить на две части так, чтобы каждый из супругов далее платил свою часть. В любом случае, необходимо будет сначала погасить долг по ипотеке, вступить в права собственности с выделением долей, а только потом приступать к разделу.

Для раздела имущества имеет огромное значение, тратился ли материнский капитал на его приобретение (речь именно о недвижимости). Как следует из ФЗ № 256, деньги, выделенные государством, могут быть потрачены на приобретение и/или реконструкцию недвижимости.

И опять же, по Закону, если на эти цели была взята хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость должна быть разделена в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что такое имущество при разводе делят на родителей и их детей. Изменить этот порядок не представляется возможным.

Даже если супруги в иных долях разделят недвижимость в брачном договоре или в мировом соглашении, эти документы будут признаны не имеющими юридической силы.

Оспаривание права собственности детей на имущество

Как было отмечено ранее, вещи, приобретенные для пользования ребенку, при разводе не делятся, даже если их стоимость очень высока. Однако судебная практика изобилует примерами, когда родители пытались оспорить право собственности детей на имущество. И не всегда безуспешно.

Так, дорогостоящий компьютер может быть куплен для ребенка лично, а может – для интересов всей семьи и ребенка в частности. В таком случае его нельзя признать личной вещью последнего, хотя так случается.

В любом случае, наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей озаботиться их материальным положением. А значит, следует заранее собрать доказательства того, что вещи являются личной собственностью ребенка и только он ими пользуется.

Судебная практика

Характер решений, выносимых судами относительно раздела имущества при наличии в семье несовершеннолетних детей в 2021 году, в последние годы несколько изменился. Все чаще в спорах о недвижимости судьи опираются на ст. 39 СК РФ.

Но, по правде говоря, доля таких решений еще очень мала. Обычно имущество, являющееся совместно нажитым, делится поровну. Чтобы добиться иного исхода судебного процесса, желательно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Анализируя российское законодательство, можно отметить, что при разделе имущества супругами интересы несовершеннолетних детей учитываются не в полной мере. Возможно, стоит надеяться, что ряд статей Семейного Кодекса в этой связи претерпит изменения.

Раздел квартиры при разводе с интересами несовершеннолетнего ребёнка | Юрист по недвижимости – сопровождение и защита

Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

МНОГИЕ СУПРУЖЕСКИЕ ПАРЫ, СТОЛКНУВШИСЬ С РАЗВОДОМ, не могут решить имущественные вопросы. Согласно законодательству Российской Федерации порядок раздела совместно нажитого имущества предполагает получение каждым из супругов доли в равном размере.

Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми

КАК И ЛЮБЫЕ СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ, споры о разделе жилого помещения имеют некоторые особенности.

Например, согласно статье 421 Гражданского кодекса, любой из родителей может указать в заключаемом соглашении (см. абз.

2 данного раздела), что обязуется выделить ребёнку некую часть имущества, которую он получит после судебного или добровольного раздела, независимо от того, делится ли квартира при разводе или после него.

Если жильё делится путём досудебного разбирательства («мировым» (добровольным) соглашением о разделе) без подачи иска, каждая из сторон может прописать, какая комната кому будет принадлежать. Помимо этого, допускается детально описать порядок пользования и распоряжения имуществом в брачном договоре.

Главное, в «мировом» (добровольном) соглашении не притеснять права несовершеннолетних детей.

За исполнением этой законодательной нормы обязаны проследить органы опеки, прокуратуры или иные правоохранительные органы в случае явного нарушения закона.

При разводе при наличии детей обязательном порядке учитываются интересы ребёнка, и родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний, могут присудить бо́льшую часть жилплощади.

При этом такие решения на практике принимаются судами достаточно редко. Например, суд вынесет подобное решение, если семья многодетная (три и более ребёнка), а имущество приобреталось с целью улучшения жилищных условий.

Какие доли в жилплощади полагаются детям

ЕСЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, то доли в таком объекте определяются ещё при оформлении в собственность — дети в обязательном порядке вписываются в титул, являясь совладельцами с первой записи о регистрации, если иная схема сделки не согласована с органами опеки (например — на ребёнка записана другая жилплощадь).

Если в семье один ребёнок (программа «Материнский капитал на первенца» запущен в 2020 году), раздел квартиры (дома или иного объекта) будет произведён судом на три части: одна Матери, другая Отцу и третья ребёнку.

Если в семье двое детей и более (до 2020 года работала программа поддержки рождаемости «Материнский капитал на второго и каждого последующего ребёнка»), делить объект недвижимости следует пропорционально количеству человек в семье: доля Матери, доля Отцу и по одной доле на каждого из детей.

Обратите внимание, что мать в перечне совладельцев везде указана первым номером, и это не случайно, ведь право на получение средств господдержки связано непосредственно с ней, и её волеизъявление требуется для использования капитала, права на который остаются за матерью даже при разводе.

По общему правилу доля ребёнка не подлежит разделу, поэтому вопрос рассматривается в судебном порядке не в рамках бракоразводного процесса между родителями, а в отдельном производстве, в котором участвуют органы опеки, и в некоторых случаях — органы прокуратуры.

По итогам развода и раздела совместно нажитого имущества, произведённого бывшими супругами, суд решает, с кем из родителей остаются проживать несовершеннолетние дети. К доле данного супруга «присоединяется» доля ребёнка в общей собственности, которая ранее не учитывалась при расторжении брака.

Стоит отметить, что термин «присоединяется» носит статус весьма формальный, и применяется только для разрешения вопроса о том, «кому перейдёт в пользование вся квартира», а также для определения размера компенсации, подлежащей выплате второму супругу, «оставшемуся не у дел».

При этом все сделки с недвижимостью по-прежнему будут требовать одобрения органов опеки и попечительства в обязательном порядке.

Если жильё приватизированное

РЕБЁНОК, РАВНО КАК И ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЧЛЕН СЕМЬИ, может участвовать в приватизации имущества и принимать жилплощадь в собственность по безвозмездным сделкам. При наличии в семье любой недвижимости родители не вправе её продавать, делить между собой или обменивать без участия органов опеки.

При этом отдел опеки выступает в качестве структуры, контролирующей и защищающей права несовершеннолетних на собственность.

Представители органов опеки обязаны присутствовать при следующих имущественных сделках:

  • если родители хотят продать приватизированную часть имущества ребёнка;
  • когда квартиру намереваются передать под залог;
  • продажа всей жилплощади;
  • при иных сделках с недвижимостью.

Указанный механизм (обязательное участие сотрудников опеки и попечительства) защищает права несовершеннолетних детей, не допускает ухудшения их материального положения, в том числе при разделе недвижимости в результате развода.

Исключение составляют случаи приватизации недвижимости членами семьи вне брака.

Если жильё было приватизировано одним из супругов еще до бракосочетания, то данное имущество не делится, а считается его личной собственностью.

Но если процесс приватизации приходился на период, когда супруги официально состояли в браке, эта жилплощадь подлежит разделу в равных долях в общепринятом порядке.

Дают ли большую часть недвижимости родителю, который остаётся с ребенком?

Суды Российской Федерации выносят решения в соответствии с положениями действующего Семейного кодекса. В статьях 38 и 39 указанного кодекса говорится, что всё нажитое имущество делится между родителями (супругами) в равных частях.

Однако есть у статьи 39 и второй пункт, дающий родителю, с которым по итогам развода останется ребенок, право требовать присуждения бо́льшей части квартиры.

Тут предугадать решение судебного органа невозможно, ведь он выносит решения по своему собственному убеждению, учитывая материальное положение сторон не только в части нажитого, но и возможностей родителей «на перспективу».

Объясним на примере:

В совместной собственности супругов находится только купленная в браке квартира в Новогиреево.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При этом у матери имеется серьёзный доход, она занимает престижную руководящую должность в большой компании, в состоянии приобрести другое жильё и пользуется при этом служебной квартирой.

В данном случае доли в разделенной при разводе квартире не будут играть приоритетного значения.

Несовершеннолетние дети с мамой будут чувствовать себя вполне комфортно.

Хотелось бы сразу пояснить, что для применения второго пункта статьи 39 нужны веские обстоятельства, например, наличие трёх и более детей, доказательство факта, что жильё покупалось для улучшения условий проживания несовершеннолетних детей.

А любителям казуистики скажем, если суд применит пункт второй статьи 39, то действие пункта третьего, предусматривающего финансовую компенсацию за неравно поделенное имущество, не применяется.

Решение вопроса мирным путем

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПРИ НАЛИЧИИ РЕБЁНКА может проходить и без участия суда, путём подписания «мирового» или добровольного, соглашения, в котором супруги самостоятельно договариваются о том, какое количество квадратных метров достанется каждому из них, а какое – несовершеннолетнему члену семьи.

При этом не стоит забывать, если жильё приватизировалось всей семьёй, то есть с участием детей, супруги вправе распределить только свои части.

Приватизированная детьми площадь закреплена за ними, что называется, «на века» и распоряжаться ей не представляется возможным, такое же правило применяется к средствам материнского капитала и иной господдержки.

Это определяется Конституцией Российской Федерации и Семейным кодексом.

«Мировое» (добровольное) соглашение стоит заверить нотариально, чтобы в дальнейшем никто не смог от него отказаться. Юристы по недвижимости рекомендуют договориться о равном разделе имущества, именно такое решение обычно выносит суд. Не стоит тратить лишние финансы и своё драгоценное время на судебные тяжбы.

Не забывайте, что раздел имущества всегда проходит с участием органа опеки, тщательно следящего за интересами ребёнка!

Альтернативным и часто, наиболее справедливым вариантом, является переоформление полной (100 %) собственности на ребёнка, с закреплением права постоянного бессрочного проживания за родителями, передавшими свои права в его пользу.

Если квартира дорогая, и средств от её продажи хватит на приобретение жилья как Супругам, так и детям, контролирующий орган обязан одобрить такое решение.

Сделка при этом будет сложная и многосторонняя — с одной стороны — ДКП спорной квартиры, с другой — приобретение альтернативного жилья всем членам семьи.

Вместо купли-продажи часто встречаются договоры мены, преследующие ту же цель — размен основного жилья и наделение каждого персональной собственностью.

Раздел имущества, находящегося на балансе муниципалитета

МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЧИТАЕТСЯ ЖИЛЬЁ, которое не приватизировано и числится на балансе государства или муниципального образования. Оно выделяется с целью решения жилищного вопроса нуждающихся граждан.

Раздел такой квартиры при наличии ребёнка или без него невозможен, она не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому после развода они имеют те же права пользования на жилище, что и в браке.

НЕ СЛЕДУЕТ ЗАБЫВАТЬ, что раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей в первую очередь учитывает их интересы, что позволяет ОТСУДИТЬ МАТЕРИ (если дети остаются с ней) БО́ЛЬШУЮ ДОЛЮ жилья.

Это является приоритетной политикой любого демократического государства и закреплено в Семейном кодексе Российской Федерации.

Для получения точного ответа и модели решения Вашей проблемы, предоставьте документы на консультации юриста по недвижимости, который сможет дать утвердительный ответ после изучения представленной информации

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: