Нужно ли выписывать умершего из квартиры

Содержание
  1. Как выписать умершего человека из квартиры в 2021 году?
  2. Кто может выписать умершего человека из квартиры?
  3. В какой срок нужно выписать человека после смерти?
  4. Через какие инстанции можно выписать умершего?
  5. Документы для выписки умершего человека из квартиры
  6. Этапы выписки
  7. Трудности, которые могут возникнуть
  8. Как выписать умершего человека из квартиры
  9. Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 
  10. Где выписать умершего человека из квартиры?
  11. Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры
  12. Распространенные ошибки
  13. Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 
  14. Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?
  15. Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?
  16. Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?
  17. Шаг 2. Соберите документы
  18. Шаг 3. Обратитесь к нотариусу
  19. Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство
  20. Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
  21. Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя
  22. Как выписать умершего человека из квартиры: через мфц, госуслуги
  23. Законодательная база
  24. Где можно выписать умершего человека из квартиры
  25. Какие нужны документы, чтобы выписать умершего человека из квартиры
  26. Как выписать человека из квартиры по причине смерти?
  27. Список документов
  28. Подтверждение смерти
  29. Порядок подачи документов на выписку
  30. Возможные проблемы
  31. Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы
  32. Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?
  33. Куда следует обратиться за выпиской умершего человека из квартиры?
  34. Чем отличается процедура выписки умершего из приватизированной и муниципальной квартиры?
  35. Что делать с коммунальными платежами?

Как выписать умершего человека из квартиры в 2021 году?

Нужно ли выписывать умершего из квартиры

Смерть или признание гражданина умершим, влечет за собой ряд юридических последствий. На основании свидетельства или решения суда о смерти, есть возможность снять его с регистрационного учета по месту жительства. Рекомендуем не затягивать с выпиской, почему, узнаете ниже.

Есть несколько причин, по которым требуется выписать человека с жилплощади после его кончины:

  1. Все имущество, которым владел и распоряжался гражданин при жизни, после смерти переходит к его наследникам. После вступления в наследство они вправе продать квартиру, где ранее был прописан умерший. Для этого потребуется снять с регистрационного учета всех, кто в ней зарегистрирован (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Рано или поздно выписать умершего придется, но лучше это сделать вовремя, чтобы сократить время оформления всех необходимых для продажи документов.
  2. Из расчета прописанных в жилом помещении производится начисление платы за некоторые коммунальные услуги. Чтобы сократить затраты, лучше не затягивать с выпиской усопшего родственника.
  3. Могут возникнуть сложности при желании оформить регистрацию в квартире другому лицу, поскольку учитывается минимальная жилая площадь, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Если квартира небольшая и в ней остался прописан умерший, другому гражданину может быть отказано в регистрации, если нормы по количеству квадратных метров не соблюдены.
  4. Квартиру невозможно приватизировать, если в ней остается зарегистрирован умерший человек.

Кто может выписать умершего человека из квартиры?

Процедурой снятия с регистрации в квартире обычно занимаются граждане связанные родственными узами: супруг или супруга, дети, родители, бабушка или дедушка и т.д.

При отсутствии, обратиться за выпиской может человек, получивший оригинал свидетельства о смерти гражданина и документы на жилье, из которого его нужно выписать.

Если умер собственник квартиры, то необходимо сначала чтобы квартира перешла по наследству, а потом заняться выпиской.

В какой срок нужно выписать человека после смерти?

Законодательно не установлен срок обращения за выпиской умершего гражданина и потому никаких штрафов в связи с этим не предусмотрено. Поэтому родственники вправе сами решать, когда им обращаться с соответствующим заявлением в миграционную службу, через неделю, месяц или год.

Родственники или иное лицо могут сразу обратиться за выпиской из квартиры после получения свидетельства о смерти гражданина. Датой отметки о выписке будет дата смерти, указанная в свидетельстве, а при ее отсутствии – дата государственной регистрации кончины.

Через какие инстанции можно выписать умершего?

Все действия по регистрационному учету граждан осуществляет Управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление о выписке умершего человека можно одним из способов:

  • непосредственно в миграционную службу;
  • через МФЦ;
  • через ТСЖ или управляющую компанию;
  • заполнить электронную форму заявления на сайте Госуслуг.

Дополнительно следует обратиться в ТСЖ или УК за переоформлением лицевого счета, если умерший гражданин был собственником квартиры.

Документы для выписки умершего человека из квартиры

В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.

За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:

  • месту проживания умершего;
  • месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
  • месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.

Заявитель должен предъявить:

  • справку о факте смерти гражданина или заверенную нотариально копию судебного решения о признании его умершим;
  • паспорт умершего (при наличии) сдается в орган ЗАГС или МФЦ и признается недействительным с даты смерти;
  • паспорт заявителя;
  • заявление о снятии умершего с регистрационного учета.

Если заявление направляется в ведомство через портал Госуслуг, то перечисленные документы необходимо представить лично в ЗАГС. Свидетельство о смерти будет выдано в день обращения.

Этапы выписки

Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:

1. Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:

  • медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
  • моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
  • врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

2. Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.

3. Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.

4. Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.

5. После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.

Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.

Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:

  • свидетельство о смерти нанимателя;
  • свой паспорт;
  • документ, подтверждающий родственные отношения с ним.

Трудности, которые могут возникнуть

Выписать умершего не всегда оказывается просто. Приведем пример, когда возникли трудности, которые пришлось решать только через суд.

Гражданин прописан в квартире, но уже несколько лет информации о нем нет. Возникла необходимость продать это жилье, но для совершения сделки в нем никто не должен быть зарегистрирован. Выписать пропавшего родственника без его согласия невозможно, остается только обращаться в суд для признания его погибшим.

Согласно ст. 42 ГК РФ при отсутствии по месту жительства в течение года, судом можно признать человека безвестно отсутствующим. По прошествии пяти лет отсутствия сведений о гражданине, родственники могут обратиться в суд о признании его умершим. Только на основании судебного решения производится выписка из квартиры.

Как выписать умершего человека из квартиры

Нужно ли выписывать умершего из квартиры

Когда умер близкий человек, первая задача – суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru – где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС – самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

Для работы с сайтом требуется загрузить (и дождаться проверки) все официальные документы заявителя: паспорт, военный билет, СНИЛС и ряд других.  Среди разделов сайта выбирается нужная услуга, заполняется электронное заявление.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

  1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

  2. запросить справку о составе семьи – в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

https://www.youtube.com/watch?v=HBloZWE6Ba8

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Нужно ли выписывать умершего из квартиры

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.

Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей.

Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как выписать умершего человека из квартиры: через мфц, госуслуги

Нужно ли выписывать умершего из квартиры

Усопший человек не снимается автоматически с регистрационного учета. Выписать умершего из квартиры должны его родные. Т.е. это могут сделать дети, супруга, бабушка, дедушка, опекуны или родители покойного. Юристы рекомендуют не тянуть с выпиской, поскольку на покойного тоже насчитывается коммуналка.

Законодательная база

Выписка умерших граждан Российской Федерации из квартир и частных домов регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Постановление Правительства РФ №713;
  • Административный регламент ФМС по Приказу ФМС РФ №288;
  • статья 32 Жилищного закона РФ;
  • Закон РФ №5242-1 и т.д.

Перед снятием покойного с регистрационного учета из квартиры рекомендуется ознакомиться с законами, чтобы сделать все максимально правильно и не тратя лишнее время на переписывание заявления или сбор дополнительных документов.

Где можно выписать умершего человека из квартиры

Снять покойного с регистрационного учета можно:

  • в территориальном офисе многофункционального центра (МФЦ);
  • в паспортном столе (обращаться нужно в паспортный стол, за которым закреплен адрес последней прописки усопшего);
  • в ФМС;
  • через сайт государственных услуг.

Сайт госуслуг доступен круглосуточно, поэтому многие выбирают именно дистанционный способ. Причем выписать из квартиры через госуслуги можно даже человека, признанного умершим по суду, т.е. фактически пропавшего без вести. Для совершения операции нужно иметь аккаунт, подтвержденный по мобильному номеру и электронной почте.

Также для подтверждения учетной записи придется загрузить на сайт копии паспорта, СНИЛСа, военного билета и прочих важных документов. Проверка бумаг и идентификация пользователя занимает определенное количество времени, поэтому выписка умершего через сайт государственных услуг оправдана только в том случае, если заявитель уже имеет подтвержденный аккаунт.

Если учетная запись не идентифицирована, лучше воспользоваться другими способами.

Если есть возможность выбора, то из ФМС, паспортного стола и МФЦ лучше выбрать последнюю организацию. Многофункциональные центры работают допоздна и не имеют перерывов на обед.

Чтобы выписать из квартиры умершего человека из МФЦ, нужно заранее записаться, прийти в назначенное время с пакетом документов и подать заявление на выписку. Можно прийти и без предварительной записи, но в этом случае придется сидеть в очереди.

Сегодня многофункциональные центры есть во всех городах России. Их адреса находятся в открытом доступе в интернете.

Выписка через паспортный стол тоже имеет свои плюсы. Часы работы этой организации (а также время приема граждан) не всегда удобны, но снятие с регистрационного учета здесь происходит быстрее всего. Если выписать умершего, к примеру, в сентябре, то уже в октябре будет произведен перерасчет коммуналки.

Какие нужны документы, чтобы выписать умершего человека из квартиры

Для выписки умершего, в т.ч. и собственника из квартиры, заявитель должен предоставить следующие документы:

  • свой паспорт;
  • свидетельство о смерти с гербовой печатью;
  • бумаги на квартиру (можно предоставить не свидетельство о собственности, т.к. эти бумаги хоть и не вышли из обращения, но уже не выдаются, а только выписку ЕГРН);
  • заявление в установленной форме;
  • справку о составе семьи (она нужна при выписке из муниципальной квартиры).

Если речь идет о муниципальной (т.е. неприватизированной) квартире, то дополнительно следует написать заявление о переоформлении договора социального найма на заявителя. Но последнее актуально только в том случае, если претендент имеет на это право, т.е. уже проживал на указанной жилплощади и имеет в ней прописку, просто до этого не являлся ответственным квартиросъемщиком.

Также можно принести документы, подтверждающие родственные связи заявителя с покойным. Их предоставление не является обязательным, но многие предпочитают предъявлять свидетельство о браке или договор об усыновлении.

Квитанции за коммунальные услуги с указанием лицевого счета предоставлять не надо. Человека выпишут даже в том случае, если у него остался долг по ЖКХ. Просто оплачивать эту задолженность придется наследникам покойного.

Долги никуда не деваются, их автоматически принимают в наследство те, кому достаются какие-либо объекты недвижимости, банковские счета или автомобили. Если человек не хочет оплачивать долг, он может отказаться от наследства.

Как выписать человека из квартиры по причине смерти?

Нужно ли выписывать умершего из квартиры

Несмотря на душевную скорбь после смерти близкого человека родственникам покойного приходится заниматься бумажной волокитой.

Одной из бюрократических процедур, сопровождающей гибель гражданина нашей страны, является его выписка из квартиры. Родным и близким придется посетить несколько инстанций, чтобы добиться поставленной цели.

Для ускорения процесса, лучше приходить к чиновникам подготовленными.

статьи:

  • Список документов
  • Порядок подачи документов
  • Возможные проблемы

Список документов

Чтобы выписать человека после его смерти требуется собрать пакет бумаг. Основным документом для снятия умершего с регистрационного учета является свидетельство о смерти. Получить его можно в органах записи гражданского состояния (ЗАГС). Свидетельство прикладывается к заявлению о выписке умершего.

Документ пишется в свободной форме с указанием следующей информации:

  • Куда представляется документ.
  • Данных заявителя (ФИО, паспорт, адрес).
  • Данных человека, которого требуется выписать.

Заявление должно содержать просьбу о выписке человека по причине смерти, дату и подпись заявителя. Образец документа могут выдать в паспортном столе или многофункциональном центре.

Подтверждение смерти

Органы ЗАГСа следует уведомить о смерти в течение 3 дней, после окончания жизни покойного или обнаружения его тела. Заявить можно устно или письменно, предоставив в подтверждение медсправку и паспорт умершего. Медицинский документ нужно получать в больнице, где наблюдался покойный или в морге, при гибели из-за немедицинских причин.

https://www.youtube.com/watch?v=Xmh65ts5NOI

В случае смерти гражданина за рубежом, подтверждение оформляется в соответствии с правилами той страны, где зафиксирована смерть. Факт гибели может быть установлен в судебном порядке. В этом случае в ЗАГС предъявляется судебное решение.

Наиболее редкий вариант – выдача документа о смерти компетентными органами. Он предусмотрен для необоснованно репрессированных граждан, погибших в период репрессии.

Свидетельство о смерти оформляется в органах ЗАГСа:

  • По месту последнего проживания умершего.
  • На территории муниципального образования больницы, где зафиксирована смерть.
  • Рядом с местом нахождения тела.
  • В городе, где проживают близкие родственники – мать, отец, муж или жена, дети.
  • В районе выдачи судебного решения.

Заявить о смерти можно через многофункциональные центры или сайт Госуслуг.

Свидетельство о смерти – это юридический акт, подтверждающий, что человек умер. Он имеет установленную форму формата А4 и несколько степеней защиты — водяные знаки, волокна, видимые в ультрасвете и др.

Внимание! Свидетельство выдается только близким родственникам или их представителям. В последнем случае оформляется нотариальная доверенность.

В ЗАГС предъявляются паспорт заявителя или доверенного лица, доверенность (при необходимости) и документы, доказывающие родство с покойным. Это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.

Порядок подачи документов на выписку

После сбора бумаг родственнику следует обратиться в паспортный стол, к которому относится последний адрес покойного, или МФЦ. Услуга по снятию с регистрационного учета умершего человека бесплатна, ничего платить не нужно. Сотрудник паспортного стола сразу производит все необходимые действия. Подтверждением является выписка из домовой книги.

Для переоформления лицевого счета на уплату коммунальных платежей родственникам следует обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ. Работники УК произведут перерасчет с даты смерти умершего. Если квартира является муниципальной, потребуется переоформление договора социального найма в местной администрации. Новый договор подпишут, если наймополучатель был прописан в квартире.

Возможные проблемы

Трудности с выпиской человека по причине смерти могут возникнуть, если умерший не является близким родственником хозяина квартиры. В этом случае он не может получить свидетельство о смерти. Например, а ЗАГСе документ не выдадут бывшей жене или мужу. Если родственники не идут на контакт, придется обращаться в суд.

Суд запросит необходимые бумаги и выпишет гражданина, но процесс может затянуться по разным причинам – неправильном оформлении иска, непредставлении нужных бумаг и др. При возникновении проблем лучше обращаться к квалифицированным специалистам.

сюжет расскажет, как можно переоформить пенсию умершего родственника

Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы

Нужно ли выписывать умершего из квартиры

14 Август 2016       страница » Недвижимость » Жилая собственность » Квартира » Выписка из квартиры        13356

Многим из нас либо уже довелось проходить через смерть близкого родственника, либо предстоит пережить это нелёгкое событие. Одним из последствий его становится решение вопроса о том, как выписать умершего из квартиры.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Российское законодательство не предусматривает обязательных сроков для осуществления такой процедуры, но она необходима по некоторым причинам, так как в определённых ситуациях несоответствие действительности информации, содержащейся в документах на квартиру, может привести к следующим неблагоприятным последствиям:

  • Во-первых, продажа жилого помещения. Покупатель обязательно обратит внимание на то, что в предлагаемой квартире прописан ещё один человек, что значительно снизит вероятность быстрой и выгодной продажи.
  • Во-вторых, не стоит забывать о коммунальных службах, работу которых необходимо оплачивать. Если в ЖКУ не поступили сведения о смерти одного из жильцов квартиры, расходы на бытовое обслуживание будут такими же, как и при его жизни.
  • В-третьих, нередко родственники умершего, не выписывая его из квартиры, преследуют сугубо корыстную цель – получение каких-либо льгот. Однако все деньги, сэкономленные подобным образом, рано или поздно придётся вернуть, когда в управляющей компании станет известно о смерти жильца. Также возможно придётся уплатить пени и штрафы, если вследствие такой неприятной ситуации образуется долг.

Куда следует обратиться за выпиской умершего человека из квартиры?

Для начала необходимо получить справку о смерти. Она выдаётся работниками скорой помощи, которые засвидетельствовали факт смерти, сотрудниками медицинского учреждения, в котором больной проходил лечение, а также в морге.

После получения справки нужно обратиться в районное отделение ЗАГСа за свидетельством о смерти.

На подачу заявления о получении такого документа имеют право близкие родственники, либо лица, которые находились рядом с лицом в момент наступления смерти, а также должностные лица – представители различных отделов внутренних дел, командиры внутренних частей и соединений.

Также таким правом обладают социальные и медицинские учреждения, если лицо умерло в хосписе или доме для престарелых, администрация исполняющего наказание учреждения.

О смерти человека следует сообщить в течение трёх дней после её наступления. Свидетельство будет выдано в день обращения. Оно содержит сведения о личных данных, о гражданстве, месте и дате смерти гражданина. Также указывается дата составления и выдачи свидетельства и номер самого акта.

Есть возможность получить и дубликат свидетельства.

На это имеют право заинтересованные лица (в том числе собственники жилого помещения, в котором прописано умершее лицо), если оригинал документа находится у родственников, но они его не предоставляют.

При этом порядок обращения за копией свидетельства такой же, как и за оригиналом. Единственное исключение – предоставление документа, свидетельствующего о необходимости получения дубликата. Государственная пошлина составляет 200 рублей.

После получения документа надлежит посетить подразделение ФМС и подать заявление о снятии покойного с регистрации по месту жительства. При этом паспорт умершего, который необходимо принести в ЗАГС, после этого передаётся в Федеральную Миграционную службу, и с этого момента признаётся недействительным.

Право на обращение в указанную службу за выпиской умершего имеют близкие родственники, наследники умершего гражданина, либо собственники жилья. Процедура бесплатная.

После подачи всех необходимых документов и подачи заявления в течение трёх дней производится снятие с регистрационного учёта, о чём делается отметка в домовой книге. При желании можно удостовериться в этом, заказав из неё выписку о количестве человек, прописанных в квартире.

Чем отличается процедура выписки умершего из приватизированной и муниципальной квартиры?

Если усопший был единственным зарегистрированным жильцом в помещении, находящемся в его собственности, наследнику надлежит обратиться в нотариат, в котором находится дело о наследстве. Там он получит документы, подтверждающие его право на наследство – например, копию завещания.

Однако он может получить отказ в выписке умершего из квартиры, так как в течение следующих за смертью лица шести месяцев могут появиться другие наследники, которые впоследствии могут оказаться владельцами жилого помещения.

Если же покойный являлся не единственным жильцом приватизированного им помещения, необходимо обратиться за переоформлением документов, для чего понадобится представить справку о составе семьи без учёта умершего.

Если прежний собственник жилья имел какие-либо льготы, позволявшие ему оплачивать налоги или коммунальные услуги в меньшем объёме, его наследникам такое право не переходит, и льготы считаются утратившими свою силу с момента смерти.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, понадобится обратиться в администрацию с заявлением о внесении в договор социального найма соответствующих изменений. Сделать это могут все дееспособные члены семьи.

При этом потребуется доказать родство с умершим. Лицо, обратившееся за переоформлением документов, должно быть также прописано по месту жительства усопшего.

Сама же процедура, к сожалению, зачастую отнимает много времени и сил и становится весьма проблематичной по сравнению с обычной выпиской.

Оформлять договор социального найма следует на ближайшего родственника, который постоянно прописан в квартире умершего. Если все члены семьи усопшего уже были вписаны в такой договор, нет необходимости его перезаключать.

При обращении в органы ЗАГСа. Необходимо предъявить справку о смерти, а также паспорт усопшего. Также работники ЗАГСа и паспортного стола могут потребовать документы, которые подтверждают факт родства с умершим человеком.

В зависимости от того, кем приходится ему заявитель, виды этих документов различаются. Супруг должен предоставить свидетельство о заключении брака, родители – свидетельство о рождении их ребёнка, дети – своё собственное.

Внукам же придётся собрать полный пакет документов, подтверждающих родство всех поколений – от заявителя до умершего лица.

При обращении в паспортный стол. Необходимо взять с собой собственный паспорт, свидетельство о смерти, документы, которые подтверждают родственную связь с умершим и заявление.

Работники указанных органов не имеют права забирать оригиналы предоставленных документов.

Такая проблема встаёт перед родственниками в следующих ситуациях:

  • лицо пропало без вести, и не представляется возможным получить информацию о месте его нахождения;
  • сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти, либо орган ФМС отказывают в выписке умершего по причине отсутствия доказательств родства с ним.

Во всех таких случаях придётся обратиться в суд.

Во-первых, для признания человека умершим необходимо, чтобы в течение последних пяти лет в месте его жительства не было сведений о месте его пребывания.

Если лицо являлось военнослужащим, либо если оно пропало при обстоятельствах, связанных с военными действиями, такой срок будет составлять два года. После изучения обстоятельств дела суд выносит решение о признании гражданина умершим либо об отказе в таком признании.

С таким решением можно направляться в органы ФМС, которые будут обязаны выписать такое лицо из квартиры.

Во-вторых, в случае отказа сотрудников ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти, либо органа ФМС – в выписке гражданина, суд также может возложить своим решением на них обязанность в выполнении указанных действий. При этом необходимо представить доказательства родственной связи с умершим гражданином.

Что делать с коммунальными платежами?

После выписки умершего лица из квартиры, если лицевой счёт был оформлен на его имя, необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление об изменении данных плательщика. К заявлению нужно приложить свидетельство о смерти и свой паспорт.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Когда данные владельца лицевого счёта будут изменены, управляющая компания произведёт перерасчёт со дня смерти гражданина.

Не стоит медлить с процедурой выписки умершего человека из квартиры, так как это может повлечь за собой неблагоприятные последствия – начиная сложностями с продажой жилплощади, и заканчивая необходимостью переплаты за пользование бытовым обслуживанием.

Процедура снятия с регистрационного учёта достаточно проста, и включает в себя обращение в органы ЗАГСА и посещение Федеральной Миграционной службы. Комплект необходимых документов включает в себя документ, подтверждающий родственную связь заявителя с покойным, справку (свидетельство) о его смерти и паспорт обращающегося.

Выписывать умершего из приватизированного жилья значительно легче, чем из муниципального. В первом варианте наследникам следует обратиться в нотариат. Если усопший был единственным жильцом помещения, могут возникнуть проблемы с другими наследниками. Если же умерший проживал в квартире не один, необходимо переоформить документы на проживающих с ним родственников.

Выписывая покойного из муниципальной квартиры, понадобится вносить определённые изменения в договор социального найма – сделать это можно в администрации.

В случае же отсутствия свидетельства о смерти для выписки из жилого помещения можно обратиться в суд.

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: