Лучшие районы москвы для проживания 2021

Содержание
  1. Где в Москве выгодно купить квартиру в 2021 году. Список районов :: Жилье :: РБК Недвижимость
  2. Восточное Дегунино, Дмитровский и Северный районы
  3. Хорошево-Мневники
  4. Лианозово
  5. Новая Москва — новые локации
  6. Районы с минимальными ценами
  7. Лучшие районы Москвы для проживания в 2021 году
  8. 1. Арбат
  9. 2. Строгино
  10. 3. Зюзино
  11. 4. Крылатское
  12. 5. Хамовники
  13. Какие районы Москвы самые лучшие для проживания?
  14. Самые лучшие районы Москвы
  15. Зюзино и Филевский парк
  16. Куркино и Раменки
  17. Хамовники и Фили-Давыдково
  18. Ясенево и Гагаринский
  19. Крылатское и Строгино
  20. Перспективные районы по округам Москвы
  21. Антирейтинг районов Москвы
  22. Правила выбора района для жизни
  23. Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
  24. Центральный административный округ
  25. Восточный административный округ
  26. Юго-Восточный административный округ
  27. Южный административный округ
  28. Юго-Западный административный округ
  29. Западный административный округ
  30. Северо-Западный административный округ
  31. Северный административный округ
  32. Северо-Восточный административный округ
  33. Троицкий административный округ
  34. Новомосковский административный округ
  35. Вывод
  36. Лучшие районы Москвы для проживания на 2021 год
  37. Свао – обилие парков и промышленных зон
  38. Рекомендации при выборе района
  39. Хорошевский
  40. Гагаринский
  41. Юзао – хорошая экология и отличная транспортная обстановка
  42. Цао – самые высокие цены на рынке москвы
  43. Ювао – округ с самым доступным жильем и отсутствием перспектив
  44. Сзао – чистый округ с обилием предложений на рынке недвижимости
  45. Вао – самый неблагоприятный для жизни округ столицы
  46. Дорогомилово
  47. Сао – перспективный и активно застраиваемый округ
  48. Сокольники
  49. Таганка

Где в Москве выгодно купить квартиру в 2021 году. Список районов :: Жилье :: РБК Недвижимость

Лучшие районы москвы для проживания 2021

Таблица: Est-a-Tet

По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, все эти локации могут быть выгодными с точки зрения покупки жилья. Более того, в некоторых из них уже есть действующие станции метро.

Например, помимо готовящейся к открытию станции «Аминьевская», рядом с ЖК «Большая Очаковская 2» и «Вестердам» уже есть действующая станция метро «Озерная».

Все районы имеют сложившуюся инфраструктуру с хорошей транспортной доступностью.

Восточное Дегунино, Дмитровский и Северный районы

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, при поиске выгодных вариантов у новых станций метро лучше обращать внимание не на планы по строительству столичного метро на 2021 год, а на более поздние запуски.

Например, в 2022 году будет продлена Люблинско-Дмитровская линия вдоль Дмитровского шоссе до района Северный. Запуск радиальных веток, по его мнению, традиционно сильнее сказывается на ценах, чем открытие станций на хордах и кольцах.

«Завершение строительства северного отрезка Люблинско-Дмитровской линии увеличит инвестиционную привлекательность муниципальных районов Восточное Дегунино, Дмитровский и Северный», — отметил главный аналитик ЦИАН.

Продление салатовой ветки

Строительство участка Люблинско-Дмитровской линии метро от станции «Селигерская» до «Физтеха» началось в 2019 году. Работы планируется завершить в 2022 году.

Продление салатовой ветки до поселка Северный позволит улучшить транспортную доступность для районов Дмитровский, Восточное Дегунино и Лианозово.

Ожидается, что ввод участка позволит экономить жителям севера столицы до 20 минут времени на поездки по городу.

Хорошево-Мневники

В качестве одного из перспективных районов Москвы для покупки квартиры руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев назвал Хорошево-Мневники в Северо-Западном административном округе (СЗАО). По его словам, покупка квартиры в этом районе перспективна в связи с активным развитием транспортного сообщения. До конца 2021 года здесь планируется открытие сразу трех станций БКЛ — «Терехово», «Мневники» и «Улица Народного Ополчения».

Вид на Живописный мост и район Хорошево-Мневники ( Рамиль Галеев/ТАСС)

Помимо этого, Хорошево-Мневники отличает благоприятная экологическая обстановка — это один из самых зеленых районов северной части Москвы. На территории района строится несколько жилых комплексов, в том числе премиум-класса.

По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в районе Хорошево-Мневники составляет 295,2 тыс. руб.

«При покупке жилья на ранних этапах застройки и с учетом доступных льготных программ ипотечного кредитования в перспективе есть возможность получить квартиру на более выгодных условиях», — отметил Дмитрий Алексеев.

Лианозово

Тем, кто планирует приобретать жилье в этом году, эксперты рекомендуют обратить внимание и на более доступные варианты, например район Лианозово Северо-Восточного округа Москвы (СВАО). По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в Лианозово составила 178 тыс. руб.

«Спрос на покупку недвижимости в районе пока находится на невысоком уровне, однако приобретение квартиры здесь выгодно в долгосрочной перспективе.

Через территорию Лианозово проходит Московский центральный диаметр и регулярное пригородное сообщение, а в 2022 году на территории района планируется открытие одноименной станции метро, что обеспечит высокую транспортную доступность», — объяснил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости».

Повседневная жизнь Москвы. Район Лианозово ( Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС)

В Лианозово также достаточно развитая социальная инфраструктура — в районе много досуговых и спортивных центров, детских учреждений, а также прогулочных зон, в том числе Лианозовский парк и парк усадьбы «Алтуфьево». Поэтому с развитием транспортного сообщения стоит ожидать повышения интереса к Лианозово в плане покупки жилья.

Станция «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии

Станция «Лианозово» салатовой ветки с двумя подземными вестибюлями строится вдоль Дмитровского шоссе у примыкания к нему Вагоноремонтной улицы. Она станет пересадочной с платформой «Лианозово» Савеловского направления Московской железной дороги.

Выходы со станции будут вести на обе стороны Дмитровского шоссе, к Лианозовскому проезду и Дубнинской улице. На базе станции «Лианозово» будет создан транспортно-пересадочный узел, где пассажиры смогут совершать пересадку на маршруты наземного транспорта и МЦД-1.

Открыть станцию должны в 2022 году.

Новая Москва — новые локации

Выгодным направлением для покупки жилья в 2021 году останется Новая Москва. По данным ЦИАН, стоимость 1 кв. м в местных жилых комплексах составляет 174,6 тыс. руб. (за год +32%). Для сравнения, в старых границах Москвы квадрат стоит 251,3 тыс. руб.

(за год +19%). «В 2021 году наибольшую популярность приобретет район Новой Москвы. Эта тенденция наметилась уже давно.

Преимущества района: приемлемая стоимость и московская прописка», — отметила председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

Поезд на станции «Коммунарка» Сокольнический линии Московского метрополитена в поселении Сосенское ( Вячеслав Прокофьев/ТАСС)

С инвестиционной точки зрения в Новой Москве сейчас интересны не окрестности Коммунарки или Московского (там цены за последние годы вплотную приблизились к районам Старой Москвы), а районы, где пока немного новостроек, считает Алексей Попов из ЦИАН. «В 2023 году анонсирован запуск линии МЦД-4 (от Апрелевки до Железнодорожного).

У дачных поселков в районе платформ «Санино», «Кокошкино», «Крекшино», «Победа» появится надежная и комфортная связь с центром города», — отметил он. В набирающем популярность формате загородной недвижимости стоит обратить внимание на дальние окрестности Новой Москвы (Роговское и Кленовское поселения).

В них можно найти варианты, в которых получится сочетать подлинно загородный образ жизни со столичным статусом, добавил аналитик.

Районы с минимальными ценами

Помимо этого, стоит обратить внимание на районы с минимальной средневзвешенной ценой квадратного метра, добавил Роман Родионцев.

По данным Est-a-Tet, самые доступные квартиры в новостройках Москвы предлагаются в Люблино (Юго-Восточный административный округ) и Лианозово (Северо-Восточный административный округ). Сейчас 1 кв. м в этих районах предлагается за 161,5 и 167,7 тыс. руб. соответственно.

В этих районах традиционно одни из самых низких цен на жилье по московским меркам. Например, еще в прошлом году за 4,5–5 млн руб. там можно было купить однокомнатную квартиру на начальных стадиях строительства.

Также в числе районов с относительно небольшой стоимостью жилья — Некрасовка, Лосиноостровский, Митино и Текстильщики. Цены на новостройки в них — от 173,8–175 тыс. руб. Ниже представлен топ-10 наиболее привлекательных районов с точки зрения цены 1 кв. м на рынке новостроек Москвы.

Топ-10 районов Москвы по цене квадратного метра на первичном рынке недвижимости, руб./кв. м ( Est-a-Tet)

Лучшие районы Москвы для проживания в 2021 году

Лучшие районы москвы для проживания 2021

Москва — столица нашей страны, миллионный мегаполис, в котором сосредоточены все главные административные и культурные центры. Здесь живут первые люди России, самые богатые и обеспеченные, олигархи, звезды и много других искателей лучшей жизни. Но есть и простые семьи, пенсионеры, студенты, которые любят свой город, ценят спокойствие, тишину и красоту окружающего мира.

Город Москва.

Определить лучшие районы Москвы сложно, потому что каждый из них нам знаком с детства.

Культурные ценности, достопримечательности столицы находятся во всех уголках города и почти все они связаны историей и событиями прошлого и настоящего.

Поэтому, выбрать подходящее место для проживания нам помогут опросы местного населения, регулярно проводимые газетами, журналами и другими популярными СМИ.

Районы Москвы.

1. Арбат

Район Арбата известен всем не только в России, но и далеко за ее пределами. Это один из самых престижных мест, в котором на каждом шагу расположены самые яркие памятники архитектуры, знаменитые театры, библиотеки, учебные заведения. Прекрасная территория для отдыха всей семьей, прогулок и развлечений.

Элитные дома в невероятно красивых новостройках сочетаются со старинными памятниками архитектуры. Удобное расположение позволяет добраться в любой уголок города транспортом всех видов.

Стоимость жилья здесь самая высокая в Москве, просто идеальное место для жизни людей, у которых заработок превышает цифру с 6-ю нулями.

Но есть и свои недостатки — это невероятный круглосуточный шум на улицах, вечные пробки, недостаточность парковочных мест и нескончаемый поток туристов. Кроме этого, преступность в этом районе сильно превышает допустимый уровень.

2. Строгино

Район Строгино расположен на живописных берегах Москва-реки и представляет собой один из самых экологически чистых мест территории города.

Инфраструктура на самом высоком уровне, множество торговых и развлекательных центров, красивых парков и скверов, достаточное количество общественного транспорта привлекают к себе уютом, спокойствием и комфортностью проживания. Большую часть района занимают зоны лесов и пляжей.

Свежий воздух, спортивные комплексы, лыжные стадионы, небольшой порт для яхт являются популярными не только среди местных жителей, но и других районов. Новое строительство не прекращается, поэтому здесь можно приобрести квартиру на любой вкус и вполне доступной цене.

Минус — удаленность от центра Москвы, сильные ветра в зимнее время и всего лишь одна станция метро.

3. Зюзино

Еще один район, отмеченный жителями Москвы, как самый лучший для проживания из-за великолепных лесистых парковых территорий, чистого воздуха и нескольких водоемов. Старинные достопримечательности, красивые церкви среди высоких елей, пешие прогулочные аллеи притягивают спокойствием и умиротворенностью.

Зюзино один из старейших районов города, где все уже давно благоустроено, развито и прекрасно действует. Здесь активно работают спортивные центры, бассейны, аквапарк, территории для горнолыжников. Жители отмечают отсутствие автомобильных пробок, благоустроенность дворов и чистоту на улицах.

Удачно расположены станции метро, которых в районе три, позволяющие спокойно передвигаться в любое направление.

Отрицательные стороны — это высокая стоимость жилья, не смотря на постоянное строительство новостроек. И именно эти строительные мероприятия являются минусом для жизни в районе — круглосуточный шум специализированных машин нарушает покой и отдых москвичей.

4. Крылатское

Молодой район, прославленный своими спортивными комплексами и достижениями. Все самые известные соревнования, начиная с Олимпиады в 1980 году и по настоящее время проходят в Крылатском. Его строительство и развитие началось после окончания олимпийских игр в СССР и какой-то период времени это был самый престижный район Москвы.

Сейчас Крылатское почти полностью застроен — школы, детские сады, поликлиники и больницы достойно функционируют, дети и взрослые с удовольствием занимаются самыми различными видами спорта, радуются жизни и любят свой город.

Поддерживать здоровый дух помогают необыкновенно красивые парковые зоны и природные заповедники, которые занимают большую половину территории района.

Минус — в районе отсутствуют культурно-досуговые и торговые центры. Отдых для взрослых предполагает только занятия спортом, других развлечений здесь нет. Станция метро только одна и цены на жилье очень высокие.

5. Хамовники

По многим рейтингам и опросам жителей столицы, Хамовники — самый дорогой и престижный район Москвы. В старые времена прошлых столетий здесь проживали мастеровые люди, обеспечивая царскую семью тканями и одеждой.

За это император жаловал им особые привилегии, оберегая от бедности и нищеты.

Преимущества над другими районами так и остались по сегодняшний день, а про нищее существование жители Хамовников знают только по рассказам своих нянь и гувернанток.

Район, расположенный в центре столицы и омываемый с трех сторон Москва-рекой, вобрал в себя все самые лучшие качества — удобное расположение, безупречную экологию, высокоразвитую инфраструктуру и комфортабельное проживание. Все, что необходимо для счастливой и спокойной жизни, здесь есть.

Кроме этого, Хамовники отличаются от других районов своими авторитетными высшими учебными заведениями, гимназиями и лицеями, невероятным количеством музеев, театров, стадионов и спортивных комплексов.

Прогулки жителями совершаются среди живописных прудов и старинных памятников архитектуры, мирно беседуя о высоком и вечном. Не район, а рай на земле.

Недостаток в Хамовниках только один, и очень весомый — заоблачные цены на жилье, которые с годами не уменьшаются, а еще больше поднимаются до небес.

Москва — город перспектив и блестящего будущего. Жить в столице легко и сложно, удобно и страшно — все зависит от самого человека.

Попасть в скоростное течение жизни сможет не каждый, но попробовать никогда не бывает поздно. Каждый район столицы достоин внимания и выбор всегда есть.

Главное, чтобы было желание, цели и приличные накопления для приобретения жилья в самом дорогом городе России.

Посмотреть все районы можно с помощью интерактивной карты Москвы на сайте rfmaps.ru

Какие районы Москвы самые лучшие для проживания?

Лучшие районы москвы для проживания 2021

Москва – очень густонаселенный город, в который ежедневно приезжают и из которого ежедневно уезжают миллионы человек.

Столица настолько быстро обустраивается, что уже захватывает все новые и новые территории, в том числе и расположенные за пределом городской черты.

Решив стать жителями столицы, многие граждане не знают, где им стоит приобрести жилье в собственность или снять в аренду. Хочется, чтобы дом был вдали от оживленных трасс и магистралей, в зеленой экологической зоне, с развитой инфраструктурой в виде метро, школ, больниц и детских садов.

Сегодня мы рассмотрим актуальный рейтинг районов Москвы для проживания, в котором будут представлены только самые престижные и удобные места столицы.

Самые лучшие районы Москвы

Лучшие районы Москвы для проживания определены на основании статистических данных общественного мнения.

В столице часто проводятся подобные опросы населения, относительно того, довольны ли они своим местом жительства, и какие моменты хотели бы исправить.

Кроме того в анализ рейтинга включаются данные по наличию промышленных объектов, инфраструктурных, парков и скверов. Благоприятные районы с развитой инфраструктурой всегда лидируют, поскольку отличаются особым удобством.

В Москве на 2021 год по данным Федеральной службы государственной статистики представлено 125 районов и 21 поселение.

Перспективные районы обозначим специальным рейтингом.

Зюзино и Филевский парк

Последние два места в ТОП-10 лучших районов Москвы занимают Зюзино и Филевский парк. Для проживания с детьми отлично подойдёт район Зюзино.

Отличается он большой зеленой зоной с несколькими парками, водными объектами. Зюзино и Филевский парк – экологически чистые районы Москвы для проживания.

В них есть метро в свободном доступе, много школ и детских садов. Филевский парк относится к престижным районам, недалеко располагается Москва-сити, зоопарк, большие зеленые зоны Филевского парка.

Куркино и Раменки

Дальше по рейтингу идут эти районы Москвы. Раменки – лидер экологического рейтинга. В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Раменки отлично для этого подойдут, но нужно учесть, что стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. Купить здесь квартиру будет не под силу многим москвичам или, тем более, приезжим.

Куркино район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно.

Из плюсов можно отметить следующие особенности:

  • рядом аэропорт Шереметьево;
  • самый низкий уровень преступности;
  • самый молодой район Москвы;
  • низкие цены на жилье.

В Куркино можно не только выгодно купить квартиру, но и снять жилье в аренду, наслаждаясь большими облагороженными территориями.

Хамовники и Фили-Давыдково

Престижные районы возглавляют Хамовники, здесь купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Для Москвы, к слову, средний уровень зарплаты составляет около 90 тысяч рублей.

На эти средства в Хамовниках не проживешь. Этот район считается более элитным. Недостатком здесь может выступать только наличие больших пробок на дорогах.

Фили-Давыдково район недалеко расположен от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для съема с хорошей инфраструктурный развязкой.

Рядом есть много школ, торговые центры на любой кошелёк, метро. Кутузовский проспект тоже часто стоит в пробках, особенно, когда высокопоставленные лица едут с Рублевского шоссе на работу в центр.

Ясенево и Гагаринский

В каком районе Москвы лучше жить, как не в Ясенево? Располагается район на юге столицы, там же находится штаб-квартира службы внешней разведки. Соответственно многие высокопоставленные военные чиновники имеют квартиры именно там.

В Ясенево много лесных насаждений, недалёко располагается Битцевский парк. Соседствует Ясенево с районом Чертаново, имеющем не лучшее место в общем рейтинге районов Москвы.

Гагаринский является очень старым районом, густо заставленным «сталинками». Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, от чего жители свободно могут добираться в любую точку города.

Крылатское и Строгино

Какой район Москвы самый лучший для проживания? Лидерами рейтинга являются районы Крылатское и Строгино.

Крылатское и Строгино – соседние районы и одноименные станции метро вдоль Арбатско-Покровской синей линии.

В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. В районе абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов для детей. Это спальные районы со всеми условиями для хорошей жизни.

Строгино сразу идёт следом за Крылатским районом. Они очень похоже. Единственным недостатком Строгино можно считать большую удаленность от центра Москвы и близость с дорогой МКАД.

Кроме того, неплохими районами для жизни в Москве являются районы Кунцево, Можайский, Головинский, Академический, Ломоносовский, Тёплый стан, Бабушкинский, Коньково, Свиблово, Солнцево, Измайлово, Перово, Аэропорт.

Перспективные районы по округам Москвы

Безусловно, самым элитным и роскошным местом для жизни в столице является Центральный округ Москвы. Купить там жилье очень дорого. Самым респектабельным местом является Пресненский район, где построены башни высоток Москва-сити.

Далее обозначим рейтинг остальных округов столицы в порядке убывания популярности:

  1. Северный (Беговой и Хорошевский) – там нет зелени, но очень развитая инфраструктура.
  2. Северо-Восточный (Останкинский, ВДНХ) – большие пробки на дорогах, но есть все необходимое.
  3. Восточный (Сокольники, Соколиная гора) – огромные парки, но высокие цены на жилье.
  4. Юго-Восточный (Марьино, Лефортово) – есть проблемы с экологией, но они активно решаются.
  5. Южный – (Донской, Даниловский) – есть сохранённые исторические постройки, нет густой населенности.
  6. Юго-Западный (Гагаринский, Обручевский) – можно купить недорогое жилье.
  7. Западный (Дорогомилово, Раменки, Можайский) – есть парк Победы, большие торговые центры, много станций метро.
  8. Северо-Западный (Мневники, Митино) – невысокие цены на недвижимость.

Район Митино, кстати, является одним из самых перспективных. Располагается он хоть и за МКАДом, там есть несколько станций метро, от которых за 40 минут легко доехать без пересадок до Арбата и Красной Площади.

Антирейтинг районов Москвы

Не все районы в столице хороши для проживания. Есть определённые экологические проблемы на отдельные территориях, несанкционированные мусорные полигоны, промышленные предприятия с выбросами в атмосферу. Проблем добавляет и наличие машин на дорогах, негативно влияющих на состояние воздуха с помощью своих выхлопных газов.

Отметим наиболее непривлекательные районы для жизни в столице:

  1. Капотня – наличие нефтеперерабатывающего завода, отсутствие метро, огромное число мигрантов.
  2. Гольяново – наличие международного вокзала, высокая преступность, плохая экология.
  3. Молжаниновский – наименьшая плотность населения, высокая преступность, отсутствие не только метро, но и автобусных и трамвайных остановок.
  4. Некрасовка, Печатники, Западное Бирюлёво – плохая экологическая обстановка, низкий уровень инфраструктуры.

Худшие районы Москвы расположены на востоке столицы, там же цены на жилье значительно дешевле.

Правила выбора района для жизни

Как выбрать район для спокойного и надежного проживания? Выбирая место для жизни в столице, нужно учесть свои предпочтения, определиться с критериями отбора, ожиданиями. Важное значение будет иметь размер Вашей семьи, состав семьи и ее финансовые возможности.

Приступая к выбору квартиры, следует придерживаться рекомендаций:

  1. Если квартира приобретается для постоянного проживания, нужно выбирать район с хорошей инфраструктурой, чтобы можно было быстро доехать до работы, дойти пешком до поликлиники или школы.
  2. Если Вы имеете автомобиль, нужно уделить внимание поиску районов с наличием парковочных мест или приобрести их отдельно на закрытых подземных стоянках.
  3. Если квартира приобретается для сдачи в аренду, лучше брать маленькое жилье вблизи метро поближе к центру города.
  4. Если нужна московская прописка, покупать квартиру нужно в пределах МКАД, чтобы получать московские льготы и субсидии.
  5. Не стоит покупать жилье рядом с оживленными трассами МКАД или ТТК.
  6. Западный район является более респектабельным, чем Восточный из-за Кутузовского проспекта, Рублевского шоссе и нескольких других элитных посёлков.
  7. Уделяйте внимание статусу приобретаемого жилья, к примеру, в апартаментах нельзя будет получить прописку.

Важно учитывать, что, если Вы покупаете в Москве жилье бизнес или премиум класса с огороженный территориями и шлагбаумами, счета по коммунальным услугам в нем будут в разы или десятки раз выше, чем в обычных домах.

Если Вы не готовы платить за маленькую квартиру по 20 тысяч рублей коммунальных платежей каждый месяц, лучше выбрать квартиру в более доступном доме.

Москва – город возможностей и контрастов. Здесь можно увидеть самые красивые архитектурные строения, достижения инженерной мысли, элитные заведения и интеллектуальных жителей в одном районе. В другом же районе будут стоять покосившиеся «хрущевки», люди будут развешивать белье на улице, а среди соседей будут одни мигранты, не говорящие на русском языке.

Кроме того, сегодня в Москве очень много хостелов в жилых домах и ночлежек, в которых проживают маргиналы и прочие опасные личности, соседствующие с обычными гражданами.

Чтоб не стать жертвой неприятного соседства или экологической катастрофы, нужно внимательно выбирать район проживания перед переездом в новый дом.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Лучшие районы москвы для проживания 2021

Анализ экологического благополучия московских округов-районов

Говорить об экологической чистоте любого мегаполиса Земли, по крайней мере, наивно. При таком скоплении предприятий, домов, машин и людей говорить об идеальной чистоте воздуха и воды не приходится. Мегаполисы, в том числе и Москва, уже давно не могут гордиться обилием зеленых насаждений, да и комфортностью проживания тоже.

Тем не менее, в таких городах живут десятки миллионов людей, а большая их честь уезжать не планирует. При всех своих очевидных недостатках мегаполисы имеют свои явные преимущества. Однако в этой статье мы попробуем разобраться не в этом, а в том какой же именно округ Москвы является с точки зрения экологии самым привлекательным.

У специалистов имеется экологическая карта Москвы, и она постоянно корректируется, потому что состояние воздуха, вернее степень его чистоты, в столице постоянно меняется. Та смесь, которой дышат москвичи и гости города, формируется в результате воздействия целого ряда факторов. Во-первых, это роза ветров.

Именно от нее зависит, в каком направлении будут перемещаться выбросы промышленных предприятий, тепловых электростанций и мусоросжигательных заводов. Как известно, роза ветров имеет годовую цикличность и именно поэтому в том или ином округе Москвы степень загрязнения воздуха всегда находится на определенном постоянном уровне.

Итак, рассмотрим столичные округи по порядку.

Центральный административный округ

В этом округе столицы нет промышленных предприятий, однако он является районом с повышенной деловой активностью. Здесь расположено множество всевозможных учреждений, в которых трудится огромное число людей. Еще больше людей приезжают в эти учреждения по служебным делам.

Добавим сюда местных жителей и получим уму непостижимое число. Понятно, что транспортная нагрузка на ЦАО просто огромная. Воздух насыщен выхлопными газами автомобилей до критических пределов.

Примечательно, что поток машин здесь не иссякает и ночью, так как именно в этом округе больше всего ресторанов, ночных клубов, баров и развлекательных центров. Состояние воздуха вблизи поверхности земли по своей загрязненности уже в три раза превышает предельно допустимые нормы.

По медицинским требованиям этот воздух опасен для жизни. Хуже всего дела с воздухом обстоят в Остоженке и Пречистенке. В сущности, дышится тут уже с трудом. Лишь чуточку чище воздух в Китай-городе, на Арбате, Якиманке, Таганском, Пресненском, Басманном, Мещанском и Тверском районах.

Хотя сравнить его с воздухом того же Подмосковья просто невозможно. Даже запрет въезда на территорию ЦАО крупнотоннажного автомобильного транспорта проблему с чистотой воздуха не решает.

Хуже всего, что роза ветров направляет сюда загрязненные воздушные потоки с окраин столицы, усугубляя и без того катастрофическую ситуацию.

Экологи не смогли обнаружить в Центральном округе ни одного места, которое можно было бы считать хотя бы экологически терпимым. Увы, но в Москве есть места с еще более загрязненным воздухом.

Конечно, человек привыкает ко всему и многие люди не могут себе представить свою жизнь за пределами ЦАО.

Восточный административный округ

Этот округ является самым большим по площади. Экология в нем, к счастью, очень даже не плохая, хотя сравнивать ее с экологией альпийских лугов или Канарских островов, конечно же, нельзя.

В Восточном округе растет более девяти тысяч лиственных деревьев, и благодаря им воздух здесь на много чище, чем в других районах Москвы. Неудивительно, что именно здесь активнее всего люди покупают квартиры.

Самыми чистыми районами Восточного округа являются ВАО, Измайлово и Новокосино. Здесь дышится легко и свободно. Чуточку похуже воздух в районе Соколиной Горы в Преображенском и Перово.

Юго-Восточный административный округ

Исторически сложилось так, что именно этот район стал рабочей окраиной столицы. Экологическая обстановка здесь однозначно неблагополучная по причине скопления промышленных предприятий. Самым плохим районом Юго-Восточного округа является Капотня.

Здесь расположено, так называемое в народе «Московское исчадие ада». Речь идет о местном нефтеперегонном заводе, который выбрасывает в атмосферу едва ли не все известные вредоносные газы.

Трубы этого технологически отсталого предприятия извергают бензол, фенол, оксид углерода, соединения серы и даже аммиак. Это еще не весь перечень вредных веществ, которые поставляет завод в легкие горожан.

Много лет московские экологи и многие общественные организации требуют закрыть это архаичное предприятие. Однако оно по-прежнему работает и отравляет воздух.

В Юго-Восточном округе находится самая низкая точка Москвы, это район Печатники. Здесь оседает много вредных элементов и скапливаются газы, удельный вес которых ниже удельного веса воздуха.

Плюс ко всему поблизости находятся Курьяновская очистительная станция, приблизиться к которой без противогаза страшно. Вокруг этой станции царит невыносимое зловоние.

Печально то, что здешняя роза ветров не способствует скорому выдуванию вредоносных газов из низины.

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

Самым чистым, если так можно выразиться, районом Юго-Восточного округа является Кузьминка. Воздух тут заметно чище, благодаря наличию там зеленого парка.

Южный административный округ

Экологическая обстановка в этом округе является чудовищной. причина заключается в скоплении огромного количества промышленных предприятий, три из которых работают с радиоактивным веществами. Плюс ко всему, здесь же находится свалка радиоактивных отходов. Поток автомобильного транспорта тут практически одинаков и днем и ночью.

Кроме того, специфический рельеф местности препятствует воздухообмену. Роза ветров также не проявляет заботы о Южном округе Москвы, поэтому воздух тут тяжелый, затхлый и насыщен вредными веществами. Уровень оксида углерода, диоксида азоты и различных взвесей настолько большой, что такой показатель даже не указывается в экологических справочниках.

В сущности, здешний воздух не пригоден для дыхания. Единственным спасением для округа является сильный западный ветер. Только он может обеспечить хоть на время приток свежего воздуха со стороны. К сожалению, такой ветер дует здесь не так часто, как хотелось бы. Самый грязный воздух в этом округе находится в Царицыно, Даниловском, Братеево, Донском и Нагорном.

Чуть получше ситуация с воздухом наблюдается в Северном и Южном Орехово-Борисово, Бирюлево и Южном Чертаново.

Если бы не зеленые насаждения, то жить в Южном округе было невозможно. К счастью, правительство Москвы наконец-то активно занялось реконструкцией устаревших предприятий и закрытием тех, которые уже не подлежат улучшению технологических процессов.

Юго-Западный административный округ

По мнению экологов, этот округ Москвы является самым благополучным с точки зрения чистоты воздуха. Округ расположен вдали от промышленных районов города и удален от его центра. Поток автомобилей здесь не такой интенсивный как в большинстве районов Москвы. Наконец здесь много зелени, прудов озер и небольших рек. Все это, конечно же, делает жизнь людей более приятной.

Именно поэтому в этом районе так много строится дорогого элитного жилья. В Юго-Западном округе, тем не менее, можно выделить наилучшие места и те, что похуже. Самый чистый воздух считается в Ломоносовском и Гагаринском районах, Коньково, Ясенево, Северном и Южном Бутово, а также в Теплом Стане.

А вот в Черемушках, Котловке, Академическом и Обручевском районах экологическая ситуация немного хуже.

Западный административный округ

Этот округ с точки зрения экологии также является вполне благополучным.

Вероятно, поэтому здесь в основном живут люди с высоким и средним достатком, так как стоимость здешнего жилья далеко не каждому москвичу по карману.

Несмотря на то, что Западный округ расположен не так уж далеко от центра, воздух здесь чистый. Этим счастьем округ обязан розе ветров. Здесь строится больше всего элитного и премиум-класса жилья.

Вблизи Западного округа расположились такие важные для чистоты воздуха объекты как Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор и заповедник «Крылатские холмы». Также здесь расположены заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки.

Серьезной же проблемой для Западного округа является периодическая загазованность воздуха выхлопными газами автомобилей, которые ветер приносит со стороны автомагистрали. В отдельные дни она превышает предельно допустимую норму в два, а то и в три раза. Однако когда ветер меняет свое направление, то воздух в округе снова становится чистым.

К сожалению, в Западном округе присутствуют промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Они в основном сосредоточены вблизи Очаково-Матвеевское.

Наиболее чистыми в Западном округе являются районы Тропарево-Никулино, Кунцево и Крылатское, а вот в Дорогомилово загрязненность воздуха достаточно высокая.

Северо-Западный административный округ

Здесь воздух вполне чистый, так как округ изобилует реками, озерами, прудами, а главное – лесами. Неспроста статистика свидетельствует, что именно в этом округе Москвы самая высокая продолжительность жизни людей. Большинство московских экологов называют Северо-Западный округ самым чистым в сравнении со всеми остальными округами столицы.

Оставшаяся часть экологических экспертов ставят СЗАО на втрое место после Западного Округа. Спрос на жилье в этом округе из года в год лишь возрастает.

Обилие водно-лесных ресурсов оказывает столь высокое благотворное воздействие, что нивелируется негативное воздействие на природу от трех ТЭЦ и одного ядерного объекта, которые расположены в Митино, Пенягино и Строгино.

Самый чистый воздух здесь в Строгино, Митино, Куркино и Щукино, а вот в Северном и Южном Тушино, а также в Хорошево-Мневниках дышится гораздо хуже.

Северный административный округ

Самым вредоносным промышленным объектом этого округа является мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская.

Кроме того выхлопные газы автомобилей, непрерывным потоком движущихся по Ленинградскому шоссе, серьезным образом отравляют воздух Северного округа.

Здесь очень мало лесных насаждений и это лишь усугубляет непростую экологическую обстановку в округе. Более-менее пристойными по чистоте воздуха тут считаются Тимирязевский и Головинский районы.

Северо-Восточный административный округ

Экология Северо-Восточного округа Москвы считается вполне приемлемой потому, что порядка трети его территории занимают лесные насаждения. В Останкинском районе расположен самый большой ботанический сад в Европе.

Многие окрестили его Московским оазисом, так как воздух вокруг чистый. Вторым по площади зеленым массивом здесь является Лосино-Островский лес. Вместе эти два огромных природных объекта обеспечивают вполне пристойную чистоту воздуха.

К сожалению, на этом список положительных с точки зрения экологии факторов заканчивается.

В Северо-Восточном округе действуют более ста разных предприятий. К счастью они рассредоточены по всей площади округа и их негативное воздействие рассеивается. В списке предприятий есть несколько особо опасных для экологии объектов.

Прежде всего, это огромный завод «Аэроэлектромаш», нефтеперерабатывающий и химический заводы. Несмотря на то, что эти предприятия считаются вполне современными, именно на их долю припадает два процента всех московских вредных выбросов. Самым загрязненной частью Северо-Восточного округа является район Отрадное.

Здесь расположен мусоросжигательный завод, который выбрасывает в атмосферу диоксин, хлорбензол, тяжелые металлы и другие вредные вещества. Едва ли не половина территории Отрадного занята промышленными зонами, и они оказывают свое негативное воздействие на чистоту воздуха.

Среди самых загряненных районов округа экологи выделяют Марьину Рощу, Марфино, Хорошевский, Бутырский, Алексеевский и Ярославский районы.

Троицкий административный округ

В целом обстановка с чистотой воздуха в этом округе вполне приемлема. Только вот радиоактивный фон здесь завышен. Связано это с работой общероссийского центра термоядерных исследований, которой расположен непосредственно в Троицке.

Новомосковский административный округ

Воздух в так называемой Новой Москве к счастью пока еще остается чистым. К тому же и поток автомобильного транспорта здесь несравним с московским потоком.

Однако райское благополучие здесь будет не всегда.

Дело в том, что правительство Москвы планирует здесь строительство большого числа автомобильных магистралей, которые будут призваны хоть как-то разгрузить основные транспортные артерии столицы.

В целом же экологическая ситуация в Москве такая же как и в аналогичных мегаполисах Земли. Мягко выражаясь, она здесь удручающая, потому что воздух из неблагополучных районов легко проникает в чистые районы Москвы.

Как и везде, главной проблемой российской столицы является быстро растущий парк автомобильного транспорта. Эксперты едины во мнении, что вред от этого транспорта на много выше того вреда, который причиняют воздуху мусоросжигательные и даже химические заводы.

Конечно же, правительство Москвы прекрасно понимает нависшую над городом угрозу. Оно проводит плановое обновление устаревших производств, внедряя экологически чистые технологии. Многие промышленные зоны сносят, а освободившееся место отводят под строительство жилья.

При этом верхний слой почвы приходится утилизировать по причине его сильной загрязненности. Активно ведется и озеленение районов. Все это требует огромных денег, и московские власти по мере возможности их выделяют.

Вывод

Если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка данного района-округа, то обратите внимание на:

Под большим вопросом округа:

И даже не смотрите в сторону экологически грязных округов Москвы:

Желаем Вам выбрать идеальный экологически чистый район-округ для проживания в Москве и Подмосковье. Если возникли трудности, обращайтесь к Нам!!! Мы подберем лучший вариант!

Лучшие районы Москвы для проживания на 2021 год

Лучшие районы москвы для проживания 2021

Выбрать хороший район столицы с комфортными условиями проживания, при разумном соотношении цены/качества и оптимальном инвестиционном потенциале – задача непростая.

Мы оценили транспортную инфраструктуру, цены за квадратный метр, экологическую обстановку, плотность населения и перспективы улучшения качества жизни.

На основе этих факторов мы выяснили, в каких районах Москвы лучше всего приобретать квартиру для проживания, где недвижимость наиболее доступная, но при этом комфортная, а в каких округах стоимость квартир неоправданно завышена.

Свао – обилие парков и промышленных зон

СВАО Москвы

Северо-восточный административный округ во многом похож на САО, здесь также непростая транспортная обстановка, поскольку Ярославское, Алтуфьевское, Дмитровское шоссе стабильно загружены.

Позитивным изменением стало введение в эксплуатацию в последние годы нескольких новых станций метро на Люблинско-Дмитриевской линии.

Экологическая ситуация не столь негативна, как у соседей – расположение в округе нескольких промышленных центров компенсируется обилием парков, включая Ботанический сад РАН, Лосиный остров.

Места для застройки в СВАО немного, поэтому рынок недвижимости развивается медленно, в основном представлены предложения во вторичных домах, свыше половины квартир от застройщиков – апартаменты. Стоимость 1 кв.м. – 161 268 руб., ценник на квартиры в новостройках начинается от 2,5-3 млн. руб. за студию в шаговой доступности от метро.

Рекомендации при выборе района

Рассмотрим советы для переезда в Москву.

  1. Изучить статистику уровня преступности московских районов, чтобы выбрать самый благоприятный с точки зрения криминала в МО. Никому не хочется стать жертвой ночных грабителей, лишиться магнитолы из любимого автомобиля, жить по соседству с криминальными лицами.
  2. Выбирать район по удаленности от центра, исходя из собственных предпочтений, расположения места работы или учебы, любви к прогулкам по красивым центральным улицам. Как правило, жилье в центральных и близлежащих районах на порядок дороже, чем аналогичные квартиры в спальных.
  3. Учитывать специфику ночной жизни, какая бывает в районе: на окраинах столицы тишина может быть пугающей и зловещей, в престижных микрорайонах из-за обилия ночных клубов, баров, дискотек, толп народа — чересчур шумной и беспокойной. Обязательно узнайте, какие ночные заведения располагаются поблизости, не будут ли они причиной вашей бессонницы и плохого настроения.
  4. Чтобы понять возможные перспективы и риски, уместно изучить карту и расположение стратегически важных объектов, план развития района, уточнить информацию о предполагаемых стройках, их объектах, долгосрочности. Возможно, в ближайшем будущем вам придется жить по соседству с шумной строительной площадкой, или рядом с новым производственным комплексом. Некоторые, ранее не популярные у москвичей районы становятся востребованными именно благодаря перспективным планам развития.
  5. Обязательно прогуляться в разное время суток по улицам района, поинтересоваться отзывами горожан об их удовлетворенности проживанием в здешних местах, сколько стоит жилье. Это позволит выяснить важные детали, удобства, плюсы и минусы района, убедит в вопросе, какой лучше выбрать.

Хорошевский

На территории Хорошевского расположено несколько крупных парков, растительность которых не спасает его от загрязнения воздуха выхлопными газами, так как движение транспорта здесь достаточно активное.

В Хорошевском находятся 8 школ, 4 из которых вошли в список лучших в городе, что говорит о высоком показателе качества образования. Здесь так же есть 14 детских садов, 5 бассейнов, 9 спортивных комплексов, Ледовый спортивный комплекс ЦСКА.

В остальных аспектах инфраструктуры Хорошевский так же хорош: на территории есть современно оборудованные медицинские учреждения, множество торговых центров и хорошо развитая транспортная система.

Криминогенные показатели района одни из самых высоких в городе – около 250 преступлений на 10 000 человек.

Хорошевский известен своим разнообразием архитектуры: футуристические причудливые здания рассредоточены вперемешку со сталинскими постройками и домами с лепниной.

Средняя стоимость метра квадратного в Хорошевском – около 200 000.

Гагаринский

Один из самых старых и престижных районов Москвы – Гагаринский – открывает тройку лидеров нашего рейтинга. Жители столицы отмечают хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, качественную работу коммунальных служб, наличие зеленой зоны и новостроек. В отношении транспортной развязки район вполне удобен.

Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, что позволяет его обитателям легко добираться в любую точку города. Для этого можно воспользоваться тремя станциями метро, трамвайной линией и другим наземным транспортом. Основной жилой фонд района – это добротные просторные «сталинки».

Несмотря на удаленность от центра Москвы, купить квартиру в Гагаринском стоит ой как недешево.

Юзао – хорошая экология и отличная транспортная обстановка

ЮЗАО Москвы

Юго-Западный административный округ Москвы отличается продуманной транспортной инфраструктурой и отсутствием пробок на дорогах даже в часы пиковой нагрузки. В качестве преимущества выступает обилие парковых зон, которые занимают почти 1/3 ЮЗАО и положительно сказываются на экологической ситуации.

Новостроек в округе немного, так как застройка здесь и так считается одной из самых плотных в столице. Цены на недвижимость высокие, по этому показателю ЮЗАО уступает только ЦАО. В марте 2021 года стоимость 1 кв.м. составила 206 534 руб. Минимальная стоимость квартир в новостройках чуть выше 4 430 000 руб.

за студию площадью 21 кв.м.

Цао – самые высокие цены на рынке москвы

ЦАО Москвы

Центральный административный округ – это самое неоднозначное место столицы. Конечно, здесь хорошо развита инфраструктура, но транспортная обстановка очень сложная, есть проблемы и с экологией. В районе расположено множество исторических зданий, построенных в XIX-XX веках. Возводить новостройки бюджетного сегмента здесь невыгодно, так как стоимость земли крайне высокая.

Целевую аудиторию ЦАО составляют состоятельные покупатели, которые хотят жить в центре и могут себе позволить жилье премиум-класса. Ценник за 1 кв.м. – 320 056 руб. на март 2021 года. Большинство предложений – апартаменты и студии, минимальная стоимость – от 4,2 млн. руб. при площади 13,6 кв.м. в Таганском районе, при этом до метро придется идти 10-15 минут.

Ювао – округ с самым доступным жильем и отсутствием перспектив

ЮВАО Москвы

Юго-Восточный административный округ неслучайно называют самым депрессивным в Москве. Здесь сосредоточены металлургические и химические заводы, треть территории занимают промзоны. Как следствие — неблагоприятная экологическая обстановка и доступная стоимость недвижимости.

В число преимуществ входит активная застройка и развитие транспортной инфраструктуры. За последние несколько лет открылись новые станции метро. Только в марте 2020 года введен в эксплуатацию участок «Косино» – «Лефортово» на Некрасовской линии с шестью станциями метрополитена.

Цена 1 кв.м. недвижимости в ЮВАО – 151 717 руб., число предложений в новостройках превышает 4 тыс. квартир. Популярностью у покупателей пользуются недорогие студии и апартаменты площадью до 30 кв.м. Так, приобрести 1-комнатные апартаменты 18,4 кв.м. в районе Марьино можно за 3 млн. руб., а за 3,35 млн. – однокомнатную квартиру в Некрасовке.

Сзао – чистый округ с обилием предложений на рынке недвижимости

СЗАО Москвы

Северо-Западный административный округ отличается хорошей транспортной доступностью. Районы обеспечены станциями метро, на территории проходит одна из главных артерий столицы – Волоколамское шоссе, масштабную реконструкцию которого провели всего несколько лет назад.

Почти половину территории СЗАО занимают объекты природы, округ считается наиболее чистым в Москве. Активно развивается и рынок недвижимости. Стоимость 1 кв.м. в марте 2021 года оценивается в 184 422 руб. Самое доступное жилье находится в районе Хорошево-Мневники и Митино, здесь приобрести апартаменты в новостройке можно за 3,8 млн. руб.

при площади 27,4 кв.м., расстояние до метро – 10 мин. пешком.

Вао – самый неблагоприятный для жизни округ столицы

ВАО Москвы

Восточный административный округ – не самый лучший выбор для проживания в Москве. На его территории расположена крупнейшая промышленная зона «Калошино», шоссе Энтузиастов и Щелковское постоянно загружены, а возведение новых станций метро «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского» в 2021 году не сильно улучшило ситуацию.

Большинство предложений на рынке недвижимости составляют кирпичные дома, возведенные 50-70 лет назад, первичный рынок в основном представлен жильем комфорт-класса, что прямо сказывается на стоимости. Цены – 166 813 руб. за 1 кв.м. в марте 2020 года. Приобрести студию в шаговой доступности от метро можно не дешевле 5 млн. руб.

при площади до 20 кв.м.

Дорогомилово

Район находится недалеко от «Москва-Сити», крупнейших бизнес-центров, комплекса Poklonka Place и центра столицы, чем объясняется высокий уровень на жилье.

Хотя, как и в Раменском, здесь много относительно недорогого вторичного жилья (кирпичные добротные постройки и «сталинки»).

Тихие уютные улицы и тенистые скверы, торговые ), несколько супермаркетов, парк Победы и русло Москвы-реки – основные плюсы района.

Практически через всю территорию тянется Кутузовский проспект, его захватывает Третье транспортное кольцо, есть четыре станции метро и МЦК.

Сао – перспективный и активно застраиваемый округ

САО

Северный административный округ не отличается благоприятной экологической обстановкой, на его территории расположено сразу несколько крупнейших промышленных предприятий, а парки занимают лишь 10% от общей площади.

Непростой является и транспортная обстановка: Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе всегда загружены. Немного улучшить ситуацию позволило открытие нескольких новых станций метрополитена.

В 2021 году в Левобережном районе появилась станция «Беломорская», в это же время открылись станции «ЦСКА», «Петровский парк», «Окружная», «Селигерская», «Верхние Лихоборы». Вместе с тем, САО является перспективным районом, здесь сносят дома старого фонда и активно ведут застройку.

Стоимость 1 кв.м. недвижимости – 178 722 руб., минимальная цена квартиры в новостройке – 3,1 млн. руб. за скромную студию 11,1 кв.м. в 4 мин. ходьбы от метро в сданном доме.

Сокольники

Сокольники

Расположен в северо-восточной части города, раньше так назывался вековой сосновый бор с примыкающим к нему парком – Лосиный остров. Очень занимательна история возникновения слободы.

С 15 века район был заповедной зоной, а позже главным место соколиной охоты. В Сокольниках со времен Петра Великого возникла традиция обучать соколов для царской охоты.

Сейчас Сокольнический бор разделен на парковые зоны, окруженные дачами состоятельных людей.

Территория застроена различными научно-исследовательскими комплексами. Славится дворцом спорта с одноименным названием «Сокольники». Достоянием православных верующих является деревянный Храм Тихона Задонского, а также Храм Вознесения Христова.

Таганка

Лучшее место для проживания с детьми разных возрастов. Тут расположено множество школ, детских садов и лицеев, включая известный Кадетский корпус и Московский детский сказочный театр.

Для взрослых тут найдутся вместительные спортивные клубы и кинотеатры.

Это достаточно старый район, поэтому он поражает своей архитектурой – тут можно полюбоваться доходными домами XIX века и старинными церквями, увидеть типичные «хрущевки» и новенькие 9-ти этажки. Жилье здесь представлено премиум-классом (из-за близости к .

Несмотря на преимущества, минусов здесь тоже хватает – неподалеку находится Калитниковское кладбище и Садовое кольцо, за которым раскидывается промышленная зона.

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: