Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Содержание
  1. Документы для ипотеки от ВТБ – список необходимой документации
  2. Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2021 году
  3. Документы для получения ипотеки в ВТБ Банк Москвы
  4. Какие нужны документы для наемных работников?
  5. Список документов
  6. Перечень документов для частных предпринимателей
  7. Ипотека по двум документам в ВТБ 24
  8. Документы для заявки на ипотеку в ВТБ в 2021 году
  9. Наёмным работникам
  10. Собственникам бизнеса
  11. Бумаги на квартиру
  12. Регистрация и вступление в права собственности
  13. Ипотека от ВТБ
  14. Требования к заемщику
  15. Как стать заемщиком ВТБ
  16. Снижение ставок по ипотеке
  17. Список документов для ипотеки в ВТБ 24: что потребуется для получения ипотечного кредита?
  18. Общий список документов для получения ипотеки
  19. Документы для разных групп заемщиков
  20. Для предпринимателей
  21. Для наемных работников
  22. Общие дополнительные документы
  23. Что нужно для ипотеки по двум документам
  24. Документы для регистрации права собственности
  25. Краткое резюме статьи
  26. Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ – на заявку, для оценки, для закладной, для одобрения квартиры | Ипотека онлайн
  27. Документы для оформления ипотеки ВТБ: общий пакет
  28. Получение ипотеки по двум документам
  29. Документы от застройщика при покупке квартиры в новостройке
  30. Документы по ипотеке в ВТБ для оформления закладной на недвижимость на первичном рынке
  31. Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2021 год – перечень документов для оформления
  32. Выводы
  33. Пакет документов для ипотеки в ВТБ 24
  34. Покупка готового жилья
  35. Ипотека для военных
  36. Ипотечная программа Победа над формальностями
  37. Дополнительные бумаги
  38. Преимущества оформления ипотеки в ВТБ 24

Документы для ипотеки от ВТБ – список необходимой документации

Какие документы нужны для ипотеки втб банк
Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог.

Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки.

Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2021 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Документы для получения ипотеки в ВТБ Банк Москвы

Для получения ипотеки в ВТБ Банк Москвы нужен минимальный пакет документов. Вы сможете собрать все документы за короткий промежуток времени и за один день предоставить их банку. Если Вы хотите стать владельцем своей квартиры или частного дома, то определитесь, какой ипотечный кредит будете брать: с подтверждением дохода или без.

От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

УСЛОВИЯ

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Список документов

Как правило, банк требует стандартный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС или ИНН;
  • трудовую книжку (копию);
  • справку по форме банка или 2-НДФЛ;
  • военный билет (мужчинам, не достигшим возраста 27 лет);
  • договор на приобретение недвижимости (копия);
  • выписка из домовой книги (оригинал);
  • паспорт продавца (копия всех страниц);
  • отчет оценочной комиссии.

Для клиентов с зарплатной картой Банка ВТБ ипотечный кредит может быть предоставлен с сокращенным пакетом документов и возможностью привлечения 3-х поручителей.

Важно! Специалисты рекомендуют застраховать приобретаемое жилье при оформлении ипотеки.

На рассмотрение предоставленных бумаг финансовому учреждению требуется некоторое время (не более недели), после чего заемщику необходимо явиться в отделение банка для подписания договора.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь.

Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа. На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость. Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Документы для заявки на ипотеку в ВТБ в 2021 году

Список документов для ипотеки зависит от выбора программы, статуса клиента и многих других факторов. Например, при покупке жилья в новостройке предоставить нужно договор договор долевого участия (ДДУ) либо договор уступки прав требований по ДДУ.

При оформлении покупки вторичной недвижимости потребуется акт оценки жилья от профессионального оценщика, а также полный пакет правоустанавливающих документов на квартиру или дом.

Наёмным работникам

Зависит список также от того, работает ли заемщик в штате или он индивидуальный предприниматель (ИП), собственник компании (ООО — Общество с ограниченной ответственностью, АО — Акционерное общество).

Для работающих лиц потребуется:

  • заявление-анкета (образец заявления скачать можно здесь);
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста);
  • заверенная копия трудовой;
  • оригинал справки по форме 2-НДФЛ (налог на доходы физических лиц) либо по форме банка за последние 12 месяцев (образец формы скачать можно здесь).

Если стаж работы составляет менее полугода, справка предоставляется за фактическое количество отработанных месяцев. Если клиент получает зарплату на карту ВТБ, то трудовая книжка и подтверждение дохода не нужны, так как сотрудник банка сможет получить информацию о доходе клиента самостоятельно.

Если заемщик является пенсионером, то будет нужна справка о размере пенсии и копия пенсионного удостоверения, а не 2-НДФЛ.

Дополнительно банк может попросить будущего заемщика предоставить документы, подтверждающие дополнительный доход (договор депозита, аренды, ренты и пр.) либо подтвердить наличие другой недвижимости или автомобиля.

Собственникам бизнеса

Владельцам бизнеса нужно предоставить тот же пакет документов (кроме справок о доходах и копии трудовой). В этом случае бак будет оценивать не зарплату, а прибыль компании.

От предпринимателя потребуется:

  • выписка о госрегистрации компании или свидетельство о госрегистрации ИП;
  • лицензия на ведение деятельности, если она лицензионная;
  • для тех, кто находится на упрощенной системе налогообложения – декларация за последний год, для тех, кто на общей системе налогообложения – за 2 года, для НДФЛ – за предыдущий отчетный период.

Все документы заемщика предоставляются без исправлений, в виде обычных копий или оригиналов (касается справки о доходах и заявки-анкеты), нотариальное заверение требуется только при согласии супруга(и) продавца на сделку.

back to menu ↑

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.
Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Ипотека от ВТБ

Ипотека является одним из наиболее востребованных кредитных предложений ВТБ Банка. Если человек запланировал приобрести недвижимость, а собственных накоплений недостаточно, оформление жилищного кредита поможет в данной ситуации. На сегодняшний день разные категории граждан (молодые семьи с детьми или пенсионеры) могут рассчитывать на ипотеку от Банка ВТБ.

В соответствии с программой государственной поддержки в 2020 году воспользоваться ипотекой ВТБ Банка разрешается сроком до 30 лет.

Все зависит от выбранной программы, конкретных сумм региона, платежеспособности потенциального заемщика.

Для зарплатных клиентов организация предоставляет возможность заключить договор на более выгодных условиях и получить большую сумму займа с пониженной процентной ставкой.

Выбор подходящих условий для займа необходимо начать с заполнения формы поиска на странице банка. В ней указывается сумма кредита, срок, первый взнос. Затем нужно изучить доступные актуальные программы и процентные ставки. Банк предлагает ипотечный кредит как на первичное жилье, так и на вторичное.

Требования к заемщику

Для получения денежных средств потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года. Главное, чтобы возраст на момент погашения кредита не превышал 65 лет;
  • постоянная регистрация в регионе работы банковской организации;
  • общий стаж работы не менее года, 6 месяцев занятости на последнем месте;
  • наличие хорошей кредитной истории;
  • доход не менее 15 тыс. рублей в месяц;
  • отсутствие займов.

Для получения наибольшей суммы кредита можно привлекать поручителей —супругов, проживающих в законном или гражданском браке с заемщиком, либо близких родственников. Для оформления заявки достаточно предоставить документ, удостоверяющий личность, и страховое свидетельство.

Важно! Недвижимость может быть оформлена как в совместную собственность поручителя и заемщика, так и на одного из супругов.

В обязанности поручителя входит погашение долга по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не выплачивает ипотечный кредит.

К приобретаемому жилью у Банка ВТБ также есть определенные требования:

  • строение должно располагаться в черте города, где находится кредитная организация;
  • наличие водоснабжения, отопительной и канализационной системы в удовлетворительном состоянии;
  • предоставление справки о том, что в доме сделан капитальный ремонт, если здание возведено до 1959 года.

Прежде чем оформить документы, необходимо произвести оценку покупаемого жилья. В удобное заемщику время специалисты оценочной компании осмотрят объект и отправят заинтересованным сторонам отчет на электронную почту.

Как стать заемщиком ВТБ

Есть два способа получения ипотечного кредита.

Первый способ — заполнение заявки и оформление документов в офисе. Нужно следовать такому алгоритму:

  • заполнить форму на сайте банка;
  • записаться на консультацию после звонка менеджера;
  • заполнить анкету в офисе компании;
  • дождаться решения (3-4 рабочих дня);
  • подобрать объект недвижимости;
  • подписать документы.

Второй способ — оформление документов в офисе. Нужно следовать такому алгоритму:

  • предоставить документы в офис, оформить заявку;
  • получить ответ (3-4 рабочих дня);
  • подобрать понравившуюся недвижимость;
  • подписать документы на ипотеку.

Собирать документы на кредит можно начинать заранее, после того как специальный калькулятор на сайте Банка ВТБ выполнит предварительные расчеты. Это поможет сэкономить время. Изначально рекомендуется получить консультацию ипотечных менеджеров.

Снижение ставок по ипотеке

С сентября 2020 года Банк ВТБ снизил ставку льготного ипотечного кредитования. Как считают в кредитной организации, к концу года объемы выдачи значительно увеличатся.

Первый взнос для клиентов ВТБ относительно стоимости покупаемой недвижимости составляет 15%. Благодаря реализации взаимовыгодных проектов с некоторыми застройщиками можно рассчитывать на кредит под 0,5% на первые несколько лет, остальную часть расходов заплатит застройщик.

В среднем, размер кредита от Банка ВТБ составляет примерно 3 млн руб. Клиенты, приобретая недвижимость в новостройках, могут рассчитывать на оформление кредита по льготной ставке. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга максимальная сумма займа составляет 12 млн руб., для остальных территорий РФ – 6 млн руб. Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

Банк ВТБ – это первый из российских банков, который начал работать по программе льготного кредитования, увеличив максимально возможную сумму ипотеки.

Список документов для ипотеки в ВТБ 24: что потребуется для получения ипотечного кредита?

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Ответ — все, подтверждающие ваше финансовое состояние и вашу кредитную историю. Понадобятся справки о доходах, налоговые декларации для предпринимателей, трудовые книжки для наемных работников и т.д.

Кроме того, личность нужно подтвердить паспортом и любым вторым документом. Имеется так же ряд нюансов — например, если заявитель состоит в браке, требуется согласие супруга на покупку недвижимости и т.д.

В настоящей статье мы подробнее исследуем документальный вопрос получения ипотеки, возможные нюансы и решения проблем.

Общий список документов для получения ипотеки

ВТБ является вторым банком в стране после Сбербанка. И, как и любой другой крупный банк, ВТБ очень избирательно выдает крупные кредиты. Ипотечные займы, в свою очередь, считаются чуть ли не самыми большими в России кредитами, выдаваемыми физическим и юридическим лицам в «поточном» режиме.

Поэтому устоялся общий перечень документов, который сотрудники банка потребуют в любом случае при обращении заявителя.

Справка: тем, кто желает поглубже разобраться в теме ипотечного кредитования, рекомендуется исследовать Федеральный закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности» и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Именно в этих законодательных актах перечислены права и обязанности банков при выдаче ипотеки. Опираясь на эти законы, можно понять, какие документы банк вправе требовать, а какие — нет.

Итак, требуемый в любом случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • Оригинал внутреннего паспорта РФ. Соответственно, ипотечные займы ВТБ не выдает иностранным гражданам, даже если они оформили вид на жительство в России;
  • Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя. Подойдут, к примеру, водительские права, СНИЛС, ИНН и т.д.;
  • Документ, подтверждающий трудоустройство заявителя. Как правило, в этом качестве принимается трудовой договор, но может быть также принят договор гражданско-правового характера.

Внимание: вы можете принести копии паспорта. Но в таком случае должны быть отсканированы все страницы документа, включая его пустые части. В противном случае у заявителя не примут документы до момента, пока не будут предоставлены все копии либо оригинал паспорта.

Как видно из перечня выше, документы для оформления ипотеки в ВТБ требуются банку в целях, во-первых, установить и проверить личность заемщика, а во-вторых, убедиться в его платежеспособности. Поэтому к документам, подтверждающим прохождение заявителя по первому и второму условию, следует отнестись с особенным вниманием.

Документы для разных групп заемщиков

Условно эти группы можно разделить на две категории:

  • Предприниматели;
  • Наемные работники.

В зависимости от рода деятельности, отличаются и документы для получения ипотеки в ВТБ. Рассмотрим их подробнее по отдельности.

Для предпринимателей

Общая суть бумаг, требуемых к предоставлению от предпринимателей, сводится к следующему: банку нужно доказать, что ваше предприятие обладает достаточными для оплаты кредита оборотами. Именно поэтому список требуемых документов довольно объемен, ведь помимо основного перечня нужно предъявить сотрудникам банка:

  • Справку из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ. Справка должна подтверждать, что заявитель является индивидуальным предпринимателем или учредителем предприятия. Срок действия справки ограничен 45 днями с момента выдачи, поэтому ее следует брать непосредственно перед подачей бумаг на рассмотрение;
  • Налоговую декларацию за последние 12 месяцев или за настоящий отчетный период;
  • По расчетным счетам, открытых в других банках, должны быть предоставлены справки об отсутствии задолженности;
  • Свидетельство о постановке вашего предприятия на налоговый учет. Соответственно, документ выдается в территориальном отделении ФНС, если по каким-либо причинам вы потеряли оригинал документа;
  • Справка из ФНС о состоянии вашего предприятия, количестве уплаченных налогов и ежегодном обороте. Так же вместо этого документа принимается бухгалтерский журнал;
  • В случае, если ваш бизнес строится на лицензионной деятельности, понадобится копия государственной лицензии.

С одной стороны, список документов, необходимых для ипотеки в ВТБ 24, довольно обширен. С другой, именно предприниматели, в случае доказательства своей платежеспособности, имеют наибольшую широту выбора: им предоставляются наиболее выгодные и большие кредиты. Это касается и ипотечных займов, особенно если они выдаются на коммерческие цели.

Для наемных работников

Потребуются:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Получить этот документ можно у работодателя, причем на нем должна стоять подпись руководителя предприятия и главного бухгалтера. Кроме того, на справке должна стоять печать работодателя;
  • Копия трудовой книжки с отметками об общем трудовом стаже за последние пять лет не менее года, а за последние 6 месяцев — не менее трех месяцев. Копия должна быть заверена руководителем предприятия-работодателя.

Обратите внимание: военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов, работающие по контракту, должны вместо указанных выше документов предъявить заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы. Получить эти бумаги можно либо в районном комиссариате, либо по месту службы.

Отдельно нужно уточнить, что зарплатные клиенты ВТБ не обязаны предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность. Банку и так известно обо всех финансовых передвижениях клиента, связанных с его официальным трудоустройством.

Общие дополнительные документы

Бывают случаи, когда требуется несколько расширенный пакет документов. Чаще всего встречаются следующие ситуации:

  • Для заявителей мужского пола, чей возраст не достиг 27-ми лет, к предоставлению также требуется военный билет;
  • Если в купле-продаже участвует третье лицо в качестве представителя заявителя, требуется нотариально заверенная доверенность;
  • Если у заявителя имеется супруг или супруга, требуется, во-первых, нотариально заверенное согласие на покупку квартиры в ипотеку, а во-вторых, оригинал свидетельства о заключении брака;
  • В случае, если какая-либо доля недвижимого имущества принадлежит несовершеннолетнему, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства о смене жилплощади.

Что нужно для ипотеки по двум документам

Если говорить вкратце, то покупка квартиры в ипотеку «по двум документам» на самом деле незначительно облегчает бюрократическую сторону вопроса. Разница лишь в том, что при ипотеке по двум документам, кроме справок о доходах, понадобится паспорт и любой другой удостоверяющий личность документ.

Документы для регистрации права собственности

Придется значительно постараться, т.к. Росреестр очень требовательно относится к пакету бумаг для регистрации смены права. Вкратце, список выглядит так:

  • Договор об ипотечном кредитовании, подписанный уполномоченным сотрудником ВТБ;
  • Договор о купле-продаже недвижимости, в котором указано условие обременения (залога) имущества;
  • Заявление;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Вопреки распространенному мнению, акт о приеме-передаче заполняется уже после регистрации права, а не до регистрации.

Краткое резюме статьи

Итак, мы разобрались в этом материале, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ при покупке квартиры. Общая суть всех этих бумаг — банку нужно доказать, что вы являетесь благонадежным и платежеспособным клиентом. Соответственно, требуются справка 2-НДФЛ с работы, трудовой договор, трудовая книжка и т.д. В целом собрать этот пакет документов нетрудно.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ – на заявку, для оценки, для закладной, для одобрения квартиры | Ипотека онлайн

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Нужно ли военнослужащему подтверждать доход? Какие данные обязательно вносятся в закладную? Отличаются ли в ВТБ на ипотеку списки документов для заемщика при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках? Какие справки нужно получить у продавца в том и другом случае? Ответы — в данной статье.

Документы для оформления ипотеки ВТБ: общий пакет

Банк ВТБ увеличивает суммы ипотечных кредитов. На текущий момент заемщик может получить до 60 млн. рублей с погашением в течение 30 лет максимум. Но при этом кредитор хочет получить гарантии того, что вся сумма будет возвращена вовремя, в том числе начисленные проценты.

Особенность ипотечного кредита в том, что деньги выдаются под залог недвижимости, приобретаемой или уже находящейся в собственности заемщика. Если последний на определенном этапе перестает исполнять свои обязательства, банк имеет право продать обременение. Вырученные деньги направляются на погашение задолженности (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 3 (скачать)).

Но данный способ решения проблемы достаточно трудоемок. На продажу недвижимости требуются месяцы, если не годы. Банку более выгодно, чтобы заемщик исполнял свои договорные обязательства и вносил платежи в соответствии с графиком. А это означает, что еще на этапе подачи заявки необходимо оценить личность потенциального клиента, проверить его платежеспособность.

Чтобы в ВТБ на ипотеку документы на заявку вообще были приняты к рассмотрению, заемщик обязан представить на рассмотрение:

  • заявление — заполняется по специальной форме (скачать). Не допускается наличие исправлений, перечеркиваний. Информация должна быть достоверной и полной;
  • общегражданский паспорт или иное удостоверение личности. Копии снимаются со всех листов, в том числе незаполненных;
  • СНИЛС. Его представляют только граждане России;
  • подтверждение дохода. Стандартно заемщик представляет 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf). Принимается к рассмотрению и справка по форме банка (скачать). Предприниматель в ВТБ на ипотеку в документы для одобрения квартиры включает декларации за предшествующие 12 месяцев с печатью налоговой инспекции. Подтверждать доход не приходится только тем, кто получает его на карту/счет ВТБ;
  • копия трудовой книжки/контакта. Все листы заверяются печатью компании-работодателя и подписью ответственного лица. Альтернатива — выписка из трудовой книжки.

Для мужчин моложе 27 лет список документов для получения ипотеки в ВТБ дополняется военным билетом. Граждане иных стран обязаны подтвердить, что находятся на территории России на законных основаниях.

Отдельно стоит коснуться вопроса, касающегося оплаты первоначального взноса за счет средств маткапитала.

Если заемщик собирается поступить именно так, перечень документов для одобрения ипотеки в ВТБ дополняется заявлением о распоряжении средствами/частью средств материнского капитала (скачать бланк).

Заполненный документ (скачать пример в pdf) включается в общий пакет документов при подаче заявки.

Получение ипотеки по двум документам

Если заемщик не может подтвердить доход, на ипотеку в ВТБ какие документы нужны на заявку? Специально для таких клиентов разработана упрощенная схема. В ипотечный центр предъявляется только паспорт и номер СНИЛС (ИНН для военнослужащих).

Но у такой покупки есть свои минусы. Срок финансирования и сумма кредита уменьшаются, а размер первоначального взноса начинается от 40%.

Документы от застройщика при покупке квартиры в новостройке

Отдельного внимания заслуживает пакет документов для оформления ипотеки ВТБ, запрашиваемый у застройщика при покупке квартиры в новостройке. Предельно упростить процесс сбора документов можно, если покупать квартиру у аккредитованных застройщиков. Информация о них представлена на сайте банка.

Если же покупатель выбирает неаккредитованного застройщика, потребуются следующие документы для подачи на ипотеку в ВТБ:

  • проект ДДУ. Если основанием для покупки становится инвестиционный договор, в банк предоставляются все дополнения и приложения, в том числе касающиеся распределения площадей между всеми участниками проекта;
  • проектная документация со всеми изменениями и дополнениями;
  • распоряжение муниципалитета или иного органа исполнительной власти, касающееся утверждения градостроительного плана;
  • разрешение на строительство. Если дом уже возведен, в банке ВТБ в список документов для ипотеки включается разрешение на ввод его в эксплуатацию;
  • свидетельство о праве собственности на участок или договор долгосрочной аренды;
  • заключение государственной или негосударственной экспертизы по проекту;
  • справка с указанием степени завершенности объекта, предполагаемого срока сдачи дома в эксплуатацию.

Пакет документов для ипотеки в ВТБ может быть дополнен с учетом конкретной ситуации. Например, если объект относится к долгостроям, права собственности на него неоднократно перепродавались.

В обязательном порядке эксперты кредитора изучают все предоставленные заемщиком справки, оригиналы и копии. Только после этого заявка одобряется или отклоняется.

В последнем случае клиенту придется подбирать иной объект для покупки.

Документы по ипотеке в ВТБ для оформления закладной на недвижимость на первичном рынке

Ипотечный кредит всегда выдается под залог недвижимости, приобретаемой или уже принадлежащей заемщику или третьим лицам. Последнее возможно только при наличии нотариально заверенного согласия.

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2021 год – перечень документов для оформления

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Пакет документов для ипотеки в ВТБ 24

Какие документы нужны для ипотеки втб банк

Иметь свое жилье – это значит ни от кого не зависеть. Каждая семья нуждается в своих собственных апартаментах. У многих подрастают детки, и арендовать жилье попросту неразумно.

Да и где гарантия, что через неделю из арендованного жилья не выселят? Но ведь купить квартиру за наличные практически нереально, потому что цены на жилье весьма высокие. В этом случае можно просто оформить недвижимость в кредит. Ипотека в настоящее время пользуется все большей и большей популярностью.

ВТБ 24 предлагает выгодные условия оформления недвижимости в кредит в Москве и регионах. Но многих волнует вопрос о том, какие документы нужны на квартиру для ипотеки в ВТБ 24. Условия кредитования, процентные ставки и пакет документации зависят от выбранной банковской программы.

Организация предлагает несколько ипотечных программ. На официальном сайте можно оставить заявку на консультацию с менеджером и более подробно узнать о том, какие документы нужны для ипотеки.

Покупка готового жилья

Каждый желающий может приобрести уже готовое жилье. Заявка клиента рассматривается в течение 4-5 дней. Для оформления сделки в отделении банка нужно предоставить клиенту и при необходимости заемщику следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета на получение ссуды;
  • Паспорт гражданина РФ с пропиской;
  • СНИЛС – страховок свидетельство государственного пенсионного фонда;
  • Справка о доходах за последний год, которая может быть оформлена по форме банка либо как 2-НДФЛ;
  • Вместо справки о доходах можно предоставить налоговую декларацию за последний год;
  • В случае если обратившийся клиент сотрудничает с ВТБ 24 и получает в нем заработную плату, то справку предоставлять не нужно, так как организация самостоятельно рассмотрит зарплатные начисления;
  • Ксерокопия трудовой книги, которая обязательно должна быть заверена работодателем или выписка из этой книжки;
  • Мужчины до 27 лет должны предоставить военный билет.

Ипотека для военных

В случае получения данной ипотеки ВТБ 24 требует другой перечень документов. Какие документы нужны для оформления в этом случае? Вот список необходимых бумаг для подписания договора, которые будут требоваться банком:

  • Заявление-анкета на получение финансовой помощи для приобретения жилья;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Индивидуальный номер налогоплательщика или страховое свидетельство;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого займа.

После рассмотрения заявки клиента банк может потребовать дополнительную документацию на свое усмотрение. Перед тем как начать собирать бумаги стоит проконсультироваться с ипотечным менеджером.

Ипотечная программа Победа над формальностями

Какие документы нужны для оформления ипотеки? По этой программе получить ипотеку можно всего лишь по двум документам. Клиент должен преподнести:

  • Заявление-анкету на получение займа;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • Мужчины до 27 должны предоставить военный билет.

Дополнительные бумаги

Организация вправе потребовать дополнительный пакет документации. Эти бумаги могут сказаться на размере процентной ставки по кредиту. То есть, если клиент никуда не торопится и желает оформить ипотеку на выгодных условиях, то стоит внимательно отнестись к сбору документации. Такими дополнительным бумагами могут выступать:

  • Копия документов об образовании;
  • Ксерокопии других договоров займов;
  • Справка, свидетельствующая об остатке задолженности по уже активному кредиту;
  • Ксерокопия свидетельства о праве на недвижимость;
  • Выписка со счета депозита или банковской карточки.

Предоставив какой-либо из дополнительных документов, можно оформить ссуду на очень выгодных условиях в Московском банке.

Преимущества оформления ипотеки в ВТБ 24

Для оформления ипотеки в ВТБ 24 клиент должен собрать минимальный пакет документов. Организация идет навстречу своим клиентам и при предоставлении дополнительных бумаг снижает процентные ставки.

Условия оформления кредитного договора очень удобные, так как клиент может подать заявку в режиме онлайн. При заполнении заявки можно указать минимальные сведения.

Также можно не переживать за возрастные ограничения, так как они весьма широкие.

Оформить ипотеку можно всего лишь по двум документам. К каждому клиенту всегда находится строго индивидуальный подход, а это очень важно при сотрудничестве.

Банк предлагает несколько ипотечных программ, поэтому каждый клиент может подобрать наиболее подходящий вариант. Есть возможность оформления ипотеки тем, кто имеет материнский капитал. Плюсов у этого банка огромное количество, поэтому можно собирать пакет документации и оформлять договор.

ВТБ 24

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: