Как установить собственника квартиры по адресу

Содержание
  1. 3 способа, чтобы узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу
  2. Есть бесплатные способы узнать владельцев
  3. Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН
  4. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую
  5. Инструкция заказа выписки в КтоТам
  6. «Электронный дом»: отвечаем на основные вопросы
  7. Как зарегистрироваться на сайте или в приложении «Электронный дом»? Какую информацию нужно внести обязательно?
  8. Могу я подключиться к «Электронному дому», если не являюсь собственником?
  9. Как подтвердить адрес?
  10. Какие функции сейчас доступны пользователям «Электронного дома»?
  11. Можно ли зарегистрировать несколько адресов?
  12. Можно ли самостоятельно размещать объявления на сайте или в приложении? Какие объявления можно публиковать в «Электронном доме»?
  13. Как узнать мнение соседей по вопросам, которые касаются нашего дома?
  14. Чем опрос отличается от общего собрания собственников?
  15. Какое количество необходимо для принятия решения по вопросам повестки общего собрание собственников?
  16. Правда ли, что использование «Электронного дома» обязательно для всех и теперь все общие собрания собственников можно проводить только онлайн?
  17. Кто может стать инициатором собрания собственников в «Электронном доме»?
  18. Как развивается платформа «Электронный дом»
  19. Узнать владельца квартиры по адресу
  20. Для чего необходимо знать собственника квартиры
  21. Способы проверки информации о собственнике
  22. Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн
  23. Сайт Росреестра
  24. В МФЦ
  25. Через БТИ
  26. У нотариуса
  27. Лично в Росреестре
  28. 3 способа узнать собственника квартиры по адресу
  29. Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?
  30. Как можно узнать собственника квартиры по адресу?
  31. Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн
  32. Как узнать собственника недвижимости по адресу
  33. Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?
  34. Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН
  35. Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ
  36. Какие сведения предоставляет МОБТИ
  37. Технический паспорт
  38. Поэтажный план
  39. Поэтажный план в электронном виде
  40. Экспликация поэтажного плана
  41. Справка об инвентаризационной стоимости
  42. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

3 способа, чтобы узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Как установить собственника квартиры по адресу

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Узнать владельцев

Статья обновлена: 4 апреля 2021 г.

Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками.

Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.

Есть бесплатные способы узнать владельцев

У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

Также хочу развеять популярный миф, который гуляет на многих форумах и даже юридических сайтах. Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут владельцев чужой недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее.

Якобы сотрудники войдут в положение и все вам назовут. Так вот, это полный бред. Просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни в интернете, ни где-либо еще. Информация о правообладателях недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Согласно п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку.

В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже.

Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Где получить выписку? Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник

Несколько собственников

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом КтоТам (причины указала в следующем абзаце). КтоТам берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться КтоТам? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В КтоТам выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов.

Иногда в КтоТам бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки в КтоТам

Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на КтоТам

«Электронный дом»: отвечаем на основные вопросы

Как установить собственника квартиры по адресу

Обновленный «Электронный дом» — это портал и приложение, которые позволяют оперативно получать всю информацию, касающуюся вашего дома, общаться с соседями и проводить общие собрания в онлайн-режиме. Отвечаем на основные вопросы о проекте.

Как зарегистрироваться на сайте или в приложении «Электронный дом»? Какую информацию нужно внести обязательно?

Для регистрации нужно перейти на сайт или скачать мобильное приложение «Электронный дом Москва» в App Store или Google Play. Если уже есть учетная запись на mos.ru, нужно нажать на кнопку «Войти», заполнить поля «Логин» и «Пароль» и вновь нажать на кнопку «Войти».

Если у пользователя нет учетной записи на mos.ru, нужно сделать следующее:

— в мобильном приложении внизу экрана перейти по ссылке для регистрации;

— на сайте нажать кнопку «Войти», а затем «Зарегистрироваться».

После этого в раскрывшемся окне нужно заполнить форму и указать:

— фамилию, имя, отчество;

— адрес электронной почты;

— номер телефона;

— пароль;

— контрольный вопрос.

На телефон придет СМС, а на электронную почту — письмо с кодом подтверждения. Эти коды нужно ввести в соответствующие поля. Такое подтверждение необходимо для того, чтобы пользователь не мог указать несуществующие или чужие номер телефона и адрес электронной почты.

Для того чтобы использовать возможности проекта, необходимо указать и подтвердить свой адрес в разделе «Недвижимость» на mos.ru.

Могу я подключиться к «Электронному дому», если не являюсь собственником?

Для доступа к возможностям проекта пользователю нужно подтвердить, что он имеет отношение к тому или иному адресу многоквартирного дома Москвы. Он может там жить, быть зарегистрированным или являться собственником.

Эти данные следует указать в личном кабинете на mos.ru в разделе «Профиль» во вкладке «Недвижимость». Чтобы ввести новый адрес, нужно нажать на кнопку «Добавить квартиру». Затем добавить название улицы, номер дома и квартиры.

Важно выбирать данные из справочника (выпадающего списка).

Как подтвердить адрес?

Адрес можно подтвердить тремя способами:

— ввести код плательщика единого платежного документа (если дом подключен к Единому информационно-расчетному центру (ЕИРЦ));

— выбрать тип адреса (адрес регистрации) и дождаться подтверждения;

— подтвердить право собственности по указанному адресу, отметив поле «В собственности/правообладании».

В некоторых случаях потребуется загрузить правоустанавливающие документы и дождаться подтверждения права собственности.

Какие функции сейчас доступны пользователям «Электронного дома»?

Если пользователь вводит код плательщика (10-значный код единого платежного документа), то в «Электронном доме» он может:

— получать новости о мероприятиях, проводимых в его районе и доме, работах в доме или о появлении нового опроса среди жильцов;

— отправлять заявки о неполадках в доме или на придомовой территории и обращаться в управляющую организацию;

— принимать участие в опросах, которые публикуют другие жители или управляющая компания;

— просматривать список соседей и переписываться с ними в чате;

— получать доступ к постоянно пополняемой базе обучающих материалов и законодательной базе сферы ЖКХ;

— передавать показания счетчиков воды и электроэнергии и оплачивать квитанции за жилищно-коммунальные услуги;

— пользоваться электронной общедомовой доской объявлений.

Если пользователь подтверждает регистрацию по адресу, то он также получает возможность самостоятельно создавать опросы. А если подтвердить право собственности на квартиру, можно участвовать в юридически значимых опросах по поводу установки шлагбаума, в общих собраниях собственников, а также самостоятельно их инициировать.

Можно ли зарегистрировать несколько адресов?

Да, можно. Все адреса, которые указаны в разделе «Недвижимость» личного кабинета на сайте mos.ru, попадают в «Электронный дом».

Возможны следующие варианты:

— один адрес проживания;

— один адрес регистрации;

— сколько угодно адресов, где подтверждено право собственности;

— другие адреса (адреса, к которым пользователь имеет иное отношение. Такие адреса также должны быть подтверждены).

Адрес проживания может совпадать с адресом регистрации, а любая квартира может находиться в собственности.

Можно ли самостоятельно размещать объявления на сайте или в приложении? Какие объявления можно публиковать в «Электронном доме»?

Электронная общедомовая доска объявлений работает и в приложении, и на сайте «Электронного дома». Размещать объявления могут все пользователи, которые подтвердили свою принадлежность к указанному адресу любым вышеуказанным способом.

Объявление можно разместить на любую тему — это может быть сообщение о потерянных и найденных вещах, покупке или продаже чего-либо, информирование о шумных ремонтных работах в квартире или проведении субботника, при необходимости можно добавить до трех фотографий.

При этом они доступны только соседям, которые также зарегистрировались и подтвердили свой адрес. Срок размещения объявления — 30 дней.

Кроме того, у «Электронного дома» есть уникальные возможности — проведение общих собраний собственников онлайн и участие в них, решение других вопросов, касающихся вашего дома.

Как узнать мнение соседей по вопросам, которые касаются нашего дома?

В «Электронном доме» можно проводить опросы среди жителей и собственников дома, которые подтвердили свою принадлежность к квартире. Для этого нужно зайти в раздел «Опросы / Собрания собственников».

Каждый опрос может содержать до 10 вопросов с несколькими вариантами ответов. Жители отвечают на них, а инициатор в результате получает статистику, сколько человек выбрали тот или иной вариант.

Промежуточные итоги опроса в процентном распределении доступны только тем, кто принял в нем участие.

Финальные результаты (процентное распределение между вариантами ответов) доступны всем жителям и собственникам дома, независимо от того, али они или нет.

Чем опрос отличается от общего собрания собственников?

Опрос — это способ выяснить мнение соседей или получить от них обратную связь по той или иной теме. Результаты опросов не имеют юридической силы и необязательны к исполнению. Исключение составляют опросы по установке шлагбаума. Темы опросов должны касаться вашего дома и его придомовой территории и не противоречить правилам работы сервиса.

Общее собрание собственников — это способ управления многоквартирным домом. Решения, принятые на таких собраниях, имеют юридическую силу и обязательны к исполнению всеми собственниками жилых/нежилых помещений и управляющей организацией, вне зависимости от того, принимали они в нем участие или нет. По итогам проведения общего собрания собственников формируется протокол.

Все вопросы по организации и проведению общего собрания собственников, в том числе формулировка вопросов повестки, регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Какое количество необходимо для принятия решения по вопросам повестки общего собрание собственников?

Количество , необходимых для принятия положительного решения, зависит от вопроса.

Существует несколько вариантов:

— большинством от общего числа собственников, участвующих в собрании;

— 50 процентов плюс один голос от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном доме;

— не менее двух третей от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном доме;

— 100 процентов , то есть все собственники в доме должны проать за.

Правда ли, что использование «Электронного дома» обязательно для всех и теперь все общие собрания собственников можно проводить только онлайн?

Конечно нет. Форму проведения общих собраний собственников, как и раньше, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, определяет инициатор собрания.

Это может быть очная, очно-заочная и полностью заочная (в том числе с использованием информационной системы) форма проведения.

Даже если в вашем доме пройдет одно собрание в электронном виде, это не означает, что в дальнейшем все общие собрания собственников будут проходить также онлайн. Инициатор каждого собрания вправе определять форму проведения самостоятельно.

«Электронный дом» — это пульт управления вашим домом. Все услуги по квартире, подъезду, дому и двору собраны в одном месте с удобной навигацией. Также у пользователей есть возможность:

— оперативно взаимодействовать с управляющей организацией с помощью раздела «Сообщение в управляющую организацию»;

— контролировать свои расходы на жилищно-коммунальные услуги;

— передавать показания приборов учета;

— подавать заявки на устранение неполадок в квартире, подъезде, доме и дворе;

— использовать электронную общедомовую доску объявлений;

— получать жилищно-коммунальные услуги в электронном виде;

— держать связь со своими соседями, которые также зарегистрированы в «Электронном доме»;

— быть в курсе новостей дома и района.

Кто может стать инициатором собрания собственников в «Электронном доме»?

Инициатором общего собрания собственников в «Электронном доме» в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса могут стать:

— физическое лицо — собственник помещений в многоквартирном доме;

— юридическое лицо — собственник помещений в многоквартирном доме;

— управляющая организация, обслуживающая дом;

— орган местного самоуправления в случаях, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Таким образом, любой собственник, зарегистрированный в «Электронном доме» и подтвердивший свое право собственности, может подать заявку на проведение общего собрания.

Как развивается платформа «Электронный дом»

«Электронный дом» — это пилотный проект, благодаря которому жители могут общаться между собой и решать вопросы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома. Сейчас обновленный «Электронный дом» включает сайт, приложение «Электронный дом Москва» для iOS и Android, а также личный кабинет для управляющих организаций.

Пилотный проект «Электронный дом» начал свою работу в 2018 году на платформе «Активный гражданин». За два года к проекту присоединилось более трех тысяч домов. В системе было проведено более трех тысяч опросов, в них приняли участие свыше 52 тысяч жителей.

Решение о расширении функций пилотного проекта «Электронный дом» было принято по результатам сбора мнений жителей, организованного в сентябре 2019 года на краудсорсинговой платформе Правительства Москвы crowd.mos.ru.

Более 11 тысяч участников обсуждения предложили около двух тысяч идей по расширению функционала и наполнению проекта. По результатам экспертного отбора и ания жителей 342 лучшие идеи взяты в план развития «Электронного дома» на 2020–2025 годы. Большую их часть планируют реализовать до конца 2021 года.

Развитие сервиса обеспечивает Департамент информационных технологий города Москвы совместно с ГКУ «Новые технологии управления»

Узнать владельца квартиры по адресу

Как установить собственника квартиры по адресу

Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей. Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями. Узнать владельца квартиры по адресу можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Для чего необходимо знать собственника квартиры

В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости.

Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья  на вторичном рынке.

На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием.

Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая),  обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  • за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
  • квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  • квартира перешла собственнику по наследству;
  • у объекта несколько кадастровых номеров;
  • сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике

Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу. Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации.

Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн

Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра. Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных.

Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  1. О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  • персональных данных текущего собственника;
  • истории перехода прав от собственника к собственнику;
  • датах прекращения права у бывшего собственника;
  • дате регистрации собственности у текущего владельца.

Стоимость такой справки 200 рублей.

  1. О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  • персональных данных текущего собственника;
  • запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  • кадастровой стоимости объекта.

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра

Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  1. Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  2. Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
  3. Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.
  4. Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  5. Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.

Советуем прочитать:  Выписка из ЕГРН в МФЦ: цена и сроки получения

В МФЦ

Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток –  необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность. В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту.

Через БТИ

Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости.

Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года. Информация предоставляется платно. Размер пошлины – 200 рублей.

Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней.

У нотариуса

Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками.

Лично в Росреестре

Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам). Необходимо будет иметь при себе:

  • паспорт (иной документ);
  • заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
  • квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Как установить собственника квартиры по адресу

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

  • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
  • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
  • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

  • прокуратуры;
  • судебный пристав;
  • нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. Получить через МФЦ;
  2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  3. Получить выписку через сервис онлайн.

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Заказать выписку из ЕГРН

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

Выписка ЕГРНФизическое лицаЮридическое лицо
Электронный вариант250700
Бумажный вариант4001100

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно нельзя!

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Как установить собственника квартиры по адресу
Как узнать собственника недвижимости по адресу

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать – читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье “Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?”. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

  1. Заходим на сайт Росреестра в раздел “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.
  2. Выбираем субъект. Город Кострома – это, соответственно, Костромская область.
  3. Выбираем город.
  4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе “проспект”, “площадь” и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для “проспекта Рабочий” вводим просто “рабочий”.
  5. Вводим номер дома и квартиры.
  6. Вводим проверочный защитный код от спама.
  7. Жмём кнопку “Сформировать запрос”.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу – “Права и ограничения”. Жмём на нее.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

Как узнать собственника недвижимости по адресу

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 – будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более – записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр – можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).Если заказываете через МФЦ в бумажном виде – ждать еще дольше – несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется “Сведения о зарегистрированных правах“.

В графе “Правообладатель (правообладатели)” как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество – полностью. Другой личной информации не будет.

Как узнать собственника недвижимости по адресуВывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

На этом всё. Спасибо, что дочитали.

Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и подпишитесь на канал! Будем радовать вас полезной информацией.

————— ЮРИСТПРАВ – СИЛА В ПРАВЕ! —————

Если вам нужно заказать выписку из ЕГРН жмите сюда

Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Оригинал статьи на нашем сайте ЮристПрав.RU

Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ

Как установить собственника квартиры по адресу

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

·         оценки стоимости недвижимого объекта;

·         постановки объекта на учет;

·         узаконивания перепланировки;

·         приватизации строения или помещения;

·         ввода недвижимости в эксплуатацию;

·         вступления в наследство;

·         сделки купли-продажи;

·         регистрации или уступки права владения;

·         составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

·         технический паспорт объекта;

·         поэтажный план;

·         экспликация поэтажного плана;

·         справка об инвентаризационной стоимости;

·         справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

·         состояние помещения или строения;

·         все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

·         информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

·         ввод в эксплуатацию;

·         вступление в наследство;

·         приватизация;

·         узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости.

Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.    

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: