Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

Содержание
  1. Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?
  2. Кто такие кадастровые инженеры?
  3. Какие работы выполняют кадастровые инженеры
  4. Как учитываются кадастровые специалисты
  5. Проверка сведений
  6. Ответственная должность
  7. Как проверить кадастрового инженера: данные специалиста
  8. Как проверить кадастрового инженера?
  9. Проверка данных о кадастровом инженере
  10. Проверка кадастрового инженера через СРО
  11. Квалификационный аттестат и лицензия: как проверить?
  12. Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка
  13. Какие данные о кадастровом инженере можно узнать
  14. Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере
  15. Еще один способ узнать информацию о кадастровом инженере
  16. Как найти кадастрового инженера?
  17. Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:
  18. Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
  19. Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:
  20. Как выбрать и проверить кадастрового инженера официально
  21. Выбрать самого лучшего
  22. Проверить в Росреестре
  23. Просмотреть все аттестаты и лицензии
  24. Учесть отзывы
  25. Реестр кадастровых инженеров на портале Росреестра
  26. Как работают инженеры по кадастру?
  27. Зачем обращаться к инженерам?
  28. Где искать перечень инженеров?
  29. Какие данные можно получить?
  30. Как работать с реестром?
  31. Зачем частному лицу нужен ГРКИ?
  32. Реестр кадастровых инженеров 2020 года
  33. Реестр кадастровых инженеров: что это такое?
  34. Кто такой кадастровый инженер
  35. Сфера деятельности кадастровых инженеров
  36. Сведения, которые можно получить из реестра
  37. Зачем нужен реестр
  38. Как попасть в список
  39. Ответственность и требования, предъявляемые к инженерам

Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

При заключении договора со специалистом, самое главное – это доверие. Постановка недвижимого имущества на государственный учёт – ответственное дело, помочь в котором может лишь профессиональный кадастровый инженер.

От правильности сведений, которые он предоставит в Росреестр, зависит, сможете ли вы в будущем продать, подарить свою землю, построить дом, внести его в завещание, выиграть имущественный спор или провести любые другие операции с недвижимостью.

Кадастровый инженер призван стать вашим доверенным лицом, которое обеспечит вам спокойный завтрашний день.

Кто такие кадастровые инженеры?

Это люди, физические лица, которые состоят в СРО – саморегулируемой организации, созданной специально для учёта кадастровых инженеров. Если член СРО исключается из неё, он больше не может выполнять работу кадастрового инженера.

Как к специалисту, к нему предъявляются высокие требования. Он должен:

  • иметь аттестат соответствующей квалификации (срок его действия неограничен);
  • располагать личным электронным автографом (профессиональной подписью);
  • быть включённым в гос. реестр с присвоением номера.

Какие работы выполняют кадастровые инженеры

Заключая договор с исполнителем кадастровых работ, владелец недвижимой собственности, наделяет наёмного человека правом готовить необходимую документацию для постановки недвижимости на учёт в гос. кадастре от имени владельца. К договору обязательно прилагается задание и смета.

Кадастровый инженер в результате проведённого по договору обследования предоставляет ряд документов, основными из которых являются:

  1. Межевой план. Составляется в процессе межевания участка или его части, с учётом и согласием хозяев прилегающих участков.
  2. Технический план. Все сооружения, дома, машино-места, комплексы или недостроенные объекты, а также их части, вносятся в этот план для государственного учёта.
  3. Акт обследования. Необходим, если владелец намерен снять недостроенный комплекс, здание, машино-место или иной объект с государственного учёта.

Вы можете выбрать кадастрового инженера, воспользовавшись каталогом исполнителей кадастровых работ, а узнать стоимость кадастровых услуг в вашем регионе при помощи онлайн калькулятора – расчета цен на кадастровые работы.

Как учитываются кадастровые специалисты

Росреестр рекомендует каждому собственнику, при обращении за кадастровыми услугами, обязательно проверить выбранного специалиста. Стать кадастровым инженером в России может каждый гражданин, у которого есть среднее специальное или высшее образование и отсутствуют судимости.

По некоторым сведениям, у нас минимум треть всех представителей этой профессии работает, не имея профильного образования и квалификации.

Это происходи т из-за того, что ранее требования к кадастровым инженерам были минимальными, высшее образование для этого в сфере кадастра – не требовалось. Достаточно было лишь сдать квалификационный экзамен.

Нарваться на такого исполнителя, соответственно, может каждый третий собственник. Результатом может стать потеря денег, времени, судебные разбирательства и отказ в постановке недвижимости на учёт.

Убедиться в профессионализме и честности специалиста можно, проверив его аттестат и регистрацию в СРО. Не стоит стесняться и бояться прослыть параноиком. Проверка гарантирует вас от ошибок, а в целом – поможет существенно сократить число непрофессионалов в кадастровом деле.

Квалификационный аттестат выдаётся после успешной сдачи экзамена. Чтобы специалист держался в курсе законодательных и технических изменений, он обязан постоянно повышать свою квалификацию. Обычно за этим следит организация, в которой он числится и Росреестр.

Чтобы получить номер в реестре, специалист предоставляет персональные данные о квалификации, данные паспорта с местом прописки и проживания, контактную информацию (телефон, электронный адрес), иную конфиденциальную информацию, которая нужна для учёта.

Проверка сведений

Не всегда удаётся с первого раза зарегистрировать свою недвижимость. Процесс это непростой.

Но профессиональный кадастровый инженер не получает более пяти отказов в год, потому что следит за всеми изменениями в требованиях и оформляет документацию в соответствии с требованиями ГОСТа.

Непрофессионал ошибается во много раз чаще. Поэтому лучше заранее убедиться, что нанимаете правильного человека.

Для процедуры проверки достаточно взять личные данные специалиста (фамилию, имя, отчество), вместе с копией аттестата. Хотя бы его номер и дату, когда он был выдан. Если наёмник не желает знакомить вас с этими сведениями – отказывайтесь от него сразу. Но если он всё вам сообщил – это не значит, что вы получили исчерпывающий ответ и можете расслабиться.

Покажите себя грамотным человеком, проверьте данные. Для этого можно пойти по двум схемам:

  • Лично обратиться в Росреестр или его представительство в регионе, для подтверждения сведений.
  • Зайти на официальный сайт Росреестра и проверить всё самостоятельно.

В первом случае вы должны предоставить запрос по установленной форме, в электронном или бумажном виде. Доставляете вы его лично или при помощи почты. Ответ обычно приходит в течение пяти рабочих суток.

Второй вариант более срочный: через официальный сайт ответ можно получить в течение нескольких минут.

В Росреестре достаточно ввести ФИО или номер аттестата. Войдя на сайт, находите разделы: «Физическим лицам», в нём – «Электронные услуги и сервисы».

Далее переходите в «Реестр кадастровых инженеров», содержащий список всех специалистов этой области в России. Через поиск, по ФИО, вы получите электронную карточку выбранного вами специалиста.

Вы получите сведения о наличии лицензии, компетентности, отсутствии запретов. Там же сможете познакомиться с результатами его работы.

Здесь же можно убедиться, что инженер состоит в СРО. В нашей стране это обязательное условие. Через СРО профессионал узнаёт все новые правила, нормы, для него и его клиентов создаются максимально удобные условия работы. Если кадастровый инженер не состоит в СРО – можно заподозрить в нём недостаточный опыт, небрежность к своим обязанностям.

Ответственная должность

Саморегулируемые организации контролируют деятельность специалистов. Это помогает избежать заведомо ложных данных, намеренного искажения межевого или технического плана. Обнаружение любых искажений приводят к судебным разбирательствам. Инженер может понести административное наказание, заплатить огромный штраф и лишиться квалификации.

Иногда у владельцев недвижимости возникает вопрос: нужно ли проверять лицензию кадастрового инженера? Закон не относит кадастровые работы к разряду деятельности, на проведение которой нужна лицензия. Главное – квалификационный аттестат, который свидетельствует о том, что специалист учился, успешно сдал экзамен и имеет право на профессиональную деятельность.

Проверяя выбранного вами исполнителя, требуйте копию аттестата. Если вы обратились в организацию – её владельцы должны предоставить вам всю информацию о людях, которые у них трудятся.

Как проверить кадастрового инженера: данные специалиста

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

В последнее время к кадастровым инженерам предъявляется большое количество претензий. Это связано с ошибками, которые допускают специалисты.

Почему так происходят? Причин тому множество: начиная от отсутствия высокой квалификации до халатного отношения инженера к собственным обязанностям.

Так или иначе, граждане, которым необходимо воспользоваться услугами специалистов, должны в обязательном порядке проверять их данные. Именно на этом основывается правильный выбор, который позволит снизить вероятность ошибок.

Как проверить кадастрового инженера?

Кадастровым инженером способен стать любой гражданин, если он имеет высшее либо среднее специальное образование, с отсутствием судимости.

Учитывая то, что приблизительно треть всех специалистов работают без профильного образования, большое количество ошибок не является редкостью.

Известно, что настоящие профессионалы своего дела получают всего 7 отказов за год, в то время у инженеров без требуемой квалификации их количество составляет 40 и даже более.

В связи с этим возникает вполне резонный вопрос: как проверить кадастрового инженера? Сделать это просто необходимо, поскольку от этого зависит качество полученных услуг.

Если допущенные ошибки будут внесены в документы, это все равно обнаружится при совершении определенных сделок, таких как купля-продажа, дарение и другие, придется изменить их. Для этого придется писать заявление, а может быть даже подавать иск в суд.

Таким образом, будет затрачено огромное количество времени. Таким образом, лучше тщательно перепроверить информацию о кадастровом инженере, чем потом бороться с недочетами.

Проверка данных о кадастровом инженере

Как проверить кадастрового инженера в реестре? Кадастровая палата настоятельно рекомендует гражданам РФ это сделать. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Другой вариант – запросить информацию в уполномоченном органе, посетив его лично, или обратиться в организацию, которая предоставляет подобные услуги.

Что можно узнать о кадастровом инженере? Прежде всего, его фамилию, имя и отчество. Затем можно ознакомиться с номером страхового номера лицевого счета, который присутствует у всех инженеров.

Кроме того, в перечне данных будут указаны личные сведения. Например, номер телефона, адрес почты. Это нужно, чтобы иметь возможность связаться с кадастровым инженером, когда возникнет необходимость.

У каждого специалиста должен быть квалификационный аттестат, стоит узнать его номер и дату выдачи.

Кроме того, предварительно, перед получением необходимых услуг, можно запросить копию квалификационного аттестата инженера. Она выдается в Росреестре или организации, сотрудником которой является специалист по оценке недвижимости. Все эти манипуляции позволят обезопасить от случайных ошибок, допущенных кадастровыми инженерами.

Поиск можно осуществлять не только по личным данным кадастрового инженера, но и по информации о квалификационном аттестате. Эта услуга доступна совершенно бесплатно.

По действующему законодательству, клиент имеет право знать об оценщике все подробности, которые касаются его профессиональной деятельности.

Кроме того, заказчик вправе самостоятельно выбирать кадастрового инженера, детально изучив информацию о нем.

Запрос оформляется в электронном виде или в письменной форме. Что касается второго варианта, потребуется написать заявление и отнести его в органы государственного Кадастра лично. Еще один вариант – выслать документы почтой.

Все запросы обрабатываются и предоставляются в установленные законодательством сроки. При отправке запроса в электронном виде посещать уполномоченные органы нет необходимости. Все можно сделать дома, отправив заявку через электронную почту.

Ответ будет получен таким же образом. Полученное письмо можно распечатать.

Проверка кадастрового инженера через СРО

Как проверить СРО кадастровых инженеров? Прежде всего, стоит отметить, что в саморегулируемых организациях должны состоять все кадастровые инженеры. В связи с этим, выдается даже документ, подтверждающий членство. Кроме того, с 1 июля 2016 года специалисты вправе организовывать собственные СРО.

Это некоммерческое партнерство. Цель таких организаций состоит в обеспечении оптимальных условий для удобного, комфортного и качественного осуществления кадастровой деятельности.

Кроме того, там разрабатываются специальные нормы и правила, которые необходимы для повышения уровня профессионализма кадастровых инженеров.

Итак, как проверить СРО кадастровых инженеров? Проверить регистрацию специалистов в саморегулируемой организации можно на сайте Росреестра или при обращении к работодателю, если кадастровый инженер является сотрудником фирмы. Членство в СРО дает заказчикам определенную надежду на получение качественных услуг.

Квалификационный аттестат и лицензия: как проверить?

Квалификационный аттестат – это документ кадастрового инженера на право осуществлять кадастровую деятельность. Без него специалист не будет допущен к работе.

Квалификационный аттестат выдается специальной комиссией после удачной сдачи экзамена кадастровым инженером. Мало того, по решению этой комиссии специалиста могут лишить аттестата, если в его работе допущены серьезные ошибки.

Существует целый перечень возможных недочетов, которые дают право аннулировать лицензию. Иногда это делается после подачи соответствующего иска в суд.

Кадастровые инженеры обязаны повышать уровень квалификации, за чем обязаны следить уполномоченные органы (Росреестр или организация, в которой инженер является сотрудником).

Как проверить лицензию кадастрового инженера? Этот документ является допуском к геодезическим и другим видам кадастровых работ. Аналогично предыдущему варианту, проверяя данные о специалисте, можно запросить информацию о его лицензиите.

Существует возможность узнать дату выдачи документа, его номер, когда проходили курсы повышения квалификации и насколько они были успешно сданы специалистом.

Такие действия являются гарантией получения качественных услуг и повышают вероятность избежать ошибок.

Как проверить кадастрового инженера? Стоит ли вообще это делать? Прежде чем выбрать специалиста и получить от него соответствующую услугу, необходимо тщательно проверить данные о нем.

К сожалению, в настоящее время достаточно много безответственных инженеров, которые не справляются со своими обязанностями, допуская различные ошибки. Выбрав специалиста с высоким уровнем квалификации, можно обезопасить себя от проблем, которые обязательно коснутся заказчика, если недочеты попадут в документацию.

На решение спорных ситуаций придется потратить немало времени и сил, а иногда потребуется даже дожидаться решения судебного исполнителя.

Как найти кадастрового инженера, который делал межевание земельного участка

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

Иногда возникают ситуации, когда требуется разыскать кадастрового инженера, который проводил землеустроительные работы на земельном участке. Нужно что-то уточнить, поговорить, задать несколько вопросов, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

И для того, чтобы узнать информацию по кадастровому инженеру, который проводил межевание земельного участка достаточно просто выхода в Интернет. Сейчас разберемся как это сделать.

Какие данные о кадастровом инженере можно узнать

На самом деле официально про КИ можно узнать достаточно много информации, включая:

  1. ФИО – полностью.
  2. Номер и дата выдачи квалификационного аттестата.
  3. Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров.
  4. В какой СРО состоит. СРО – это саморегулируемая организация.
  5. СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.
  6. ИНН – индивидуальный налоговый номер.
  7. Сведения об образовании.
  8. Почтовый адрес для связи с кадастровым инженером.
  9. Рабочий и мобильный телефоны.
  10. E-mail для связи.
  11. Место работы (организация, в которой работает КИ).
  12. Сведения о страховой компании, в которой застрахована деятельность КИ и на какую сумму.
  13. Количество поданных жалоб на деятельность КИ.
  14. Сведения о проверках деятельности КИ.
  15. Количество взысканий.
  16. Статус КИ – действующий или нет.

Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере

Например, у нас есть земельный участок с кадастровым номером 04:05:070401:48, адрес земельного участка: республика Алтай, Чемальский район, с. Еланда, ул. Катунская, д. 20.

Если у вас нет кадастрового номера – ничего страшного. Достаточно адреса. Но чтобы не ошибиться в поиске земельного участка лучше знать кадастровый номер.

Это можно сделать, если знать адрес или кадастровый номер участка.

В выписке нас будет интересовать Раздел №1, графа «Сведения о кадастровом инженере».

Из выписки из ЕГРН мы узнали:

  • ФИО инженера – Семенов Дмитрий Борисович,
  • Номер квалификационного аттестата — №04-10-26,
  • Место работы: ООО «СТиК».

Реестр находится на сайте Росреестра по адресу — https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

Поиск лучше производить по номеру квалификационного аттестата (№04-10-26), который мы узнали из выписки из ЕГРН, потому что могут встретиться однофамильцы.

Далее – раскрываем карточку КИ, кликнув про ФИО.

Из реестра кадастровых инженеров мы узнали:

  • СНИЛС,
  • Статус аттестата (действующий или нет),
  • В какой СРО состоит: СРО Союз «Кадастровые инженеры»,
  • Результаты профессиональной деятельности КИ.
  • По названию СРО Союз «Кадастровые инженеры» в поиске без проблем находим сайт СРО.,
  • Заходим в раздел «Реестр членов»,
  • По номеру квалификационного аттестата или ФИО ищем конкретного кадастрового инженера, раскрываем его карточку.

С сайта СРО, в которой состоит кадастровый инженер мы узнали:

  • Сведения об образовании: Высшее не профильное,
  • ИНН: 041000363682,
  • Почтовый адрес для связи с КИ: 649240, Республика Алтай, Чемальский район, с.Чемал, ул. Новая, д. 6,
  • Рабочий тел., Мобильный тел: +79237156777,
  • e-mail для связи: ooo-stik@mail.ru,
  • Основной работодатель: ООО «СТиК»,
  • ОГРН основного работодателя: 1110411000105,
  • Сведения о страховании,
  • Сведения по оплате взносов,
  • Наличие 5 жалоб,
  • Наличие 5 проверок,
  • Взыскания,
  • Статус (действует или нет).

Еще один способ узнать информацию о кадастровом инженере

  1. Открываем публичную кадастровую карту по ссылке — https://pkk5.rosreestr.ru/
  2. Вводим кадастровые номер и нажимаем «Найти».
  3. В появившейся карточке высветится информация по участку и будет указано ФИО кадастрового инженера.

Минусы:

  • Информация на Публичной кадастровой карте (ППК) обновляется нерегулярно, поэтому данных о КИ может и не быть
  • Часто сервис ППК не работает,
  • Нет информации о номере квалификационного аттестата и места работы.

Поэтому лучше заказать выписку из ЕГРН.

Как найти кадастрового инженера?

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

В 2003 г. должности кадастрового инженера не существовало. Первые кадастровые инженеры появились в 2010 г. До этого межевание осуществляли геодезисты (геодезические компании). С 2003 г. правила формирования кадастрового учета менялись неоднократно.

Если речь идет о кадастровом плане земельного участка, информацию о сведениях по геодезистам, которые делали соответствующие замеры, можно найти в открытых источниках — на сайте Росреестра. Кроме того, техническую ошибку сейчас возможно исправить через кадастровую палату.

Можно ли оспорить межевание соседа?

Можно ли обжаловать протокол по замеру земельного участка?

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

В 2003 г. не существовало «кадастровых инженеров». Они как самостоятельная единица земельных отношений появились в 2010–2011 гг. До этого были геодезисты. 

Искать того, кто в 2003 г. делал межевание, не имеет смысла по следующим причинам:

  • смещение координат 2021 г. относительно данных 2003 г. может быть обусловлено множеством объективных причин: от изменения системы координат субъекта Федерации до погрешности приборов, используемых в 2003 г.;
  • доказать в 2021 г., что геодезист совершил ошибку, маловероятно (по изложенным выше причинам);
  • обращение в суд не имеет смысла в связи с истечением сроков исковой давности.

Что делать?

Обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

В 2003 г. кадастровых инженеров не существовало. Межевание земельного участка и подготовка межевого дела осуществлялась геодезистами, сведения о которых имеются в межевом деле. Кадастровые инженеры появились в 2010 г., и большинство геодезистов стали кадастровыми инженерами.

Границы участков съехали при межевании – что делать?

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

Вам необходимо обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (сокращенное название — ФГБУ «ФКП Росреестра») в своем регионе для получения копии межевого дела. В межевом деле будут данные о геодезисте, который занимался межеванием вашего участка.

Тем не менее из-за большого срока, прошедшего после межевания, не всегда возможно найти того геодезиста. Может получиться так, что вам придется обратиться к другому кадастровому инженеру для проверки координат земельного участка и внесения изменений в межевое дело.

Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:

Если в выписке из ЕГРН сведения о кадастровом инженере отсутствуют, получить их можно двумя способами:

  1. С использованием публичной кадастровой карты.
  2. Получение копий межевого дела из Росреестра.

Первый способ хорош своей быстротой и доступностью. Для начала необходимо открыть публичную кадастровую карту, в графе поиска земельных участков ввести кадастровый номер нужного земельного участка и нажать кнопку поиска.

Далее появится специальное окно со сведениями по земельному участку с данным кадастровым номером.

Там будет указан адрес участка, его статус, к какой категории земель он относится, площадь, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, а также ФИО специалиста, который осуществлял постановку на учет данного земельного участка.

Затем через реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра осуществляется поиск контактных сведений нужного лица. В реестре есть сведения, в какой СРО состоит данный кадастровый инженер.

Далее через сайт конкретной СРО (на сайтах каждой СРО обязана быть информация о ее членах) следует искать контактную информацию этого человека: его номер телефона, адрес электронной почты и т. д.

Также можно связаться с администрацией самой СРО по телефону, а они предоставят вам искомые данные.

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Однако у данного способа есть свои минусы. Сервис публичной кадастровой карты может быть не обновлен, и сведений о кадастровом инженере там также может не быть. Поэтому есть второй способ поиска информации. Он более длителен и энергозатратен, но отличается крайней эффективностью. 

Нужно направить заявление в Росреестр с просьбой предоставить копии межевого дела по конкретному земельному участку. Поскольку в Росреестре есть архив, там хранятся межевые планы давностью до нескольких десятков лет. В межевом деле есть межевой план, который составляется кадастровым инженером, и на нем в обязательном порядке ставится его ФИО.

Данное заявление можно заполнить на сайте Росреестра или лично, придя в региональное отделение.

Когда известны ФИО кадастрового инженера, по тому же плану действий, описанному выше, следует обратиться к реестру кадастровых инженеров на сайте Росреестра и найти сведения о конкретном лице.

Затем через сайт СРО, в которой он состоит, можно разыскать номер телефона и электронную почту этого человека.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли продать участок с неопределёнными границами?

Могут ли соседи подать в суд, если я поставлю забор?

Как заставить соседей убрать забор?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как выбрать и проверить кадастрового инженера официально

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

Когда люди сталкиваются с вопросом, в котором мало разбираются — они в наше время не спрашивают у друзей и знакомых, а обращаются к интернету. Проблема в том, что некоторые щекотливые или неоднозначные темы не освещаются объективно на одном ресурсе. И приходится докапываться до правды, так как везде может оказаться подвох.

Выбрать кадастрового инженера, например, в наше время непросто- ведь есть миллион предложений, и все наперебой кричат через экран — «Я самый лучший!». Давайте трезво взвесим реалии. Конечно, они будут подкреплены нашими доводами и будут уже не совсем объективными.

Но пытливый ум всегда разберется, где пишут правду, а где пытаются навешать лапши…

Выбрать самого лучшего

Поиск кадастрового инженера или компании, занимающейся кадастровой деятельностью, начинается либо с опросов соседей, либо с поиска в сети. В любом случае первое впечатление об инженере можно получить при личном или телефонном разговоре.

  • следует побольше поспрашивать по Вашему вопросу. Если отвечает односложно или вообще старается перевести тему, значит по этому поводу ему нечего сказать по существу.
  • неплохо бы уточнить, кто конкретно будет делать замеры, и кто потом оформлять. Если это не один и тот же человек, то вероятно, впоследствии при взаимодействии с кадастровым инженером Вы будете играть в «испорченный телефон». Кто оформлял, кто мерил и кто за это все подписывал — придется выяснять, чтобы решить вопрос с «нужным человеком».
  • желательно обзвонить несколько вариантов для сравнения условий и цены. Но не забывайте про внутренние ощущения после разговора. Ведь вы не просто купили булку и ушли. Вам придется общаться с кадастровым инженером не раз и не два, и если это общение не вызывает положительных эмоций — возможно низкая цена не самый главный аргумент при окончательном выборе.
  • если стоимость работ и сам исполнитель Вас устраивают, следующим этапом нужно проверить официальные документы и лицензии

Для общего понимания также стоит узнать, особенности работы кадастрового инженера.

Проверить в Росреестре

На официальном сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров. Набираете ФИО инженера и смотрите его показатели. Что же там можно важного узнать?

  • Основополагающее — если стоит зеленая галочка справа от фамилии, значит специалист действующий и можно смотреть дальше
  • Посмотреть, с какого года выдаются сведения о его работе (в таблице). Если с 2014 года — это хорошо, так как более ранних данных на сайте вообще не велось.
  • Оценить, сколько дел было сдано по годам в Росреестр. Норма — 30 — 100 шт. Объясним, почему так считаем. Если меньше, тут понятно — мало работы было или просто мало занимался кадастром недвижимости. Если больше — большой шанс того, что готовил эти дела он не сам полностью. То есть подписывал он своей печатью, а работал кто-то другой. Это частая практика, но как мы уже говорили, это не всегда хорошо. Тут уж делать выводы нужно самостоятельно.

Если данные реестра Вас удовлетворили — следующий этап.

Просмотреть все аттестаты и лицензии

У кадастрового инженера может быть множество грамот и свидетельств о допобразованиях. В основном это красивые бумажки, развешанные на стене и призванные доказать Заказчику профессионализм их владельца.

По факту получается, как в поговорке «в институте забудьте все, что знали в школе, а на работе забудьте все, что преподавали в институте». Чем больше практики, тем образованнее специалист.

Все же есть три основных официальных документа, которые должны быть:

  1. Аттестат кадастрового инженера. Он о том, что инженер закончил профильное высшее учебное заведение и сдал экзамен на звание «Кадастровый инженер».
  2. Свидетельство СРО. Инженер должен состоять в реестре Саморегулируемой организации. Это значит, что результат его работы застрахован. Если по его вине Заказчик потерпит доказанные убытки — все возместит страховая компания.
  3. Удостоверение о повышении квалификации. Каждые 5 лет инженер должен проходить обучение для повышения качества своих знаний. Хотя в большинстве случаев, это просто формальность — есть шанс, что какая то новая информация все же усвоена.

Для примера можно ознакомиться с лицензиями наших специалистов.

Учесть отзывы

Это самый неоднозначный совет. Ведь всем отзывам доверять нельзя. Это знает каждый. На наш взгляд, большего доверия заслуживают:

  • мнения о специалистах тех людей, которых Вы лично знаете, или кому доверяете. Это логично, ведь «сарафанное радио» — двигатель рекламы с давних времен
  • отзывы юридических фирм. Чтобы добиться официального отзыва, заверенного печатью, необходимо действительно сделать что-то нужное хорошо и вовремя. Вряд ли недовольный клиент будет строчить благодарственные письма. Ну и чем больше и известнее эта контора, тем весомее отзыв.

Реестр кадастровых инженеров на портале Росреестра

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

Для выполнения ряда операций с недвижимостью необходима помощь специалистов. Речь идет не о риелторах или строителях, а о профессионалах по части составления документации, проведения экспертиз и постановки недвижимых объектов на государственный учет.

Всю эту работу, а также множество других функций, выполняют кадастровые инженеры. Росреестр обеспечивает своим клиентам возможность воспользоваться услугами данных специалистов, а также подобрать для производства работ наиболее подходящего исполнителя.

Сделать это можно через официальный портал инстанции.

Как работают инженеры по кадастру?

В круг обязанностей кадастровых инженеров входят такие работы, как:

  • проведение межевания участков;
  • экспертиза недвижимых объектов на соответствие кадастровым требованиям;
  • отслеживание состояния зданий и сооружений;
  • оформление заключений о соответствии объекта техпаспорту;
  • внесение изменений в учетную документацию;
  • подготовка пакета документов для включения объекта в ГКР.

Проведение такого плана работ требует от специалистов не только досконального знания земельного и жилищного законодательства, но и ряда специальных нормативов, а также актуальных положений, которые выпускает Росреестр. Кадастровых инженеров в обязательном порядке сертифицируют на соответствие занимаемой должности. При наличии ошибок в работе сертификат специалиста могут ликвидировать, а его самого отстранить от деятельности.

Инженеры работают как в штате Росреестра, так и в индивидуальном режиме, в формате ИП. Но даже частные специалисты проходят обязательную сертификацию. Только сотрудники, подтвердившие свою квалификацию, включаются в официальный список Росреестра, размещенный на портале организации.

Зачем обращаться к инженерам?

Услуги рассматриваемых нами специалистов могут потребоваться частным лицам и организациям в таких ситуациях, как:

  • ввод в эксплуатацию нового строения;
  • постановка на учет постройки или земельного надела;
  • межевание участков;
  • переход права собственности на объект;
  • перераспределение долей в праве собственности.

Также инженерная экспертиза может потребоваться при решении спорных вопросов, например, уточнении границ участков, выявлении самозахвата территорий или незаконного их использования, и т. д. Экспертные документы могут быть представлены в суд в качестве доказательства правоты одной из сторон разбирательства.

Важно! В судебных инстанциях будут иметь вес только документы от сертифицированных специалистов, включенных в реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра.

Где искать перечень инженеров?

Чтобы обнаружить на портале Росреестр список кадастровых инженеров, необходимо перейти в раздел электронных услуг и сервисов. Ссылка на него размещена на главной странице ресурса, сразу под баннером публичной кадастровой карты. Далее можно пойти одним из двух путей:

  • найти список специалистов через поисковую строку;
  • пролистать страницу вниз и в предпоследней строчке левого столбца обнаружить нужную ссылку.

После перехода в раздел перед пользователем появится общероссийский список исполнителей кадастровых работ. С помощью встроенного фильтра в нем достаточно легко будет обнаружить нужного специалиста.

Какие данные можно получить?

В списке кадастровых инженеров представлена базовая информация о каждом из включенных в него исполнителей. На главной странице перечня данных минимум: ФИО специалиста, дата и номер его аттестата, а также отметка о рабочем статусе. Если кликнуть по фамилии инженера, попадешь на его персональную страницу. Здесь можно получить значительно больше информации:

  • номер СНИЛС;
  • реестровый номер;
  • номер аттестата;
  • даты аттестации и внесения данных в ГРКИ;
  • сведения о членстве специалиста в СРО (с наименованием организации).

Также весьма полезной является сводная таблица, в которой представлены отсортированные по годам результаты профессиональной деятельности специалиста. Из нее можно сделать выводы о востребованности инженера, количестве ошибок, допускаемых им в работе, его специализации и т. д. Все это позволит посетителю ресурса подобрать наиболее подходящего исполнителя для необходимых ему работ.

Как работать с реестром?

На официальном портале Росреестра перечень кадастровых инженеров представлен с данными по всей России. Если пользователю необходим исполнитель для своего региона, придется пролистывать сотни страниц. Однако можно воспользоваться одним из встроенных фильтров сайта, что заметно упростит дело.

Систем фильтрации в ГРКИ предусмотрено две:

  • краткая – позволяет найти исполнителя по его личным данным;
  • расширенная – предоставляет возможность сформировать список инженеров в нужном пользователю регионе или населенном пункте.

Также с помощью расширенной формы можно выбрать из списка только тех исполнителей, которые имеют членство в СРО либо занимаются определенным видом кадастровой деятельности. Есть в фильтре и окошко, отвечающее за тип работы инженера – ИП или наемный сотрудник. Все это позволяет подобрать из общего перечня наиболее подходящего заказчику специалиста.

Совет! Чтобы перейти к расширенному фильтру, достаточно нажать на соответствующий заголовок под основной формой. После установки нужных параметров, следует кликнуть по кнопке «Применить фильтр», и на экране останутся только соответствующие данные.

Зачем частному лицу нужен ГРКИ?

Одни из наиболее дорогостоящих специалистов, с которыми сотрудничает Росреестр – кадастровые инженеры. Список аттестованных исполнителей представлен инстанцией в открытом доступе. Но, несмотря на это, регулярно встречаются клиенты, которые заказывают документы на недвижимость у лиц, не имеющих аттестата и допусков к подобной работе.

Как правило, некомпетентность исполнителя всплывает на этапе регистрации объекта, то есть, в самом конце процесса. Заказчик оказывается в невыгодной для себя ситуации – деньги на услуги потрачены, документы получены, но эти бумаги недействительны для Росреестра. Приходится все переоформлять, затягивая сроки и по новой внося плату за переделку.

Открытый реестр кадастровых инженеров создан как раз для того, чтобы избежать таких ситуаций. Прежде чем заключать договор с исполнителем, клиенту стоит проверить его в ГРКИ. На что обратить внимание:

  • наличие сведений об инженере в списке;
  • дата получения им сертификата и срок действия этого документа;
  • наличие членства в СРО;
  • соотношение количества оформленных документов и отклоненных регистраций.

Естественно, если специалист не найден в общем списке либо не имеет квалификационного сертификата, заключать с ним договор на обслуживание не следует. Оформленные таким исполнителем документы не будут приняты ни в одной инстанции. Что касается членства в организациях и количества ошибок – эта информация не является решающей, но ее однозначно необходимо принять во внимание.

Потратив несколько минут на онлайн-проверку исполнителя кадастровых работ, владелец недвижимости сможет избавить себя от многих неприятностей.

Реестр кадастровых инженеров 2020 года

Проверка кадастрового инженера на сайте росреестра

Реестр кадастровых инженеров 2020 года представлен на сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Ресурс имеет информационно-справочный характер и предоставляет сведения по всем сертифицированным работникам. Данные можно изучить непосредственно на сайте. Есть вариант подготовки запроса для получения актуальной информации.

Реестр кадастровых инженеров: что это такое?

В разделе «Сервисы» на официальном сайте регистрационной службы РФ можно найти пункт «Реестр кадастровых инженеров». Сам реестр расположен по следующему адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. Чтобы понять, что он собой представляет, нужно сначала разобраться с вопросом о том, кем в профессиональном смысле являются кадастровые инженеры.

Кто такой кадастровый инженер

Специалисты, на регулярной основе выполняющие межевание участков земли, а также подготавливающие необходимую для регистрации недвижимости документацию, называются кадастровыми инженерами. Само слово «кадастр» имеет французское происхождение и буквально означает «опись».

Кадастровый инженер (КИ) имеет квалификацию, которая подтверждена специальным документом – государственным аттестатом. Кроме того, каждый представитель этой профессии входит в саморегулируемую организацию КИ (сокращенно СРО).

Появление должности связано с реформой в сфере учета недвижимого имущества. До этого подобными вопросами занимались землеустроители. В связи с введением такой должности доля ответственности на конкретное лицо, осуществляющее кадастровые работы, значительно возросла.

По сути, реестр (и представляющий его сайт) являет собой источник информации о том, как складывалась деятельность КИ на протяжении их карьеры. Для заказчиков услуг такие сведения оказываются полезными, поскольку позволяют сделать более точный выбор. Для удобства поиска на сайте Росреестра была создана отдельная страница.

Сфера деятельности кадастровых инженеров

В качестве основного вида деятельности кадастровых инженеров межевание участков предполагает:

  • проверку документации на землю, предоставленной владельцами участков;
  • проведение процедуры согласования границ между соседями;
  • выполнение всех необходимых измерительных работ (с использованием современного, отвечающего требованиям оборудования);
  • составление итогового акта и передачу его на подписание участникам процедуры;
  • подготовку межевого плана с последующей его передачей в регистрирующую службу.

Если речь идет о подлежащих регистрации объектах капитального строительства, то задача состоит в точной фиксации точек контура этого ОКС. Таким образом, сфера деятельности КИ широка – это не только активные действия на местности с оборудованием, но и тщательная подготовка документов для учета недвижимости.

Сведения, которые можно получить из реестра

С помощью общей базы граждане на официальном сайте могут получить следующую информацию о конкретном работнике:

  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • номер и дату выдачи аттестата;
  • присвоенный инженеру номер в единой базе;
  • дату внесения записи о КИ в базу;
  • название СРО и дату вступления в организацию;
  • результаты деятельности по годам (общее количество решений об учете, отказов и направлений на устранение ошибок).

Сведения находятся в открытом доступе. Сайт реестра предлагает воспользоваться фильтром, упрощающим поиск конкретного работника, оказывающего услуги в округе.

Зачем нужен реестр

Будучи большим списком с полезными данными о каждом кадастровом инженере, сайт с представленным на нем реестром регулярно обновляется. В ряде случаев без запроса в регистрационную службу не обойтись, хотя можно сказать, что на сайте предложены актуальные сведения.

Данные по каждому работнику систематизируются. Поскольку структура реестра широка, с помощью ресурса можно собрать исчерпывающий список специалистов, работающих в конкретном регионе.

Благодаря опубликованной на сайте таблице, фиксирующей результативность КИ, у заказчиков услуг появляется возможность конкретизировать свой выбор. Это плюс реестра, поскольку индивидуальные предпочтения оказываются учтенными. Проанализировав с помощью сайта реестра показатели исполнителей кадастровых услуг, заказчик может связаться с будущим работником напрямую.

Как попасть в список

Чтобы оказаться в числе кадастровых инженеров, представленных на сайте реестра, необходимо выполнить следующие действия:

  • представить подтверждающий факт наличия образования документ (диплом государственного образца);
  • стать обладателем сертификата, дающего право на ведение работ;
  • пройти процедуру аттестации (при необходимости получить дополнительное образование и успешно сдать итоговые экзамены);
  • оформить электронно-цифровую подпись (сокращенно ЭЦП) для подтверждения выписок, предоставляемых электронным путем.

Внимание! При выполнении условий можно рассчитывать на членство в базе. Если знаний и опыта недостаточно, попасть в базу и оказаться в списке на сайте не получится.

Поскольку деятельность аттестованных КИ контролируются регистрационной службой, последняя на основании допущенных работником ошибок вправе аннулировать действующий сертификат. Специалист при этом будет исключен из реестра, запись о нем на сайте исчезнет.

На практике ошибки встречаются, это видно в соответствующих строках таблицы на сайте реестра. Категоричного исключения после их допущения Росреестр не предусматривает, хотя лимит установлен.

Ответственность и требования, предъявляемые к инженерам

Кадастровый инженер, включенный в реестр и представленный в списке на сайте, обязан отвечать предъявляемым требованиям. На него возложена материальная ответственность, поэтому любая работа должна выполняться качественно, а предоставляемая информация должна быть достоверной.

Среди новшеств в плане требований к КИ, стоит отметить обязательное наличие у них ЭЦП. После проведения кадастровых работ инженер обязан предоставить заказчику подтвержденную электронной подписью документацию. Для этих целей, как правило, используется e-mail.

Еще одно обязательное требование – необходимость использования современного оборудования. Устаревшая техника грешит неточностями, а обнаруженные в документах погрешности могут стать основанием для их непринятия.

Помимо материальной, кадастровый инженер несет имущественную ответственность. Если межевание проведено некачественно, пострадавшая сторона вправе обратиться в судебный орган и истребовать компенсацию за убытки.

Что касается административной ответственности, то о ней говорится в статье 14.35 КоАП РФ. В четвертом пункте указан размер штрафа за внесение ложных сведений – от 30 до 50 тысяч рублей. КИ грозит дисквалификация на три года в случае серьезного нарушения. На сайте Росреестра также можно сделать официальный запрос на получение документального подтверждения данных о кадастровых инженерах.

О ваших правах от прокурора
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: